房住不炒---成千上万房东正在放弃维多利亚

xiwu

爬山虎 发表于 2025-9-9 11:32
你最近不是刚下去墨尔本买房吗？  怎么还看衰大市？？

我还注册了月底的某猫本拍卖看热闹。。。。。

短线看衰，长线看好.

maxdll

能否分享长期看好的依据何在，大致的时间点或者是标准性事件。

kklanlan

xiwu 发表于 2025-9-9 11:50
赌"房住不炒"政策的死亡. 原版国正在发生的可以为继，但是在民主国家的海外版肯定无以为继，一旦改变，房 ...

所以这和之前的数据背道而驰啊，既然有投资客涌入，不可能买了房子，就空着吧！看不懂。

wuyu

有什么办法不交空置税？免费让父母住，可行吗？

Robbie2018

wuyu 发表于 2025-9-9 14:54
有什么办法不交空置税？免费让父母住，可行吗？

不是自住房是要交税的。

烦鸟

别忘了飙升的犯罪率，犯罪率高的城市房子都炒不起来

luliang2000

莫本的房子真是宁愿空着都不能随便找个租客

oldqin

就算是能退点钱也全部又还到地税，康扫费，房东保险去了

政府，中介和tradie趴在房东身上吸的不亦乐乎

echomomo

空置率高了可能是一部分转自住了， 一部分人走了

忙碌的华侨城

维州的工党政府太无能，治安现在一塌糊涂，债台高筑，悲哀啊！

jwa

wuyu 发表于 2025-9-9 14:54
有什么办法不交空置税？免费让父母住，可行吗？

可以的，我就是给父母免费住，这就不算空置了
我每年都收到LAND OFFICE 的邮件要求我主动报告空置屋，从来不搭理他们，当然我是理直气壮的，但是我在想是不是州政府其实也没有能力调查哪些房子是空置的，只是发信吓唬一下房东，能忽悠到一个算一个？

管閒事的路人

给朋友住都可以。
好多搞些这种政策，好让资本流来nsw

stanthefat

jwa 发表于 2025-9-10 09:25
可以的，我就是给父母免费住，这就不算空置了
我每年都收到LAND OFFICE 的邮件要求我主动报告空置屋，从 ...

政府可以查到水电的 只要没人就会知道

现金为王

detox 发表于 2025-9-9 10:47
这些减少的房子没出租那就是被自住买家买去了呗，又不会凭空消失。投资客让位自主需求，真正实现了房主不炒 ...

问题来了 有些自住是没办法上车的，只能靠投资客，比如学生签证，临时工作签证，WHV等，这些人只能靠投资客提供房子，如果投资客不投资，投资房少了，要么涨房租， 更严重的话就要睡大街。而且每年有大量几十万这种临时签证的人登录，他们难道住你家吗？最后还不是靠投资客？

detox

现金为王 发表于 2025-9-10 13:51
问题来了 有些自住是没办法上车的，只能靠投资客，比如学生签证，临时工作签证，WHV等，这些人只能靠投资 ...

投资客并没有灭绝啊，不还是那么多吗？现在是投资客太多，人人都想趴在房地产吸口血，少点挺好

现金为王

detox 发表于 2025-9-10 14:35
投资客并没有灭绝啊，不还是那么多吗？现在是投资客太多，人人都想趴在房地产吸口血，少点挺好 ...

投资客太多，怎么房子会供不应求? 澳洲政府想解决住房问题，必须鼓励更多投资客，这样房租才能降下来。

detox

现金为王 发表于 2025-9-10 15:12
投资客太多，怎么房子会供不应求? 澳洲政府想解决住房问题，必须鼓励更多投资客，这样房租才能降下来。 ...

因为他们大多投资的是已有房产，和供应没有一毛钱关系

现金为王

detox 发表于 2025-9-10 15:15
因为他们大多投资的是已有房产，和供应没有一毛钱关系

房价涨了，投资客就有投资需求，开发商看到有需求就会开发更多房子来满足需求，从而增加供应。不然你以为悉尼山区怎么火起来的？

detox

现金为王 发表于 2025-9-10 15:19
房价涨了，投资客就有投资需求，开发商看到有需求就会开发更多房子来满足需求，从而增加供应。不然你以为 ...

再看一遍我说的，你这么混乱的逻辑，没法对话啊

Pippa

xiwu 发表于 2025-9-9 12:02
短线看衰，长线看好.

友好求问：长线有多长？五年吗

johnlamhk888

烦鸟 发表于 2025-9-9 19:54
别忘了飙升的犯罪率，犯罪率高的城市房子都炒不起来

事實勝於雄辯

年化收益率差不多14% 夫復何求

Pippa

johnlamhk888 发表于 2025-9-10 16:28
事實勝於雄辯

年化收益率差不多14% 夫復何求

这种属于个例逮着就说怎么好。实际上墨尔本房价已经低潮好几年了，我在墨尔本就有投资房，持续关注着

天涯浪客

Pippa 发表于 2025-9-10 16:34
这种属于个例逮着就说怎么好。实际上墨尔本房价已经低潮好几年了，我在墨尔本就有投资房，持续关注着 ...

你怎么想着去墨尔本买投资房？要交地税吗？

Pippa

天涯浪客 发表于 2025-9-10 16:37
你怎么想着去墨尔本买投资房？要交地税吗？

我买的时候墨尔本还不是现在这样差的环境和政策啊。当时墨尔本人口是要赶超悉尼的。我买的小地房，地税不贵的。但现在墨尔本的投资环境太差了，主要是政策偏袒租客。但出租不愁，这几年空置率都低于2%，没断过租客。就是涨幅不如悉尼，看这波能不能给我翻个倍就满意了。

tbim

上周给卖掉了， 在维州当房东太累了~~~ 下车下车

stanthefat

tbim 发表于 2025-9-10 16:51
上周给卖掉了， 在维州当房东太累了~~~ 下车下车

在哪个区

xiwu

tbim 发表于 2025-9-10 16:51
上周给卖掉了， 在维州当房东太累了~~~ 下车下车

同感，下车中，让人自娱自乐去好了.

xiwu

Pippa 发表于 2025-9-10 15:35
友好求问：长线有多长？五年吗

差不多吧. 现已接近一个周期的一半，若没有比这好的，就等等吧.总比不赚要好.

c4pe

土澳的天空 发表于 2025-9-9 10:48
维州左得离谱，连煤气热水和取暖器都要不让用不让修了

煤气热水和取暖器都要不让用不让修了。这和左有关系吗？这是环保问题。

c4pe

现金为王 发表于 2025-9-10 15:19
房价涨了，投资客就有投资需求，开发商看到有需求就会开发更多房子来满足需求，从而增加供应。不然你以为 ...

你说的是对的。