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楼主:kklanlan

[地区选择] 悉尼kingsford 2032 [复制链接]

kklanlan

木屐族

发表于 2025-9-11 14:54 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-9-11 09:03
maroubr 也是越靠东北越值钱

真贵，300万在那边买个房子还的靠近南边才有的选吧，果然是世界的悉尼

maxinfang

金靴族

发表于 2025-9-11 14:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2025-9-11 14:00 编辑

kklanlan 发表于 2025-9-11 13:54
真贵，300万在那边买个房子还的靠近南边才有的选吧，果然是世界的悉尼

这几个区世界还看不上还只是跟本地人抢 randwick 在北点 centenial park 刚出了record high 1200w 也只是500平独立而已
这几个区还不是正儿八经的东区

kklanlan

木屐族

发表于 2025-9-11 15:00 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-9-11 13:56
这几个区世界还看不上还只是跟本地人抢 randwick 在北点 centenial park 刚出了record high 1200w 也只 ...

吓人

maxinfang

金靴族

发表于 2025-9-11 15:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2025-9-11 14:04 编辑

kklanlan 发表于 2025-9-11 14:00
吓人

eastwood 500+平独立能住也得300w加了吧虾仁
稍微看看

46 Garrett Street, Maroubra, NSW 2035
400+w
semi 而已

kklanlan

木屐族

发表于 2025-9-11 15:18 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-9-11 14:01
eastwood 500+平独立能住也得300w加了吧虾仁
稍微看看

翻新+加了一层，新的抢手

maxinfang

金靴族

发表于 2025-9-11 15:21 |显示全部楼层

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kklanlan 发表于 2025-9-11 14:18
翻新+加了一层，新的抢手

真实最近这些区附近的这种房子真的是涨疯了

的确 19 Stewart Street Randwick NSW 2031 450+ 恐怖如斯

kklanlan

木屐族

发表于 2025-9-11 15:25 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-9-11 14:21
真实最近这些区附近的这种房子真的是涨疯了

的确 19 Stewart Street Randwick NSW 2031 450+ 恐怖如 ...

悉尼有钱人真太多了,这400+的房子,靠打工估计不太现实,首付要100万,还要贷款300万,这家庭收入得60万起步啊.

maxinfang

金靴族

发表于 2025-9-11 15:28 |显示全部楼层

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kklanlan 发表于 2025-9-11 14:25
悉尼有钱人真太多了,这400+的房子,靠打工估计不太现实,首付要100万,还要贷款300万,这家庭收入得60万起步 ...

这是一步到位的房子一般是升级买家曾经房子值200-300 现在一卖贷款个200w的样子吧

kklanlan

木屐族

发表于 2025-9-11 15:53 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-9-11 14:28
这是一步到位的房子一般是升级买家曾经房子值200-300 现在一卖贷款个200w的样子吧 ...

哦，房子升级了，贷款额度也加了，哈哈

maxinfang

金靴族

发表于 2025-9-11 15:58 |显示全部楼层

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kklanlan 发表于 2025-9-11 14:53
哦，房子升级了，贷款额度也加了，哈哈

不是。是以前有房子的卖一套买一套否则一般家庭谁能一步到位呀

kklanlan

木屐族

发表于 2025-9-25 15:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 kklanlan 于 2025-9-25 14:55 编辑

maxinfang 发表于 2025-9-11 14:58
不是。是以前有房子的卖一套买一套否则一般家庭谁能一步到位呀

https://www.realestate.com.au/pr ... kingsford-nsw-2032/

这个房子5年涨了170万，2020年$2,925,000，最近卖出$4,620,000，是不是太夸张了？Kingsford 也很猛啊,到底是什么在驱动kingsford 上涨呢？

大黑天

铜靴族

发表于 2025-9-25 16:26 |显示全部楼层

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lanlan看中了，反正是信众奉献的，笑纳吧，这还贵啊

maxinfang

金靴族

发表于 2025-9-25 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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kklanlan 发表于 2025-9-25 14:52
https://www.realestate.com.au/property/14-jellicoe-ave-kingsford-nsw-2032/

这个房子5年涨了170万， ...

新房溢价严重

kklanlan

木屐族

发表于 2025-9-25 16:47 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-9-25 15:41
新房溢价严重

这个推到重建，感觉也有10+年了吧，2009年的时候还是老房子，估计在2009 -2020年间推到重建。2025年卖，也不是brand new

maxinfang

金靴族

发表于 2025-9-26 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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kklanlan 发表于 2025-9-25 15:47
这个推到重建，感觉也有10+年了吧，2009年的时候还是老房子，估计在2009 -2020年间推到重建。2025年卖， ...

我说的也包括次新房可能现在造假翻倍了特别是造房期间hold地成本也很贵利息还有审批慢材料成本人工

kklanlan

木屐族

发表于 2025-9-26 11:56 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-9-26 10:48
我说的也包括次新房可能现在造假翻倍了特别是造房期间hold地成本也很贵利息还有审批慢材料成本人 ...

wooweb

铜靴族

发表于 2025-10-11 23:47 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-9-10 23:28
这是一步到位的房子一般是升级买家曾经房子值200-300 现在一卖贷款个200w的样子吧 ...

当年老农民意淫江青如何奢侈浪费！天天白面馍，床头放了2罐糖，想沾红糖吃红糖，想沾白糖沾白糖。
皇帝的锄头是金子做的。

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

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