[日常管理] 更新：300刀解决。破投资房又来麻烦大家，这次是热水器 [复制链接]

发表于 2025-9-4 21:29 |显示全部楼层

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都这样，我的投资房agent 也是隔三差五打电话修这修那的，估计有回扣那。

发表于 2025-9-4 21:30 来自手机 |显示全部楼层

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cks 发表于 2025-9-4 20:25
精神损失不可用钱来衡量！早卖早享受！

前两个月地砖爆了就非常想卖掉，但还是被一帮朋友劝下了。

加分怎么加？加满啊！分用完了？加金币啊！没金币？买啊！

发表于 2025-9-4 21:32 来自手机 |显示全部楼层

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pam 发表于 2025-9-4 20:29
都这样，我的投资房agent 也是隔三差五打电话修这修那的，估计有回扣那。

我的租客喜欢直接联系我。

马德，我住了好几年很新的房子，现在去一看黑乎乎的，生气。

加分怎么加？加满啊！分用完了？加金币啊！没金币？买啊！

飞飞鱼

金靴族

发表于 2025-9-4 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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哎，原来是房东大哥啊！

发表于 2025-9-4 23:52 来自手机 |显示全部楼层

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飞飞鱼发表于 2025-9-4 20:45
哎，原来是房东大哥啊！

嘿，当房东都做不了司机了，TNND成了牛马

mazda333

银靴族

发表于 2025-9-5 00:09 |显示全部楼层

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一司机发表于 2025-9-4 20:30
前两个月地砖爆了就非常想卖掉，但还是被一帮朋友劝下了。

一是这个租客太麻烦，二是房子涨幅不理想，不然出修这些东西的小钱也不会这么不爽

。

发表于 2025-9-5 00:13 来自手机 |显示全部楼层

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mazda333 发表于 2025-9-4 23:09
一是这个租客太麻烦，二是房子涨幅不理想，不然出修这些东西的小钱也不会这么不爽。 ...

主要是找不到好trady

加分怎么加？加满啊！分用完了？加金币啊！没金币？买啊！

yelleft

金靴族

发表于 2025-9-5 09:01 来自手机 |显示全部楼层

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Heatbump的功率会小很多. 如果有补贴可以换. 实在担心就同时把回路换掉.

yx.zhang

发表于 2025-9-6 09:11 来自手机 |显示全部楼层

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Gutter有一种铁丝网装在上面防树叶子

xiwu

白金靴族

发表于 2025-9-6 09:21 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2025-9-6 10:31 编辑

若现有保险丝/断路器是16A或20A，试试换成32A.

发表于 2025-9-6 09:35 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2025-9-6 08:21
若现有保险丝/断路器是16A或20试试,可换成32A的.

修房大神

发帖也是想看看有没有推荐的电工

加分怎么加？加满啊！分用完了？加金币啊！没金币？买啊！

发表于 2025-9-6 09:39 |显示全部楼层

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yx.zhang 发表于 2025-9-6 08:11
Gutter有一种铁丝网装在上面防树叶子

装了，但我家后院是一棵美丽的蓝花楹，TNND那鬼东西长在别人家是美在自己家就是噩梦，花变烂泥叶子又碎又细网很难拦住。

加分怎么加？加满啊！分用完了？加金币啊！没金币？买啊！

laoyouyu

银靴族

发表于 2025-9-6 09:46 来自手机 |显示全部楼层

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只要不是漏水就不用换，找hotwater service检查一下，最有可能是加热棒的问题。

xiaomiaustralia

发表于 2025-9-6 10:04 |显示全部楼层

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我也是各种维修但是好在有个靠谱的handyman 帮我修理中介里面找到报价动不动都是几千老房子没有办法到处都是问题

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发表于 2025-9-6 10:04 |显示全部楼层

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laoyouyu 发表于 2025-9-6 08:46
只要不是漏水就不用换，找hotwater service检查一下，最有可能是加热棒的问题。 ...

上次就是漏水反而不用费心。

现在就是想找个靠谱电工看看。

加分怎么加？加满啊！分用完了？加金币啊！没金币？买啊！

发表于 2025-9-6 10:06 |显示全部楼层

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xiaomiaustralia 发表于 2025-9-6 09:04
我也是各种维修但是好在有个靠谱的handyman 帮我修理中介里面找到报价动不动都是几千老房子没有办法 ...

你的靠谱的handyman实在悉尼吗？如果是发个联系方式备用。

加分怎么加？加满啊！分用完了？加金币啊！没金币？买啊！

发表于 2025-9-6 10:15 |显示全部楼层

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换了吧. 10年,内胆都要烂了.

发表于 2025-9-6 10:17 |显示全部楼层

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jfding 发表于 2025-9-6 09:15
换了吧. 10年,内胆都要烂了.

换的人是水工，但也可能是电路问题吧。

加分怎么加？加满啊！分用完了？加金币啊！没金币？买啊！

Yfcc

发表于 2025-9-6 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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过保电器只换不修，澳洲快乐生活准则。

发表于 2025-9-6 10:25 |显示全部楼层

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一司机发表于 2025-9-6 09:17
换的人是水工，但也可能是电路问题吧。

跳匝问题你要找原因.  估计电工要300-500.
问题你的热水器10年了.  热水器的寿命才几年?
我换了一个.  热水器本事1200.  人工加热水器1600.

悉尼毅哥

发表于 2025-9-6 10:25 来自手机 |显示全部楼层

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刚换了$600机子 450$安装卧槽

发表于 2025-9-6 10:30 |显示全部楼层

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jfding 发表于 2025-9-6 09:25
跳匝问题你要找原因. 估计电工要300-500.
问题你的热水器10年了. 热水器的寿命才几年?
我换了一个. ...

我是担心换了还跳。但看大家说的还是换了省心。

加分怎么加？加满啊！分用完了？加金币啊！没金币？买啊！

sun111

发表于 2025-9-6 10:30 |显示全部楼层

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老式的屋顶重力热水器有的能用60-70年。现在的很多寿命15年左右。

发表于 2025-9-6 10:31 |显示全部楼层

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一司机发表于 2025-9-6 09:30
我是担心换了还跳。但看大家说的还是换了省心。

换了跳就找换的公司!
10年保修的.

jimmyshi

发表于 2025-9-6 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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换一个，一劳永逸。

发表于 2025-9-6 10:32 |显示全部楼层

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jfding 发表于 2025-9-6 09:31
换了跳就找换的公司!
10年保修的.

换的人不是水工吗？

加分怎么加？加满啊！分用完了？加金币啊！没金币？买啊！

发表于 2025-9-6 10:37 |显示全部楼层

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一司机发表于 2025-9-6 09:32
换的人不是水工吗？

水工和电工同时到的.

Yfcc

发表于 2025-9-6 10:38 来自手机 |显示全部楼层

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jfding 发表于 2025-9-6 09:31
换了跳就找换的公司!
10年保修的.

哪家的热水器保修10年?只内胆吗？