[财经新闻] 为啥澳洲利率不太可能再大幅下调了？ [复制链接]

发表于 2025-8-30 10:35 来自手机 |显示全部楼层

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泥巴潭#2 发表于 2025-8-30 10:29
随便，您信不信，真不重要，我反正相信多国，包括澳洲的，济学家的预测，而不是您的预测。

我也没打算说 ...

额，如果你说的是羽毛球，那我肯定信！

智商二百五

0k0k

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发表于 2025-8-30 11:05 |显示全部楼层

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泥巴潭#2 发表于 2025-8-30 09:29
随便，您信不信，真不重要，我反正相信多国，包括澳洲的，济学家的预测，而不是您的预测。

我也没打算说 ...

按PPP，印尼2040排第四，问题不大

即使按名义GDP，如果正常发展，2050年印尼排第四也是有可能的

future2521

水晶靴族

发表于 2025-8-30 11:06 |显示全部楼层

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敢不降息？

sun-shine

发表于 2025-8-30 11:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 sun-shine 于 2025-8-30 11:30 编辑

凯瑟琳琳发表于 2025-8-30 09:25
aukus 几十年3000亿

自住房cgt 5 年3000亿。

美国的 capital gain tax for indivual 基本在 15%以下。  澳洲之所以有 CGT discount，是奇葩的税务准则，把 CGT 纳入个税去计算阶乘。

对于自住房征税，不如把自住房纳入pension 的测试。比如房产超过100万的那部分计入pension 测试。这样可以大量减少pension的开支。  一对夫妇，如果全额领取pension , 现在是一年46202，十年是46万2千 -- 按照现在的标准。
哪怕是针对自住房征税，那么他们只要不卖，就可以一直坐拥高资产，领取高额pension。  然后遗产给下一代。
而用政策使得他们down size ，才是解决代际不平等的一个好方式。  他们的高资产无法留给下一代，而是自己养老了。

对自住房收取CGT，还涉及到grandfather rule, 但是用来测试pension, 和收取房产税，可以立刻执行，没有豁免

政府多多收税并一定是好事。有时候控制不必要的福利只出，更重要。

我认为正确的做法是

取消负扣税，
取消投资房的CGT discount，但是引入单独的 CGT 税率，对于股票投资也是如此。这个税率不应该超过20%，可以更低一点。
自住房纳入pension 测试，以及各种福利测试。 -- 比如100万以上的那部分价值
对于自住房收取 1% 的房产税。
自住房没有CGT，如果每年交房产税， 20年的钱也就赶上CGT 了。
同时降低个人所得税

税务改革是一揽子，全方位的。不要喊口号，只针对某一个。那样不仅仅是片面，更容易带入自己的利益。

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如是心﹐如是境﹐如是念彌陀

自游自在

水晶靴族

发表于 2025-8-30 11:59 |显示全部楼层

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政府的套路就是加税

flyspirit

发表于 2025-8-30 12:17 |显示全部楼层

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0k0k 发表于 2025-8-30 10:05
按PPP，印尼2040排第四，问题不大

即使按名义GDP，如果正常发展，2050年印尼排第四也是有可能的 ...

PPP就是骗骗发展中国家的，让他们心里舒服一点。

凯瑟琳琳

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发表于 2025-8-30 12:24 来自手机 |显示全部楼层

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sun-shine 发表于 2025-8-30 10:53
美国的 capital gain tax for indivual 基本在 15%以下。澳洲之所以有 CGT discount，是奇葩的税务准 ...

自住房房产税必须是联邦收入，且2%以上才合理

ps：美国自住也有cgt的。

是棵葱

木屐族

发表于 2025-8-30 12:31 |显示全部楼层

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悉尼房价那么高，4、5百万，即使到1%买不起的还是买不起。

sunnycoder

皮靴族

发表于 2025-8-30 12:32 |显示全部楼层

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the US 20 years rate raised to near 5% again recently

luhui1976

发表于 2025-8-30 12:48 来自手机 |显示全部楼层

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美国的GDP出乎意料的上涨，降息预期不看好。

zyun8288

发表于 2025-8-30 12:53 来自手机 |显示全部楼层

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有没有谁归纳一下这篇文章的核心思想？
字面上看东拉西扯了好多东西，似乎是典型的word salad.字全都认识，就是不知道想说啥？

或许央行就是这个思维状态？

maatthew

金靴族

发表于 2025-8-30 13:16 |显示全部楼层

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sun-shine 发表于 2025-8-30 10:53
美国的 capital gain tax for indivual 基本在 15%以下。澳洲之所以有 CGT discount，是奇葩的税务准 ...

我觉得这个方向是正确的现在税制最大的问题就是劫贫济富以及代际不公你说的这几点都有touch

我认为自住房可以考虑征CGT 但是应该也有个threshold，一定价值以下的免征。

还有就是遗产税应该征税

冰与火之歌

发表于 2025-8-30 14:01 |显示全部楼层

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sun-shine 发表于 2025-8-30 10:53
美国的 capital gain tax for indivual 基本在 15%以下。澳洲之所以有 CGT discount，是奇葩的税务准 ...

除了一部分华人，我很难想象有澳洲人会坐拥高额自住房，靠领政府pension过苦日子～鬼佬没这么无私为下一代啊
downsizer挺多的，

华丽转身

发表于 2025-8-30 14:20 |显示全部楼层

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利率高，房屋售价被高估，
利率低，房屋售价被低估。
谁都精不过银行

华丽转身

发表于 2025-8-30 14:43 |显示全部楼层

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本帖最后由华丽转身于 2025-8-30 13:45 编辑

如果此后不持续降，估计是上面是觉得泡沫够大够危险，不敢继续刺激。
上面掌握着最真实的宏观数据，老百姓基本靠猜。

泥巴潭#2

发表于 2025-8-30 15:10 |显示全部楼层

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0k0k 发表于 2025-8-30 10:05
按PPP，印尼2040排第四，问题不大

即使按名义GDP，如果正常发展，2050年印尼排第四也是有可能的 ...

对，所以我说不要低估印尼，尤其印尼历史上打砸抢的历史不少。

尽人事，听天命。
人生苦短，且乐今朝。

0k0k

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发表于 2025-8-30 15:45 |显示全部楼层

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flyspirit 发表于 2025-8-30 11:17
PPP就是骗骗发展中国家的，让他们心里舒服一点。

nominal GDP，PPP GDP都有欺骗性

一双袜子，made in china，在中国卖5 RMB，在非洲卖 5 USD

同样的本田飞度，made in china，在中国大陆卖7万人民币，在台湾卖15万人民币

我觉得nominal GDP的欺骗性更高一些

FlyJoe

皮靴族

发表于 2025-8-30 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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美国要降息

flip

发表于 2025-8-30 16:12 |显示全部楼层

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完了，房价要崩

lol

木屐族

发表于 2025-8-30 16:24 来自手机 |显示全部楼层

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所以如何理解Westpac降低固定利率

Omaha

发表于 2025-8-30 17:03 |显示全部楼层

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lol 发表于 2025-8-30 15:24
所以如何理解Westpac降低固定利率

它也可以随时加回去，顶多损点但是不多

华丽转身

发表于 2025-8-30 17:26 |显示全部楼层

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房地产好坏是经济好坏的风向标，是经济发展的龙头，任何一届执政党都不想看见龙头掉地上，工党这个5%首付的政策，一石仨鸟，很高明。

cathyqk

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发表于 2025-8-30 17:27 |显示全部楼层

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冰与火之歌发表于 2025-8-30 13:01
除了一部分华人，我很难想象有澳洲人会坐拥高额自住房，靠领政府pension过苦日子～鬼佬没这么无私为下一 ...

多了去了。

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cathyqk

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发表于 2025-8-30 17:28 |显示全部楼层

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flip 发表于 2025-8-30 15:12
完了，房价要崩

除非澳洲年轻人起义，否则房价不可能崩，50年内不会。

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Robbie2018

水晶靴族

发表于 2025-8-30 17:29 来自手机 |显示全部楼层

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建房子和建火车站（几乎）同时进行这不要脸的招都用上了。

yx.zhang

发表于 2025-8-30 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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flyspirit 发表于 2025-8-30 09:17
PPP就是骗骗发展中国家的，让他们心里舒服一点。

没错就是富人一天吃半斤日本米穷人一天吃两斤越南“日本”米价格差不多所以穷人心里也比较好过

但是国力不是看你吃几斤大米决定的 ppp就是完全不考虑交换价值

whsank

发表于 2025-8-30 17:42 |显示全部楼层

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dootbear 发表于 2025-8-30 06:33
本文要点:

1. 市场几乎押注RBA11月再降息至3.35%，接近其“中性利率”，但受结构性高成本与顽固通胀限制， ...

不觉得第五和第六条是自相矛盾么？

twas

皮靴族

发表于 2025-8-30 17:43 |显示全部楼层

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danielweng 发表于 2025-8-30 08:40
NDIS 谁推出的？

Julia 吉拉德

yx.zhang