专家说工党扩大首次置业支持项目可推高房价

fayefaye

专家真好做。羡慕中。

benaus

还有利息也在降，还要砖家说吗？

vickyvicky

感觉是优质租客流失了

tony111

凯瑟琳琳 发表于 2025-8-25 22:26
现在天天吹风说“代际不公”，可别搞错了，澳洲最大的代际不公就是自住房。年轻人拼死拼活也买不起，而上 ...

哎，说的和做的不一定必须是一回事，我说的是政府现在做的，看起来和你希望的不一样。

alven

yam_cheung 发表于 2025-8-26 07:11
我们也是本来打算明年卖房，现在看来要再观望一下

明年才考虑卖房，现在就是在观望啊

Happykitty2013

对于想买房又缺些首付款的人们多一种选择

wtttt

stanthefat 发表于 2025-8-25 19:52
工党和绿党就是生活艰难的本源

盖房子成本高 就是趁covid偷偷退的七星节能标准 还要达到残疾人标准

自由党都要把super拉出来买房子，一点后路不留啊

fairy

yxfc2003 发表于 2025-8-25 22:38
不是推高，是推崩！

我赞同你的想法

seattle0099

工党永远只是解决表面问题。 根源是缺房子的事情，就是不愿意鼓励开发商做开发。

这种政策，一下子大家积极买房，结果一下子没有足够的供应，除了推高房价，没有第二种结果。等发现问题，政策一停，房子价格就掉，买了房子的普通老百姓遭殃。

uni

我支持让有能力还款的年轻卖家尽快上车，原因如下：
1. 就算没有这个政策，谁能够预测未来房价会跌？ 大概率中低端房价还是会继续涨，毕竟降息预期太大了；
2. 房租太贵了，年轻人付完房租后得多少年才能够存够首付？ 如果首付低于20%还有付一大笔保险费；
3. 我觉得自主房什么时候买都是合适的，因为只要持有时间久，那么一定会增值的； 如果为了等房子降价10% 到 20%而不入场，大概率一直入不了场。

skysadness

字里行间都是两个字“加税”

john420

uni 发表于 2025-8-26 10:25
我支持让有能力还款的年轻卖家尽快上车，原因如下：
1. 就算没有这个政策，谁能够预测未来房价会跌？ 大概 ...

尤其是工资还可以的，但父母银行一点支持都没有的群体

uni

有人说砍掉自住房的 CPT可以解决不公平的问题，我觉得这种想法挺无耻的，因为cpt最受益的其实是一般只有一到两套房屋的工薪阶层，这些人不炒房，所以如果砍掉cpt减免，他们受伤最深；
但是对于炒房客而言，他们无所谓呀，因为他们本来房子多，cpt也享受不到。

所以砍掉cpt，会导致普通工薪族惜售房子，退休后卖房养老也不容易了（毕竟几十年前的工资水平与现在是不对等的）。

uni

抑制房价的关键就是加投资房地税以及增加供应，像墨尔本房价就比悉尼便宜好多。

smilycat888

第一套自住房利息抵税，支持有能力供贷款年轻人上车，但不支持所有年轻人，没房人借根本换不起的钱

挑灯亮剑

政府针对购房的优惠自然会推高房价，和哪个党没有关系。

bobova

房价太高不是好事，太多家庭被房贷压住，抑制其他生活消费，严重影响经济，而且后面年轻人更买不起了

yxfc2003

泡沫破烂后，遍地大九堡！

liveforlove

关键是Apartment的建筑质量问题+ Strata没控制收费，这个是大家现在不敢Apartment的一个主要原因
而住房短缺的最终解决还是靠高密度住宅的

luluau

凯瑟琳琳 发表于 2025-8-25 22:26
现在天天吹风说“代际不公”，可别搞错了，澳洲最大的代际不公就是自住房。年轻人拼死拼活也买不起，而上 ...

改变代际不公， 和政府多收税没有关系。 不要偷换概念。

政府应该在多收税，和控制支出之前寻找平衡。

把自住房纳入pension 的财产计算中， 就可以为政府减少大量的pension 支出。  让那些收到房产红利的代际，用自己的房产养老， 而不是政府养老。这是对年轻人的松绑。

扭曲价格机制的负扣税， 是应该取消的。 这种补贴方式， 太奇葩。

政府和年轻人一起炒房的做法，也应该取消。  

scoopy

房价这事还是中国好，某人只住不炒4个字就把全国的房价打得稀里哗啦。

damogao

你去real estate设置搜一下布里斯班4房的house，价格100万元以下，基本没了啊。
澳大利亚现在人人都是百万富（负）翁。

Y叔

别推了

TGTG

uni 发表于 2025-8-26 10:25
我支持让有能力还款的年轻卖家尽快上车，原因如下：
1. 就算没有这个政策，谁能够预测未来房价会跌？ 大概 ...

房屋供给不变的话，出什么政策都只是让房屋持有者不同而已

Flyingfree

凯瑟琳琳 发表于 2025-8-25 22:46
多说两句，

跟自住房 CGT 豁免 每年高达 600 亿澳元 的“隐形补贴”比起来，负扣税一年才60亿，也就个零头 ...

自住房都要动刀子了，遗产税也肯定会上马的啦，然后，削减福利也肯定如约而来。。。最后，祖国“万税万税万万税！！！”。

hellochina

Flyingfree 发表于 2025-8-26 14:47
自住房都要动刀子了，遗产税也肯定会上马的啦，然后，削减福利也肯定如约而来。。。最后，祖国“万税万税 ...

没办法，地主家也没余粮了

Flyingfree

hellochina 发表于 2025-8-26 14:53
没办法，地主家也没余粮了

粮一直有，只是看给谁知了呗。。。给难民是给，给NDIS也是给。。。。

凯瑟琳琳

Flyingfree 发表于 2025-8-26 14:47
自住房都要动刀子了，遗产税也肯定会上马的啦，然后，削减福利也肯定如约而来。。。最后，祖国“万税万税 ...

都会来的，

第一步：取消负扣税，取消cgt优惠，增加自住房cgt
第二步：增加gst
第三步：遗产税

大概率在未来2-3个任期全部完成

damogao

凯瑟琳琳 发表于 2025-8-26 20:20
都会来的，

第一步：取消负扣税，取消cgt优惠，增加自住房cgt

负扣税不会取消。谁取消谁下台，会便宜对手。

上海兔兔

如果说么余粮，为啥不动NDIS大漏洞！ 自住房工薪阶层辛苦攒不下来，也么有投资房的负扣税福利，所以为啥叫无耻！太搞笑了