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楼主:astina

[财经新闻] 专家说工党扩大首次置业支持项目可推高房价 [复制链接]

发表于 2025-8-26 09:26 来自手机 |显示全部楼层
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专家真好做。羡慕中。
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发表于 2025-8-26 09:29 |显示全部楼层
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还有利息也在降,还要砖家说吗?

发表于 2025-8-26 09:30 来自手机 |显示全部楼层
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感觉是优质租客流失了

发表于 2025-8-26 09:31 |显示全部楼层
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凯瑟琳琳 发表于 2025-8-25 22:26
现在天天吹风说“代际不公”,可别搞错了,澳洲最大的代际不公就是自住房。年轻人拼死拼活也买不起,而上 ...

哎,说的和做的不一定必须是一回事,我说的是政府现在做的,看起来和你希望的不一样。

发表于 2025-8-26 10:05 来自手机 |显示全部楼层
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yam_cheung 发表于 2025-8-26 07:11
我们也是本来打算明年卖房,现在看来要再观望一下

明年才考虑卖房,现在就是在观望啊

发表于 2025-8-26 10:09 来自手机 |显示全部楼层
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对于想买房又缺些首付款的人们多一种选择
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发表于 2025-8-26 10:23 |显示全部楼层
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stanthefat 发表于 2025-8-25 19:52
工党和绿党就是生活艰难的本源

盖房子成本高 就是趁covid偷偷退的七星节能标准 还要达到残疾人标准

自由党都要把super拉出来买房子,一点后路不留啊

发表于 2025-8-26 10:32 |显示全部楼层
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yxfc2003 发表于 2025-8-25 22:38
不是推高,是推崩!

我赞同你的想法

发表于 2025-8-26 10:45 |显示全部楼层
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工党永远只是解决表面问题。 根源是缺房子的事情,就是不愿意鼓励开发商做开发。

这种政策,一下子大家积极买房,结果一下子没有足够的供应,除了推高房价,没有第二种结果。等发现问题,政策一停,房子价格就掉,买了房子的普通老百姓遭殃。

发表于 2025-8-26 11:25 |显示全部楼层
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我支持让有能力还款的年轻卖家尽快上车,原因如下:
1. 就算没有这个政策,谁能够预测未来房价会跌? 大概率中低端房价还是会继续涨,毕竟降息预期太大了;
2. 房租太贵了,年轻人付完房租后得多少年才能够存够首付? 如果首付低于20%还有付一大笔保险费;
3. 我觉得自主房什么时候买都是合适的,因为只要持有时间久,那么一定会增值的; 如果为了等房子降价10% 到 20%而不入场,大概率一直入不了场。

发表于 2025-8-26 11:33 |显示全部楼层
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字里行间都是两个字“加税”
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发表于 2025-8-26 11:36 |显示全部楼层
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uni 发表于 2025-8-26 10:25
我支持让有能力还款的年轻卖家尽快上车,原因如下:
1. 就算没有这个政策,谁能够预测未来房价会跌? 大概 ...

尤其是工资还可以的,但父母银行一点支持都没有的群体

发表于 2025-8-26 11:40 |显示全部楼层
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有人说砍掉自住房的 CPT可以解决不公平的问题,我觉得这种想法挺无耻的,因为cpt最受益的其实是一般只有一到两套房屋的工薪阶层,这些人不炒房,所以如果砍掉cpt减免,他们受伤最深;
但是对于炒房客而言,他们无所谓呀,因为他们本来房子多,cpt也享受不到。

所以砍掉cpt,会导致普通工薪族惜售房子,退休后卖房养老也不容易了(毕竟几十年前的工资水平与现在是不对等的)。

发表于 2025-8-26 11:42 |显示全部楼层
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抑制房价的关键就是加投资房地税以及增加供应,像墨尔本房价就比悉尼便宜好多。

发表于 2025-8-26 11:46 来自手机 |显示全部楼层
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第一套自住房利息抵税,支持有能力供贷款年轻人上车,但不支持所有年轻人,没房人借根本换不起的钱

发表于 2025-8-26 11:48 |显示全部楼层
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政府针对购房的优惠自然会推高房价,和哪个党没有关系。
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发表于 2025-8-26 11:59 来自手机 |显示全部楼层
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房价太高不是好事,太多家庭被房贷压住,抑制其他生活消费,严重影响经济,而且后面年轻人更买不起了

发表于 2025-8-26 12:04 来自手机 |显示全部楼层
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泡沫破烂后,遍地大九堡!

发表于 2025-8-26 13:03 |显示全部楼层
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关键是Apartment的建筑质量问题+ Strata没控制收费,这个是大家现在不敢Apartment的一个主要原因
而住房短缺的最终解决还是靠高密度住宅的

发表于 2025-8-26 13:13 |显示全部楼层
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凯瑟琳琳 发表于 2025-8-25 22:26
现在天天吹风说“代际不公”,可别搞错了,澳洲最大的代际不公就是自住房。年轻人拼死拼活也买不起,而上 ...

改变代际不公, 和政府多收税没有关系。 不要偷换概念。

政府应该在多收税,和控制支出之前寻找平衡。

把自住房纳入pension 的财产计算中, 就可以为政府减少大量的pension 支出。  让那些收到房产红利的代际,用自己的房产养老, 而不是政府养老。这是对年轻人的松绑。

扭曲价格机制的负扣税, 是应该取消的。 这种补贴方式, 太奇葩。

政府和年轻人一起炒房的做法,也应该取消。  

发表于 2025-8-26 13:31 |显示全部楼层
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房价这事还是中国好,某人只住不炒4个字就把全国的房价打得稀里哗啦。
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发表于 2025-8-26 13:48 |显示全部楼层
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你去real estate设置搜一下布里斯班4房的house,价格100万元以下,基本没了啊。
澳大利亚现在人人都是百万富(负)翁。

新闻达人 2019年度勋章

发表于 2025-8-26 13:53 |显示全部楼层
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别推了

发表于 2025-8-26 14:16 |显示全部楼层
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uni 发表于 2025-8-26 10:25
我支持让有能力还款的年轻卖家尽快上车,原因如下:
1. 就算没有这个政策,谁能够预测未来房价会跌? 大概 ...

房屋供给不变的话,出什么政策都只是让房屋持有者不同而已
怎经得秋流到冬尽春流到夏

发表于 2025-8-26 15:47 |显示全部楼层
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凯瑟琳琳 发表于 2025-8-25 22:46
多说两句,

跟自住房 CGT 豁免 每年高达 600 亿澳元 的“隐形补贴”比起来,负扣税一年才60亿,也就个零头 ...

自住房都要动刀子了,遗产税也肯定会上马的啦,然后,削减福利也肯定如约而来。。。最后,祖国“万税万税万万税!!!”。

发表于 2025-8-26 15:53 |显示全部楼层
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Flyingfree 发表于 2025-8-26 14:47
自住房都要动刀子了,遗产税也肯定会上马的啦,然后,削减福利也肯定如约而来。。。最后,祖国“万税万税 ...

没办法,地主家也没余粮了
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发表于 2025-8-26 15:57 |显示全部楼层
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hellochina 发表于 2025-8-26 14:53
没办法,地主家也没余粮了

粮一直有,只是看给谁知了呗。。。给难民是给,给NDIS也是给。。。。
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禁止发言

发表于 2025-8-26 21:20 来自手机 |显示全部楼层
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Flyingfree 发表于 2025-8-26 14:47
自住房都要动刀子了,遗产税也肯定会上马的啦,然后,削减福利也肯定如约而来。。。最后,祖国“万税万税 ...

都会来的,

第一步:取消负扣税,取消cgt优惠,增加自住房cgt
第二步:增加gst
第三步:遗产税

大概率在未来2-3个任期全部完成

发表于 2025-8-26 21:30 |显示全部楼层
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凯瑟琳琳 发表于 2025-8-26 20:20
都会来的,

第一步:取消负扣税,取消cgt优惠,增加自住房cgt

负扣税不会取消。谁取消谁下台,会便宜对手。
您觉得有用,请给我加点分。

发表于 2025-8-27 12:04 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 上海兔兔 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 上海兔兔 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
如果说么余粮,为啥不动NDIS大漏洞! 自住房工薪阶层辛苦攒不下来,也么有投资房的负扣税福利,所以为啥叫无耻!太搞笑了

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