[行情讨论] 现在行情下在悉尼，大概多久才能卖出一套house呢？ [复制链接]

发表于 2025-8-23 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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cathyqk 发表于 2025-8-19 09:41
悉尼的钱都跑去布里斯班了。

悉尼跑去布村的都是没钱的，或者仅仅投资而已

pan123au

发表于 2025-8-23 20:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2025-8-23 19:53 编辑

4个星期可以卖出一间。市场缺货，中低端200万以内house 好卖。

xxqqxx89

铜靴族

发表于 2025-8-23 21:16 |显示全部楼层

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凯瑟琳琳发表于 2025-8-19 10:34
我至今投资最成功的一套房是一套挂了1年半没卖出去的房子。

结果遇到疫情暴涨？

签名不可留微信

吃了一个惊

布鞋族

发表于 2025-8-23 21:24 |显示全部楼层

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alven 发表于 2025-8-23 13:14
这个众所皆知吧，无论牛熊，只要价格够便宜，都能卖出去

“但已经挂了超过一个月了”，说明价格高了，而不是“价格也在正常区间”

发表于 2025-8-23 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 alven 于 2025-8-23 20:53 编辑

吃了一个惊发表于 2025-8-23 20:24
“但已经挂了超过一个月了”，说明价格高了，而不是“价格也在正常区间” ...

是在正常区间内，今天两套都under offer了，上市满一个半月.
这两周开始行情突然火了一把.

Daisy2

木屐族

发表于 2025-8-23 21:45 |显示全部楼层

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看价格

发表于 2025-8-23 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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Daisy2 发表于 2025-8-23 20:45
看价格

最近本区成交的这两套，价格都卖在挂牌价区间的上限了，房东看起来挺开心的，这两周的行情好起来了，卖得很快.

2KMUM

铜靴族

发表于 2025-8-23 23:41 来自手机 |显示全部楼层

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alven 发表于 2025-8-23 21:55
最近本区成交的这两套，价格都卖在挂牌价区间的上限了，房东看起来挺开心的，这两周的行情好起来了，卖得 ...

请问啥价格区间的house? 200万+？

marco_lw

皮靴族

发表于 2025-8-23 23:46 来自手机 |显示全部楼层

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现在不是乱七八糟的区都贵到死么？卖家都有样学样，加个几十万，肯定不会马上卖出去啦

发表于 2025-8-24 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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marco_lw 发表于 2025-8-23 22:46
现在不是乱七八糟的区都贵到死么？卖家都有样学样，加个几十万，肯定不会马上卖出去啦 ...

市场经济啊,现在房源比较紧张，不缺买家啊

发表于 2025-8-24 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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2KMUM 发表于 2025-8-23 22:41
请问啥价格区间的house? 200万+？

三套成交了，一套1.5m，一套房子1.49m，还有一套1.9m，都卖在挂牌价格区间的上限了

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发表于 2025-8-24 13:09 来自手机 |显示全部楼层

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请教各位卖过房的房东们，每次开放一般正常有几组客户来inspect？

yuanlin1988

发表于 2025-8-24 13:19 |显示全部楼层

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我家门口刚卖了一套，广告打出来不到一周under offer，不到两周成交。价格接近domain估价上限。

发表于 2025-8-24 13:59 来自手机 |显示全部楼层

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yuanlin1988 发表于 2025-8-24 12:19
我家门口刚卖了一套，广告打出来不到一周under offer，不到两周成交。价格接近domain估价上限。 ...

现在感觉行情好起来了，一旦价格在正常区间，很快就会卖掉了

发表于 2025-8-24 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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现在市场上拿着房的房东和拿着钱想入场的买家，博弈的天平似乎越来越倾向房东这边了.

pan123au

发表于 2025-8-24 22:06 |显示全部楼层

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alven 发表于 2025-8-24 12:09
请教各位卖过房的房东们，每次开放一般正常有几组客户来inspect？

25-30

发表于 2025-8-24 22:40 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2025-8-24 21:06
25-30

有这么多吗？问中介，说一般就10几组客户来看房.

pan123au

发表于 2025-8-24 22:43 |显示全部楼层

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alven 发表于 2025-8-24 21:40
有这么多吗？问中介，说一般就10几组客户来看房.

不知道你看的是那个区，我看的是内西区，人山人海，要排队，每次5分钟，

图图哥

木屐族

发表于 2025-8-24 22:45 |显示全部楼层

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降息周期，没给到心理价格就不卖，如果能hold住的话。

发表于 2025-8-24 23:44 来自手机 |显示全部楼层

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图图哥发表于 2025-8-24 21:45
降息周期，没给到心理价格就不卖，如果能hold住的话。

现在正常价格区间的房子，都卖的非常快，8月以来行情明显好转了

发表于 2025-8-24 23:48 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2025-8-24 21:43
不知道你看的是那个区，我看的是内西区，人山人海，要排队，每次5分钟， ...

我看的是西区这里的房子，热度还没这么高，可能传导到这里需要点时间，不过8月下半旬以来行情明显好转.
区里的两套挂了1个月后，在这两周内都成交了，而且价格都在挂牌区间的上限.

发表于 2025-8-30 11:23 来自手机 |显示全部楼层

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现在就可以下offer了，可以赶在10月5%首付的政策实施的时间区间内.