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楼主:satellite0

[澳洲资讯] 8月2日房产拍卖成交率墨尔本71% 悉尼74% [复制链接]

Victorxing1

木屐族

发表于 2025-8-3 08:56 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本的天气可是阳光明媚一副春天已到的光景

future2521

白金靴族

发表于 2025-8-3 08:57 |显示全部楼层

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不容易啊，下週能上80不

anklos

银靴族

发表于 2025-8-3 09:03 |显示全部楼层

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搞笑发表于 2025-8-2 18:34
中价位才1.5M，明显是跑量开始了。

中位价决定于公寓卖的多还是house卖的多。

现在市面上好的house很少，auction results里大部分都是公寓。

这样还能有1.5m很夸张了。

feifeirun

皮靴族

发表于 2025-8-3 09:06 来自手机 |显示全部楼层

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内西清空率上8字头了。

fleaf

铜靴族

发表于 2025-8-3 09:21 来自手机 |显示全部楼层

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昨天看到west Ryde的house都4.7m了。。。有点震惊

Z80CPU

金靴族

发表于 2025-8-3 09:50 |显示全部楼层

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看来还要涨一波

maxinfang

金靴族

发表于 2025-8-3 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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这波降息周期就算涨 house 幅度也有限毕竟基数太高狗。公寓涨的幅度大点但是数字会少很多

pan123au

金靴族

发表于 2025-8-3 21:51 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-8-3 12:59
这波降息周期就算涨 house 幅度也有限毕竟基数太高狗。公寓涨的幅度大点但是数字会少很多 ...

悉尼400万以上house可能上涨乏力，但150-200万house 一定还会大幅上涨。

maxinfang

金靴族

发表于 2025-8-3 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2025-8-3 21:51
悉尼400万以上house可能上涨乏力，但150-200万house 一定还会大幅上涨。

200 涨到250 也就25％ 80 涨到120 就是50％

pan123au

金靴族

发表于 2025-8-3 23:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2025-8-3 23:22 编辑

maxinfang 发表于 2025-8-3 22:41
200 涨到250 也就25％ 80 涨到120 就是50％

50万还不可以吗？年薪15万不吃不喝5年才能存到。 80万只能买townhouse，能涨到 120万，不是很好吗。

按现在工资水平，中产阶级只能买起80-200万房子.

xq052b

白金靴族

发表于 2025-8-3 23:29 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-8-3 12:59
这波降息周期就算涨 house 幅度也有限毕竟基数太高狗。公寓涨的幅度大点但是数字会少很多 ...

我的broker有个理论，如果一个区的unit/apt和house的价格差距不大，那说明这个区是价格洼地，这里的house值得购买

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

boklau

木屐族

发表于 2025-8-3 23:34 |显示全部楼层

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feifeirun 发表于 2025-8-3 09:06
内西清空率上8字头了。

悉尼上个月中位价排名， Strathfield 中价已经上四字头了

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maxinfang

金靴族

发表于 2025-8-4 00:11 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2025-8-4 00:13 编辑

pan123au 发表于 2025-8-3 23:18
50万还不可以吗？年薪15万不吃不喝5年才能存到。 80万只能买townhouse，能涨到 120万，不是很好吗。

...

没说好与不好说的是回报率涨起来按百分比算可能没有公寓数字上那么好看

maxinfang

金靴族

发表于 2025-8-4 00:15 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2025-8-4 00:18 编辑

xq052b 发表于 2025-8-3 23:29
我的broker有个理论，如果一个区的unit/apt和house的价格差距不大，那说明这个区是价格洼地，这里的house ...

的确公寓要补一下了当然是低密度高质量的这几年下来差距蛮大的体感house300 semi老破 200 公寓100 这样是合理的

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