纠结症发作之房产布局

下雨请打伞

a_bomb150 发表于 2025-7-27 10:55
水景这个事儿吧，我觉得你也要仔细想想，长期来说你这个水景保得住不？

比如远处某家老房推倒重建盖个二层 ...

2号水景目前是一半屋顶一半水景。对面街重建后也差不多这样。
3号地点较高，水景不大可能被挡，以后被挡也是小部分被挡。
4号就是水边，全水景，前面那屋以后造3层也挡不到的。

下雨请打伞

Falye 发表于 2025-7-27 10:43
4是因为房子新所以价格高吗？如果因为这个不值得 房子是会变旧 会贬值的 我也是快中年了 我选3 ...

4是新房，要价肯定有溢价。无遮挡水景也是它坚持的理由吧。

下雨请打伞

gcc 发表于 2025-7-27 11:10
如果可以，踮起脚，看看能不能够到#4吧。

等问了价格，再去各角落找找有没有可垫脚的砖

下雨请打伞

Saidlu 发表于 2025-7-27 11:14
人到中年，切莫贪图享受

警钟！敲得及时

下雨请打伞

dpblue 发表于 2025-7-27 11:35
要看家里领导偏好。如果你老婆喜欢美甲，特别长的那种，那么最好是新房，二手的话房龄只能是单位数，不然买 ...

咱就是最高领导

天涯浪客

下雨请打伞 发表于 2025-7-27 11:57
2 需要装修改动很多东西才可以达到很舒适的程度（做到那步的话总费用需要$A）。2的景色是一半屋顶一半水 ...

不选一，是因为在house里三房属于小户型，不如四房潜力大。我之所以不选3，是你说的最后一句，3的价格高出当地中位价很多。

下雨请打伞

hellochina 发表于 2025-7-27 12:35
买套自住房而已，真谈不上什么房产布局。就买自己够得着的范围内最喜欢的。房子随市场平均水平增长，能有暴 ...

未来的收益可以用来住最好的养老院啊。

下雨请打伞

天涯浪客 发表于 2025-7-27 13:04
不选一，是因为在house里三房属于小户型，不如四房潜力大。我之所以不选3，是你说的最后一句，3的价格高 ...

谢谢！
1号房胜在它便宜,余钱可以当首付给孩子买房或投资房。
2号房主卧不是套房，如果想舒适就要把目前主卧，旁边的小卧室和公用的卫生间区域合起来改成一大套间（衣柜和卫生间）+1个公用卫生间。
这个装修费用应该不少，而且把4卧房改成了3卧房子。这样会减值吧？
3号要价高应该是水景溢价了。为享受买单。

fly-star

4

马到成功

3

xq052b

4

LZ都已经中老年了，对自己好一点嘛

letsgo

lz已经给了答案，选1

现金为王

Saidlu 发表于 2025-7-27 11:14
人到中年，切莫贪图享受

中年不享受 什么时候享受？ 老了拿去看病吗？

灯火烟火

住水景房的我告诉你 必须水景，别听别人说的什么水边蚊子多 水边潮湿……
早上起床 那一抹朝阳 不要太美了 还有每天的日落 黑天鹅 ……
而且水景房是稀缺房产

灯火烟火

Saidlu 发表于 2025-7-27 11:14
人到中年，切莫贪图享受

再不享受就晚了 把钱带走留给下辈子吗？
人生就是用来享受的

akaka

4 对自己好一点，生活质量是无价的

一个矿泉水瓶子

下雨请打伞 发表于 2025-7-27 12:18
4的地有500多。还有个码头，今天才注意到（不玩船）。以前都只注意卧室和客厅是否有水景了  ...

那就4喽～ 只要你贷款可以承受。
否则买了123,你总会想着4。
而一旦拿下4，你再也不会去想123。

四导

1，无法接受上班路程太远，除非买房后换工作

asschemer007

灯火烟火 发表于 2025-7-28 12:22
再不享受就晚了 把钱带走留给下辈子吗？
人生就是用来享受的

说的有道理，很赞同。

下雨请打伞

谢谢大家的讨论。发帖前感觉投资版可能大家支持1号房的比较多。结果是支持4号房最多。今天问了4号房，要价1.6*$A. 比网站上给的指导价要高很多。虽然心动但找不到合适砖踮脚攀高，摸不到这个价，4号房出局，白日梦一场。
比较倾向3号，这个上班车程时间确实有点顾虑。现在的家车程10分钟内，没体会过车程40-50分钟通勤。

天涯浪客

下雨请打伞 发表于 2025-7-28 22:58
谢谢大家的讨论。发帖前感觉投资版可能大家支持1号房的比较多。结果是支持4号房最多。今天问了4号房，要价 ...

很正常，预期本来就是不断调整的。我去年买房也是一直在调整。一开始自己想的预算200万，照这个预算看房，各种破房硬伤房看的自己都出硬伤了。后来预批下来了，预算可以到280万。看房就舒服多了，看中一套不错的房子，出价到275万，而房东要求280万才可以谈价格。。。最后想想还是保守一点，挑了一套230万附近的房子。

meya

看来楼上还是很保守,我换自住是贷到了最多，其实问题也不大，重要是能按月还款！

rainyfriend

3

如果你确实喜欢4，要注意是什么水景，会不会有flood.

xinjiegu1

自住房买能力可极中最贵的

xinjiegu1

灯火烟火 发表于 2025-7-28 12:16
住水景房的我告诉你 必须水景，别听别人说的什么水边蚊子多 水边潮湿……
早上起床 那一抹朝阳 不要太美了  ...

每天看几个月也就看腻了

zhengtao

就买里面最贵的。

hsbdxx

Ai 时代 经济下行 保守一点好

天涯浪客

meya 发表于 2025-7-29 06:20
看来楼上还是很保守,我换自住是贷到了最多，其实问题也不大，重要是能按月还款！
...

保守？哈哈，你方便说一下自住房贷款了多少吗？精确到10万就行，我也想比较一下自己是不是太保守？说明一下，我拿到的预批额度超出我的想象，我也不觉得自己是一个保守的人。

海客

天涯浪客 发表于 2025-7-27 05:24
2

你冲动了，啥区都不知道盲目建议

天涯浪客

海客 发表于 2025-7-30 22:05
你冲动了，啥区都不知道盲目建议

36楼我解释了为什么选2。