RBA 再不降息 好多中产会撑不住

老黄牛

消费降级而已，不会撑不住的

zgz128

应该是其他原因，楼主不要自作多情

天涯浪客

冰糖雪梨汁 发表于 2025-7-13 10:31
4%左右的利率，纵观历史，横向对比其他国家，不算高吧？生活艰难罪魁祸首不应该是澳洲畸形的房地产，和疯狂 ...

算高，从我2009年买第一套房子到现在的十几年里，房贷利率4到4.5%属于正常水平，我说的是房贷利率，不是央行利率。

weaknet

看论坛发言，大量的人考虑的不都是再买一套么，等待时机出手呢。

房子是大件商品，不像其他二手商品，就算经济形势不好，也需要连续好几年房价不涨或阴跌才能逼出亏本卖的卖家。现在房价整体还是微涨趋势。

f221644

雪山都是人，孩子的教练要不是提前预定都预定不上，没感觉经济不好啊

idlepoison

cwb1000 发表于 2025-7-13 11:50
降0.25 大家真的有差那一个月200块？

正想说这个

老沈在澳洲

刚从北美回来，澳洲的物价（超市日常）简直太贵了…
餐馆吃饭的话，澳洲要便宜一些。
衣服之类，和以前一样，还是美国便宜。
他们的人工也比我们便宜很多。

粤式油鸡

天涯浪客 发表于 2025-7-13 10:37
有道理，就一个问题，你这么懂，为啥你不买房却还在租房呢？

因为我还有工作呀

等我快被裁了，没收入了，家里大堆账单要付的时候，肯定会感受到压力，想其它办法赚钱。当我发大部分行业都不好赚钱的时候，就只能被迫去买房赚钱了。

itisperfect

cwb1000 发表于 2025-7-13 10:47
Selective 是想送就能送的吗？哪一所

可以考

水小米

悉尼确实有钱人多 不过很多不是靠自己 而是家里有矿 认识好多的小朋友私校包括豪宅 都是国内老人买单

如果纯靠自己在澳洲挣的那三瓜俩枣 撑不起悉尼的房价和消费水平

potter.leon

meya 发表于 2025-7-13 03:58
有三百万房的人，贷款也是按收入来的，能贷出来，还也不难。

是，正常贷款的，还不至于如此。如果是炒房客，愿赌服输。

potter.leon

水小米 发表于 2025-7-13 13:18
悉尼确实有钱人多 不过很多不是靠自己 而是家里有矿 认识好多的小朋友私校包括豪宅 都是国内老人买单

如果 ...

见过生四个娃住double bay的三十来岁小年轻，除非他们中了彩票。

cutebaby

老钱

足迹网友的第一代 第二代也会有老钱的

冰糖雪梨汁

天涯浪客 发表于 2025-7-13 11:30
算高，从我2009年买第一套房子到现在的十几年里，房贷利率4到4.5%属于正常水平，我说的是房贷利率，不是 ...

房贷利率和央行利率挂钩呀，我看了下，除了COVID 特殊时期，很难找到比现在低利率的时期。

图图哥

还好看了眼签名

冰与火之歌

本人非多非空，实事求是的说
具体可以去看下面的cba新闻
五月份降息，90%的房贷客户都没有主动降低自己的还款额，还是按照降息前的还款额在还款，这说明绝大部分人家里都还有余粮，
https://www.commbank.com.au/arti ... epayments-data.html

maxinfang

冰与火之歌 发表于 2025-7-13 15:13
本人非多非空，实事求是的说
具体可以去看下面的cba新闻
五月份降息，90%的房贷客户都没有主动降低自己的还 ...

这数据也可以理解为 利息支持在大部分眼里还是高的 所以选择快速还款 而不是拿钱消费 消费数据会更难看 整体环境货币收缩继续恶化

bestgardens

itisperfect 发表于 2025-7-13 10:32
对的。
我朋友小孩转出来是因为bullying， 父母送了selective。 省钱，加 新朋友圈。  ...

selective随便送吗，还要考试的吧

jkyoung

现在全世界的套路不都是压榨中产，中产返贫吗

天涯浪客

冰糖雪梨汁 发表于 2025-7-13 14:31
房贷利率和央行利率挂钩呀，我看了下，除了COVID 特殊时期，很难找到比现在低利率的时期。 ...

就还是你这张图，大概2013年以后，都比现在低啊，看图说话就可以了。

pan123au

冰糖雪梨汁 发表于 2025-7-13 14:31
房贷利率和央行利率挂钩呀，我看了下，除了COVID 特殊时期，很难找到比现在低利率的时期。 ...

估计你在2020年以前没有贷过款。

冰糖雪梨汁

天涯浪客 发表于 2025-7-13 16:10
就还是你这张图，大概2013年以后，都比现在低啊，看图说话就可以了。

受教了，看来08年金融危机后，宽松了很久呀。
我搜的图都是几十年数据，相比之前两位数的利息3到6之间的微小变动显得不太明显，恕我眼拙了。

kiddkidd

weekends 发表于 2025-7-13 12:08
昨天mt Buller滑雪场一早就爆满，只能说底子厚的真多，现在假期缆车成人票一天过200刀，人傻钱多 ...

正常都是买季票 假期来6天就行，200一张假期票我不认为买的人很多

冰糖雪梨汁

pan123au 发表于 2025-7-13 18:36
估计你在2020年以前没有贷过款。

没，我只有一套自住，卖了国内房子Cash买的。

天涯浪客

冰糖雪梨汁 发表于 2025-7-13 18:50
受教了，看来08年金融危机后，宽松了很久呀。
我搜的图都是几十年数据，相比之前两位数的利息3到6之间的 ...

08年美国国债4万亿，现在36万亿。我个人感觉研究08年以前的利率变化没啥意义。因为4万亿相比于36万亿只是一个零头。美国只是带头印钱，各个国家都差不多跟着印。所以房贷利率长期来看，我认为4％到4.5%比较合理。

plm

sniper 发表于 2025-7-13 10:21
前两年这个高的利息都挺过来了，现在持续降息中，反而吃不消了。这事至少表面听起来有点滑稽。 ...

不能这么说，现在物价可比2年前贵多了，水电气 保险 council  西红柿 鸡蛋。。。。能和2年前的比吗
利息降能有多少

乾坤离析

其实RAB也没错，中产活不下去的原因是因为中间固定支出高企，这部分高企的支出主要是能源和保险，你降息对这俩一点帮助没有，反而如果降息，房地产过热加上消费人群利息收入减少，他也不敢去消费了，对经济才是毁灭。。。其实核心还是固定开支，也就是能源，但是能源是巨佬的金库。。。谁敢动，，为了赚钱，找个理由把天然气民用都给砍了。。。其乐融融。

itisperfect

bestgardens 发表于 2025-7-13 15:53
selective随便送吗，还要考试的吧

是呀， 考去了， 就送了呀。

hpehpe

itisperfect 发表于 2025-7-13 19:37
是呀， 考去了， 就送了呀。

其实 好多西人家庭读私校 并不准备在澳洲读大学
有百分之二十的家庭是准备去英国美国读书 那些大学认可的课程与澳州不同
在year10选将来规划时 私校会为每个学生准备不同的方案 想考哈佛牛津大学的 一套学习方案
象中国人一样 中国送小孩出国留学 这里西人一样 送去英国美国留学度金 在他们眼里 本地大学还是低英美一等
读本地不同专业的 根据学生的实际情况 选读不同科目 以求分数达标
Selective 无为出国留学准备的课程

kklanlan

中产的标准是什么？