[财经新闻] 澳洲房价飙离“合理价值”有多远？ [复制链接]

发表于 2025-7-2 09:41 |显示全部楼层

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theangleric 发表于 2025-7-2 09:34
看看中国，百姓生活必需品都在涨价，但是房价急跌。房子不是刚需了。

不是吧，国内房子是跌，但是生活必需品也在跌，东西便宜的难以置信。

小李師傅

发表于 2025-7-2 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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Byronbay 发表于 2025-7-2 07:33
隔壁新西兰回归得稀里哗啦

很多地方跌了3成

小李師傅

发表于 2025-7-2 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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房價便宜點，年輕人有希望，也會追求夢想，而不是做牛馬。對社會更有利

tuxiaobao

发表于 2025-7-2 09:48 |显示全部楼层

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土澳完全拷贝天朝模式真是没法说。。。。。。。。。

大头爸爸

金靴族

发表于 2025-7-2 09:48 |显示全部楼层

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澳洲人就是喜欢买房，就跟美国人喜欢炒股一样，这种习惯是很难改变的

moonstar

发表于 2025-7-2 10:01 |显示全部楼层

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现在这个世界，资金泛滥。在一个世界上最安稳最宜居、开放性可移居、人口在增加（并且一般是有技术或有钱的人才好移居的地方）、资本可以自由流动的国际大都市，一个靠近交通、教育、医疗等良好基建的地区，土地本来就是非常稀缺并不可再生的资源。想拥有几百平米的永久所有权的土地，还要一个建设好的房子，本来就不应该是轻易可得的事，也不是每个家庭都可以拥有的。还要用几十年前上百年前的旧观念来判断，想一个人工作几年便可以在市区范围几十公里内有一个大地房本来就不再是reasonable expectation.

如果不说房子，郊区的公寓还是可负担的，但没人想要啊。

zyun8288

发表于 2025-7-2 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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对于政府来说，只要市场保持流通，能収上税来，这两大目的达到就行了。普通老百姓能买或者租什么样的房子根本不重要。所以政府决不会采取任何实质措施打压房价，尽管手段多的是。保护房价倒很可能。

hellobottle

发表于 2025-7-2 10:05 |显示全部楼层

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如果第三赛季开始了，澳洲新西兰这种偏远地区的房价会起飞吗

lusiya999

发表于 2025-7-2 10:07 |显示全部楼层

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theangleric 发表于 2025-7-2 09:34
看看中国，百姓生活必需品都在涨价，但是房价急跌。房子不是刚需了。

都超便宜。

pikemanz

发表于 2025-7-2 10:13 |显示全部楼层

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感觉还会涨一段时间

eguan88

水晶靴族

发表于 2025-7-2 10:14 |显示全部楼层

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觉得不合理就别降息啊

danielweng

发表于 2025-7-2 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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moonstar 发表于 2025-7-2 10:01
现在这个世界，资金泛滥。在一个世界上最安稳最宜居、开放性可移居、人口在增加（并且一般是有技术或有钱的 ...

Can’t agree more

专业砸分三十年，求互砸！有砸必报！

凯瑟琳琳

发表于 2025-7-2 10:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由凯瑟琳琳于 2025-7-2 15:45 编辑

这些专家有计算”合理价值”的时间，多买几套房不好吗

澳洲现在的房屋价格就是市场决定的最”合理价值”，中国房价崩盘，也是市场承认的”合理价格”。

澳洲房子真有泡沫？参见：https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... 865588&mobile=1

jimmyshi

发表于 2025-7-2 10:22 来自手机 |显示全部楼层

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其实有现金的可以投资，问银行贷款的话，就是在为银行和政府印花税打工。
长期来看，投资房地产还不如股市。

achilles

发表于 2025-7-2 10:25 来自手机 |显示全部楼层

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patent 发表于 2025-7-2 09:41
不是吧，国内房子是跌，但是生活必需品也在跌，东西便宜的难以置信。

必需品也分谁的必需品，最低生活保障当然便宜，但凡有点品质要求，就一点不便宜了，甚至比澳洲贵

maxinfang

金靴族

发表于 2025-7-2 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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矿房是澳洲经济的经济大头

凯瑟琳琳

发表于 2025-7-2 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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joyalty 发表于 2025-7-2 09:20
自由党给带领的炒房邪路，现在经济深受其害，却想下都下不来，被绑架了！ ...

我太喜欢工党放移民进澳洲了，没有移民我大批房子谁来接盘。

xq052b

发表于 2025-7-2 10:34 |显示全部楼层

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凯瑟琳琳发表于 2025-7-2 10:20
这些专家有计算”合理价值”的时间，多买几套房不好吗

澳洲现在的房屋价格就是市场决定的最”合理价值”， ...

自由市场，能成交的价格就是“合理”的

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

xq052b

发表于 2025-7-2 10:40 |显示全部楼层

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danielweng 发表于 2025-7-2 08:25
假设房价暴跌，一个大学毕业生就可以轻松买得起配图中的一栋海边大房子，自己睡一个房间，其他都空着，再雇 ...

我不听，反正我买不起，那一定是整个社会的错

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

joyalty

发表于 2025-7-2 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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凯瑟琳琳发表于 2025-7-2 10:32
我太喜欢工党放移民进澳洲了，没有移民我大批房子谁来接盘。

澳洲移民数量暴涨始于自由党，霍华德，你得感谢带领大家炒房的自由党。

joyalty joyalty 当前离线头像被屏蔽铜靴族铜靴族, 积分 3375, 距离下一级还需 1625 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2025-7-2 11:10 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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xiwu

发表于 2025-7-2 11:18 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2025-7-2 11:44 编辑

23/03/2020 — 爱普资本(AMP Capital)首席经济学家谢恩·奥利弗(Shane Oliver)预测，失业率可能会飙升至10%左右，这可能导致墨尔本和悉尼房价下跌20%.

4/01/2023 — 奥利弗表示，房价已经从疫情时期的高点下跌了8%，这意味着未来还会下跌9%左右。

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gwang007	+ 3	感谢分享

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KiwiBear

发表于 2025-7-2 11:20 来自手机 |显示全部楼层

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qingfengsan 发表于 2025-7-2 09:54
我问新西兰来的说并没有真正跌呀，还是很贵

新西兰的房价和去年的最高点比跌了30%，但是如果和两年前相比，还是涨了。新西兰房价暴涨是去年的事情。

xiwu

发表于 2025-7-2 11:20 来自手机 |显示全部楼层

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凯瑟琳琳发表于 2025-7-2 10:20
这些专家有计算”合理价值”的时间，多买几套房不好吗

澳洲现在的房屋价格就是市场决定的最”合理价值”， ...

专家也是有三教九流的.

ViceMan

发表于 2025-7-2 11:25 |显示全部楼层

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达尔文不配谈房价是吗

a_bomb150

发表于 2025-7-2 11:26 |显示全部楼层

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moonstar 发表于 2025-7-2 10:01
现在这个世界，资金泛滥。在一个世界上最安稳最宜居、开放性可移居、人口在增加（并且一般是有技术或有钱的 ...

非常同意

stss

木屐族

发表于 2025-7-2 11:29 |显示全部楼层

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大幅徵收投資房的land tax 呢?

Byronbay

发表于 2025-7-2 11:38 |显示全部楼层

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qingfengsan 发表于 2025-7-2 07:54
我问新西兰来的说并没有真正跌呀，还是很贵

不要听老中医讲个例去找几万套几十万套的大数据来看趋势样本量越大时间越近你离真相越近

xiwu