6月21日房产拍卖成交率 墨尔本69% 悉尼70%

angaozhou

mbii 发表于 2025-6-21 20:46
中介现在也在疯抢房 大周六7点还在催我卖房

你可以对中介说： GO TO THE HELL

pan123au

1995年 悉尼麦当劳的冰激凌15分一个，西瓜5-7分一公斤，carlingford 仔仔屋15万不到，北悉尼（下北）house 50-100万， 人口3M 不到，现在5M，人口和通胀推动了悉尼house房价

abcd12345

pan123au 发表于 2025-6-22 07:22
1995年 悉尼麦当劳的冰激凌15分一个，西瓜5-7分一公斤，carlingford 仔仔屋15万不到，北悉尼（下北）house  ...

这就是现实 一种合理的存在。房产是啇品 市场决定了他特有的性质。我们常常能够看到市场上的商品买一送一  但从没看到房子买一送一  你手中钱不够 还要向银行去借钱买房 为什么？ 你为什么不是像其他商品一样 没钱就不买 却要借钱去买房子还要付利息 还要化上十几年的时间去还贷 ？

abcd12345

yx.zhang 发表于 2025-6-21 21:03
Killara一块空地卖了8m...

我在论坛多次提到 购房地段十分重要  因为人性就是人往高处走  足迹很多精明智慧的足友 都是通过置换 升级  在住房上步步高升的  他们一定有奋斗的精神和乐趣 这才是有意义的人生

yx.zhang

abcd12345 发表于 2025-6-22 06:28
我在论坛多次提到 购房地段十分重要  因为人性就是人往高处走  足迹很多精明智慧的足友 都是通过置换 升 ...

这就叫有意义的人生？ 呵呵

john420

abcd12345 发表于 2025-6-22 08:28
我在论坛多次提到 购房地段十分重要  因为人性就是人往高处走  足迹很多精明智慧的足友 都是通过置换 升 ...

对于大多数人来说，顺应时代的趋势是最关键。逆势而为挑战环境全以挫败收场，特别是对于那些没有特别地位或能力的人来说更是如此

abcd12345

yx.zhang 发表于 2025-6-22 09:21
这就叫有意义的人生？ 呵呵

因人而异。有人视奋斗为乐 有人因躺平而隋 有人精采 有人平庸  各取所需 但追求更好的生活是天性 如果无意义 那些不断升级住房的足友们做什么？我赞美他们

abcd12345

john420 发表于 2025-6-22 09:37
对于大多数人来说，顺应时代的趋势是最关键。逆势而为挑战环境全以挫败收场，特别是对于那些没有特别地位 ...

智者顺势  特别是对没有地位没有先天优势的平民而言 相信是大多数 多少足友就是因为当初的正确选择 现在成了百万富翁 成了房产的主人 即使在逆境中 他们没有放弃 我相信如开一个统计 问问那些老足友 如果他们愿意奉献自己的感言 会给大家有啓发

TGTG

danielweng 发表于 2025-6-21 21:21
目前是众说纷纭，降息还是大概率。

根本不需要猜，现在市场认为下次降息大于80%的概率，对于澳洲央行这点起子相，没有黑天鹅事件是不可能不降的，澳洲央行没一点自主性的。

tony111

TGTG 发表于 2025-6-22 11:05
根本不需要猜，现在市场认为下次降息大于80%的概率，对于澳洲央行这点起子相，没有黑天鹅事件是不可能不 ...

有了黑天鹅事件降得更多

Z80CPU

继续涨

rogershan

对你爱不完 发表于 2025-6-21 21:00
可是在中国，上海地位明显高于广州啊，虽然都是发达地区，但一个是直辖市，一个是省会， 广州市市长是副 ...

可能自己不觉得，悉尼和墨尔本的差别绝对有上海和广州那么大。

zyuadl

悉尼有harbour, 这点墨尔本是没法比的。

对你爱不完

rogershan 发表于 2025-6-22 17:25
可能自己不觉得，悉尼和墨尔本的差别绝对有上海和广州那么大。

完全没有，墨尔本还是去几次的，除了房价有差别，工资，物价没差别，人口也差不多， 也没觉得悉尼更繁华啊

我不知道你有没有概念，在中国，政治经济上，上海至少和省来对等的，严格来说，上海高于普通省，和广东省对等的地位，甚至比广东还要高一点

zyuadl

其实如果中国也是像美加澳这样的联邦制的话，上海肯定不会有像现在的地位， 能不能比得上广州，杭州这样的省会城市，真的很难说。

rogershan

对你爱不完 发表于 2025-6-22 20:27
完全没有，墨尔本还是去几次的，除了房价有差别，工资，物价没差别，人口也差不多， 也没觉得悉尼更繁华 ...

这俩地方我都住过5年以上，可以负责的告诉你差距不是一般的大。墨尔本人的眼界只是停留在澳洲范围，悉尼是勉强算是国际化的地方

对你爱不完

zyuadl 发表于 2025-6-22 20:50
其实如果中国也是像美加澳这样的联邦制的话，上海肯定不会有像现在的地位， 能不能比得上广州，杭州这样的 ...

上海一直都是中国的经济中心，就是民国也是啊，政治上，更加是了，能在上海执政的都是中央大员

对你爱不完

rogershan 发表于 2025-6-22 21:02
这俩地方我都住过5年以上，可以负责的告诉你差距不是一般的大。墨尔本人的眼界只是停留在澳洲范围，悉尼 ...

你说还是形而上的东西么，什么是眼界，怎么定义，如何量化？

如果想你说的很大，那数据说话不是更加有说服力？

rogershan

对你爱不完 发表于 2025-6-22 21:11
你说还是形而上的东西么，什么是眼界，怎么定义，如何量化？

如果想你说的很大，那数据说话不是更加有说 ...

不愿意相信就算了，多说无益。房价本身就已经反应问题的数据了

对你爱不完

rogershan 发表于 2025-6-22 21:18
不愿意相信就算了，多说无益。房价本身就已经反应问题的数据了

我记得，讨论的是为什么城市没区别，房价有区别吗？

然后你拿结果论证原因，因为是红色，所以是红色

你不是说差距大吗，应该很容易列举差距在哪里？

wtttt

Falye 发表于 2025-6-21 22:07
悉尼

他刚想喷墨尔本，憋回去了

rogershan

对你爱不完 发表于 2025-6-22 21:26
我记得，讨论的是为什么城市没区别，房价有区别吗？

然后你拿结果论证原因，因为是红色，所以是红色

我但凡给你分析分析你肯定又杠精附体。很简单你随便找个全球城市综合排名 悉尼和上海都是稳稳的前十，广州也会比墨尔本排名靠前的。难道这些专业搞数据的不比你考虑的全面么

对你爱不完

rogershan 发表于 2025-6-22 21:46
我但凡给你分析分析你肯定又杠精附体。很简单你随便找个全球城市综合排名 悉尼和上海都是稳稳的前十，广 ...

按照你说的，随便找了一个排名， 不算杠精吧  

对你爱不完

rogershan 发表于 2025-6-22 21:46
我但凡给你分析分析你肯定又杠精附体。很简单你随便找个全球城市综合排名 悉尼和上海都是稳稳的前十，广 ...

再来一个，随便搜的

对你爱不完

rogershan 发表于 2025-6-22 21:46
我但凡给你分析分析你肯定又杠精附体。很简单你随便找个全球城市综合排名 悉尼和上海都是稳稳的前十，广 ...

我自己都是刚注意，第二个排名，墨尔本比悉尼排名还高，我觉你杠精多一些吧？

shuaiwhy022

我悉尼墨尔本都住过五年以上，跟冯巩差不多的观点，悉尼比墨尔本好太多。
悉尼绿地公园更多，每个海湾都漂亮，气候更好，经济环境更好，交通更方便，周末休闲娱乐更多。
墨尔本就是吃饭感觉好吃一点

Janiceqi586

影响墨尔本房价的最大因素的税，墨尔本地税5万起征，这点就劝退多少买家，有些人还在那装模做样分析全球综合排名， 现在墨尔本地税起征调到60万那房价分分钟上去。

maxinfang

墨尔本的问题是 政治向的 14年之后 10多年都没有政党轮替 即使一步步左化 如疫情期间简直共产党一样 疫情后 单方面收割有产阶级 这样的房住不炒 当然带来mel 房价控制
我不觉得是坏事了 毕竟宜居了
但是很多mel 右派走掉也是事实 而更多的左派入场 所以很有可能 mel 的方向已经确定了 再加上
自由党也真的没落了 工党这次大选 大比分获胜
基本已经确定了 全澳包括mel 未来六年的走向 当然这个走向也会继续影响mel
当一个民主国家 十几年都是一个党的时候 的确带来了稳定的预期 也带来政策方向上的确定性
比如自由党 连任 带来了 澳洲房价的腾飞 但是工党连任 特别是mel 劫富济贫 的主旋律 大家应该不是瞎了 都看的出来吧

xq052b

对你爱不完 发表于 2025-6-22 21:08
上海一直都是中国的经济中心，就是民国也是啊，政治上，更加是了，能在上海执政的都是中央大员 ...

从明代开始，松江府就是南直隶税赋最高的县了，差不多也是大明税赋最高的县

对你爱不完

xq052b 发表于 2025-6-23 10:36
从明代开始，松江府就是南直隶税赋最高的县了，差不多也是大明税赋最高的县 ...

是的，清朝的时候是没有上海的