[地区选择] 无意间看到6 Rockbank Road, Clyde North, Vic 3978，感叹墨尔本的房子真是白菜价。 [复制链接]

发表于 2025-4-30 14:53 |显示全部楼层

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没去近东看，今天看到malvern一个老夫妻的房子要卖了。800米地，120多年的房子，看起来很破。居然要价540，隔两个地块差不多的去年卖了630万
，房价疯了。

这房子要是出租，才900多。回报率极低。

上帝不会青睐懒惰的民族，澳洲没有未来。

coolangatta

发表于 2025-4-30 15:05 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2025-4-30 14:53
没去近东看，今天看到malvern一个老夫妻的房子要卖了。800米地，120多年的房子，看起来很破。居然要价540， ...

去年630，今年540
这不是下降了很多吗

philguo

发表于 2025-4-30 15:11 |显示全部楼层

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coolangatta 发表于 2025-4-30 15:05
去年630，今年540
这不是下降了很多吗

要价，实际心理价位高过这个。这条街我以前住过。所以惊讶现在涨了这么多。

上帝不会青睐懒惰的民族，澳洲没有未来。

coolangatta

发表于 2025-4-30 15:20 |显示全部楼层

philguo 发表于 2025-4-30 15:11
要价，实际心理价位高过这个。这条街我以前住过。所以惊讶现在涨了这么多。 ...

是这个意思。
肯定得涨一些的，CPI每年都要3%呢

yl002

发表于 2025-4-30 15:45 |显示全部楼层

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。。。50km之外的烂区？

这地段在悉尼也不值钱啊。。。

Tiger2959

发表于 2025-4-30 16:43 |显示全部楼层

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离CBD超过50km，哪里还有地呀

twas

发表于 2025-4-30 21:22 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2025-4-16 22:15
这个地方在50公里开外了,怀疑这个价卖得掉吗？

50km away from Melbourne

If in Brisbane, it will be Northern gold coast

kui3000

发表于 2025-5-5 12:22 |显示全部楼层

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真的卖掉了，价格逆天！

suefish

铜靴族

发表于 2025-5-5 15:16 |显示全部楼层

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看到全部雪白的瓷砖地直接劝退，家里养宠物的一眼看过去地上全是毛。。。而且光脚踩着多冷啊！

arthurkw

布鞋族

发表于 2025-5-5 15:21 |显示全部楼层

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这个价格在那边是天价，属于印度土豪豪宅了

c4pe

铜靴族

发表于 2025-5-5 15:28 |显示全部楼层

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arthurkw 发表于 2025-5-5 15:21
这个价格在那边是天价，属于印度土豪豪宅了

悉尼的白菜价在墨尔本是天价了吗？

kklanlan

木屐族

发表于 2025-5-5 15:55 |显示全部楼层

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白菜真贵

发表于 2025-5-5 16:56 来自手机 |显示全部楼层

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flyinfree 发表于 2025-4-30 13:06
这房子放在珀村离CBD20-30公里的新发展区也要150W+ 了

我隔几条街的刚卖一套设计极其相似的，544平方米的 ...

540的地，能盖500的建筑面积，真牛逼。

足迹最穷地产投资人

发表于 2025-5-5 16:59 来自手机 |显示全部楼层

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arthurkw 发表于 2025-5-5 15:21
这个价格在那边是天价，属于印度土豪豪宅了

这中介老给力了。我看过不少房子了，从来没见过胡子这么长的。。。

足迹最穷地产投资人

flyinfree

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禁止发言

发表于 2025-5-5 17:09 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-5-5 16:56
540的地，能盖500的建筑面积，真牛逼。

你忘了，2层。。。。一层才250多，很正常，毕竟地是544。

发表于 2025-5-5 17:14 来自手机 |显示全部楼层

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flyinfree 发表于 2025-5-5 17:09
你忘了，2层。。。。一层才250多，很正常，毕竟地是544。

一层250平很大了，才540的地。

足迹最穷地产投资人

flyinfree

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禁止发言

发表于 2025-5-5 17:49 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-5-5 17:14
一层250平很大了，才540的地。

其实不大，现在很多COUNCIl都能批出小地大房，我见过300出头的地能建200-250平方米的，只有前后有一点点地，两边就个一米多的隔。。。甚至还有那种墙挨墙的存在。。。。。。。

wtttt

木屐族

发表于 2025-5-6 12:45 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-5-5 17:14
一层250平很大了，才540的地。

城乡结合部了，离city大概快60公里了，那边已经没有要求了，350的地，也可以建一层250平，不能和普通地方比了。基本不需要绿化，印度人都说好。

seth_chen

发表于 2025-5-6 15:17 来自手机 |显示全部楼层

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这房子在glen能卖3.5?真的？3.5可以去caulfield买了，干嘛在glen

dominos

发表于 2025-5-6 16:07 来自手机 |显示全部楼层

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这房和地在土拉壳至少500.房子好700-800都可能。

firststeps

发表于 2025-5-6 16:10 |显示全部楼层

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seth_chen 发表于 2025-5-6 15:17
这房子在glen能卖3.5?真的？3.5可以去caulfield买了，干嘛在glen

glen人家是大地豪宅，都是法式，现在500起了。

arthurkw

布鞋族

发表于 2025-5-7 11:08 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-5-5 16:59
这中介老给力了。我看过不少房子了，从来没见过胡子这么长的。。。

毕竟是Top Estate Agent呢~

arthurkw

布鞋族

发表于 2025-5-7 11:08 |显示全部楼层

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c4pe 发表于 2025-5-5 15:28
悉尼的白菜价在墨尔本是天价了吗？

肯定的

kiddkidd

发表于 2025-5-7 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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郵編39多了啊，悉尼的朋友想一下有多遠

发表于 2025-5-7 11:31 来自手机 |显示全部楼层

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kiddkidd 发表于 2025-5-7 11:27
郵編39多了啊，悉尼的朋友想一下有多遠

查了一下，clyde North离市中心46公里。

足迹最穷地产投资人

发表于 2025-5-7 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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dominos 发表于 2025-5-6 16:07
这房和地在土拉壳至少500.房子好700-800都可能。

车市活十年前就是悉尼四大华人区之首了，现在应该算悉尼华人老钱区了。

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足迹最穷地产投资人

dominos

发表于 2025-5-7 19:50 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-5-7 11:37
车市活十年前就是悉尼四大华人区之首了，现在应该算悉尼华人老钱区了。
...

平均house房价只有315万。我来澳洲时候，20多年前，记得土拉壳就已经平均350了。

发表于 2025-5-7 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2025-5-7 20:55 编辑

dominos 发表于 2025-5-7 19:50
平均house房价只有315万。我来澳洲时候，20多年前，记得土拉壳就已经平均350了。 ...

土拉壳是墨尔本第几大华人区？

现在的中位价是485万。过去一年下跌了17.8％。

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kiddkidd