4月5日房产拍卖成交率墨尔本67%悉尼65%

Blackburnian

goeastwood 发表于 2025-4-5 23:37
有些人真的是太悲观了，对于如此之大的机遇视而不见，唉，只能是祝福了

超强反弹将来临, 市场将创新高。

Isydney

ittgx 发表于 2025-4-6 07:39
你想说什么？卖房买金块儿？

也不是，什么投资都不太好，黄金对于普通人来说也解决不了什么问题，总之就是避险，留下保命钱

ittgx

Isydney 发表于 2025-4-6 07:46
也不是，什么投资都不太好，黄金对于普通人来说也解决不了什么问题，总之就是避险，留下保命钱 ...

没结论啊，拿着现金也是贬值。

Isydney

ittgx 发表于 2025-4-6 07:51
没结论啊，拿着现金也是贬值。

就是每个人都有损失嘛，就如前几十年每个人都有财富增长，有人暴富有人还是普通养家糊口，后几十年可能就是有人养家糊口，有人欠债翻不了身，就是比谁损失少呗

SoftSome

Isydney 发表于 2025-4-6 07:46
也不是，什么投资都不太好，黄金对于普通人来说也解决不了什么问题，总之就是避险，留下保命钱 ...

留下保命钱,这意思是银行余额？保险柜现金？保险柜金块？

SoftSome

SoftSome 发表于 2025-4-6 08:00
留下保命钱,这意思是银行余额？保险柜现金？保险柜金块？

这些都比房子风险更大

windwind

Isydney 发表于 2025-4-5 19:13
唉，这繁荣景象不知道还有几天，目测不久就会出现踩踏式抛售

快了，从割喉开始，一路胸斩，腰斩，到踩踏

Isydney

SoftSome 发表于 2025-4-6 08:00
留下保命钱,这意思是银行余额？保险柜现金？保险柜金块？

你想怎么着都行，其实就是不要借债，灾难来临财富归零也没什么，人还在打工也可以养活自己，但是欠了一屁股债可能就非常危险了

Isydney

知道这些话很多人不喜欢听，因为论坛上拥有房产的和靠房产吃饭的人太多，本人也有不止一套投资房，但不能因为这样就不去客观看待形势，一个时代的周期拐点让我们遇到了，无法逃避。
希望大家平安渡过，我也已经在着手处理房产了

NNX

如果真的进入衰退，货币会加速贬值，因为政府基本上唯一会做的就是减息和印钱来刺激经济，到时候固定资产包括房产绝对价格会飙升，不是价值升了，而是钱变得不值钱了，到时候没有什么资产可以躲避衰退，但现金是最不保险的

happyyuanchi

还不如拿比特币

danielweng

Isydney 发表于 2025-4-6 08:09
知道这些话很多人不喜欢听，因为论坛上拥有房产的和靠房产吃饭的人太多，本人也有不止一套投资房，但不能因 ...

有没有一种可能，等你卖完房，手拿现金。澳洲一路降息，而川普顶不住压力取消了关税，或者被弹劾了？

Isydney

NNX 发表于 2025-4-6 08:34
如果真的进入衰退，货币会加速贬值，因为政府基本上唯一会做的就是减息和印钱来刺激经济，到时候固定资产包 ...

说说看，哪个国家经济衰退房价还涨的?日本零利率几十年，房价也跌了几十年，中国现在利率低吧，房价呢
不是贬值增值的问题，而是灾难来的那一天，你有没有现金拿出来买面包，这已经不是一个性质的问题了

SoftSome

Isydney 发表于 2025-4-6 08:04
你想怎么着都行，其实就是不要借债，灾难来临财富归零也没什么，人还在打工也可以养活自己，但是欠了一屁 ...

房贷有租金供着，怕什么

Isydney

danielweng 发表于 2025-4-6 08:38
有没有一种可能，等你卖完房，手拿现金。澳洲一路降息，而川普顶不住压力取消了关税，或者被弹劾了？ ...

有这种可能，就如你买了车险，结果十几年没用过一次，是不是就再也不买了?
而且这次的经济衰退并不是因为川普的上台，而是因为周期到了这个时点，川普只不过是提前或者放大了爆发的力度，但是这个衰退的来临是必然的，不以人的意志所转移的

SoftSome

Isydney 发表于 2025-4-6 08:38
说说看，哪个国家经济衰退房价还涨的?日本零利率几十年，房价也跌了几十年，中国现在利率低吧，房价呢
不 ...

日本人没现金买面包？

Isydney

SoftSome 发表于 2025-4-6 08:39
房贷有租金供着，怕什么

疫情期间的租房市场什么情况还记得不？这次衰退的破坏力应该比疫情更严重更持久，房客住了你的房子不付房租，因为没有收入，你怎么办？况且经济衰退移民缩减是肯定的

唐老鸭

个人觉得： 新的一轮通胀即将来临，（当然目前的通胀已经给普通人很大压力了， 但还是可控， 毕竟市场还没有崩）虽然有着巨大的压力，毕竟全球天量货币发行还在继续， 房市消化货币的作用越来越吃力， 股市目前还算好， 也在烧货币，但绝不会大量的烧 ， 因为后果根本不可控； 所以目前只能在通胀上猛跑， 从美联储和最近美丽的各种政策基本锁定WTO基本散伙，也就是说全球通胀全球买单，原来是机构， 现在是地球村的每一个中产。

NNX

Isydney 发表于 2025-4-6 08:46
疫情期间的租房市场什么情况还记得不？这次衰退的破坏力应该比疫情更严重更持久，房客住了你的房子不付房 ...

澳洲近期两次房价暴涨都是发生危机之后两次政府救市之后，一次是08年经济危机，还有就是你提到的疫情之后的量化宽松（降息和印钱），本质上不是房价升，而是钱不值钱，这些年房价平均房价升值甚至还不如面包价格

tony111

NNX 发表于 2025-4-6 08:34
如果真的进入衰退，货币会加速贬值，因为政府基本上唯一会做的就是减息和印钱来刺激经济，到时候固定资产包 ...

你确定吗？看看中国吧~

SoftSome

Isydney 发表于 2025-4-6 08:43
有这种可能，就如你买了车险，结果十几年没用过一次，是不是就再也不买了?
而且这次的经济衰退并不是因为 ...

也许中国会有短暂的衰退，但会很快恢复经济活力，原因太多太复杂不讲了。美国也会经历短暂的困难时期，但我看好川普。川普的第一任总统把经济搞得有了起色，不幸被疫情打断。现任川普的团队都是年富力强的精英，政策都是要增强美国经济和实体实力的，极大概率是会得到非凡绩效的。

SoftSome

Isydney 发表于 2025-4-6 08:46
疫情期间的租房市场什么情况还记得不？这次衰退的破坏力应该比疫情更严重更持久，房客住了你的房子不付房 ...

我的印象是有些房东给了租金折扣，有个别租客滞交房租的，但大部分都被讨回来了，毕竟，租客不交租金上了黑名单的话日子很不好过

Isydney

SoftSome 发表于 2025-4-6 08:44
日本人没现金买面包？

我也只是说点自己的观点，你也肯定明白我说的意思，没有必要这么抬杠吧

SoftSome

Isydney 发表于 2025-4-6 09:05
我也只是说点自己的观点，你也肯定明白我说的意思，没有必要这么抬杠吧 ...

嗯，我家领导说我是墨尔本第一杠

SoftSome

tony111 发表于 2025-4-6 08:56
你确定吗？看看中国吧~

中国的面粉猪肉价格一直是逐年上升的

xq052b

Isydney 发表于 2025-4-6 07:25
从疫情开始，热战，贸易战，冷战，世界财富被天量损耗，而且还在持续，不知道什么时候是底，世界财富已经坍 ...

二战以后所有的经济危机，最后都是通过各种形式的放水来渡过的，与之伴随的资产价格大涨

Isydney

NNX 发表于 2025-4-6 08:56
澳洲近期两次房价暴涨都是发生危机之后两次政府救市之后，一次是08年经济危机，还有就是你提到的疫情之后 ...

不论什么量化宽松，你得有收入，经济衰退收入减少或者消失，跑不过通胀，生活成本压力越来越大，房产是会被舍弃的第一个投资，因为不买少买房子能大幅改善生活必需

SoftSome

xq052b 发表于 2025-4-6 09:15
二战以后所有的经济危机，最后都是通过各种形式的放水来渡过的，与之伴随的资产价格大涨 ...

确实，自然灾害和战争都没有阻止通货膨胀和房价上涨。对比一下一战前后的物价和房价，对比一下二战前后的物价和房价，对比一下韩战前后的物价和房价，对比一下越战前后的物价和房价，对比一下湾战前后的物价和房价，对比一下乌战前后的物价和房价，对比一下每次大地震大洪水前后的物价和房价，对比一下各种经济危机金融危机前后的物价和房价

SoftSome

Isydney 发表于 2025-4-6 09:17
不论什么量化宽松，你得有收入，经济衰退收入减少或者消失，跑不过通胀，生活成本压力越来越大，房产是会 ...

房租收入是相对很稳定的，有什么收入比房租收入更稳定可靠？

tony111

SoftSome 发表于 2025-4-6 09:11
中国的面粉猪肉价格一直是逐年上升的

他说的是房子等固定资产涨，留现金没用，事实上必需品涨，现金比房子有用多了。要不当时投资的是黄金那也可以