[行情讨论] 新西兰房地产泡沫已破裂 [复制链接]

发表于 2025-2-21 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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DDD888 发表于 2025-2-21 09:52
我不信上海本地五十多歲的都是你說的這樣的上千万的房产组合

我的親戚是有你說的這組合，但裏面有銀行的 ...

也不用留在上海，我05年来澳洲，上海房子当时在老静安高楼房子和上师大附近老破小。房子一直没卖，静安房子一直出租给中介他们负责装修。每周租金用来补贴这里。我觉得正常人也应该确实可以有上千万房产组合了。

XyZ010

发表于 2025-2-21 09:58 |显示全部楼层

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hankz 发表于 2025-2-21 10:24
当然不可能全都是，但是70后80头就是上海最滋润的一群人赶上最好的时机在房产上收益最多。 ...

千万贷款是有，资产不一定

发表于 2025-2-21 10:06 |显示全部楼层

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hankz 发表于 2025-2-21 10:24
当然不可能全都是，但是70后80头就是上海最滋润的一群人赶上最好的时机在房产上收益最多。 ...

人家明星20億都可以理財理沒了，你所說的有啥依據啊？

https://www.backchina.com/news/2025/02/21/959026.html

XyZ010

发表于 2025-2-21 10:10 |显示全部楼层

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DDD888 发表于 2025-2-21 11:06
人家明星20億都可以理財理沒了，你所說的有啥依據啊？

https://www.backchina.com/news/2025/02/21/9590 ...

希望他老人家来悉尼开演唱会

KANONEKAN

草鞋族

发表于 2025-2-21 10:15 |显示全部楼层

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senawong 发表于 2025-2-21 10:46
那个国家风景是美的价格非常不宜居

我赞成楼上几位的说法,穷人才会为了工资和物价上的一点差异背井离乡,新西兰就是收入低点物价高点,其他方面都不比澳洲差,富人应该会觉得新西兰非常宜居

ylia4349

铜靴族

发表于 2025-2-21 10:22 |显示全部楼层

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KANONEKAN 发表于 2025-2-21 11:15
我赞成楼上几位的说法,穷人才会为了工资和物价上的一点差异背井离乡,新西兰就是收入低点物价高点,其他方 ...

对富人来说澳洲更宜居吧新西兰的一切都有还有额外优势

hankz

发表于 2025-2-21 10:29 |显示全部楼层

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XyZ010 发表于 2025-2-21 10:58
千万贷款是有，资产不一定

最近5年入市可能是如你所说。但是10年前，15年前，20年前入市的，谁家会背着千万贷款啊。即使有千万贷款，房价也是3千万级别了。
70末的人难道不是早10-15年早就买好了？

hankz

发表于 2025-2-21 10:33 |显示全部楼层

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DDD888 发表于 2025-2-21 11:06
人家明星20億都可以理財理沒了，你所說的有啥依據啊？

https://www.backchina.com/news/2025/02/21/9590 ...

不明白你为何举歌神的列子。他老婆亏钱是投资在高风险的理财产品啊，和我们讨论的没有关联吧。
如果你老老实实的买在过去10-20年在上海买两到三套房子，资产不妥妥千万，而且贷款应该也快还完了。
而且通常第一套房子都是通过公房置换升级或者拆迁款购置的。这就是大多数上海普通老百姓的状况，也是我身边大多数人的状况。

发表于 2025-2-21 10:44 |显示全部楼层

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hankz 发表于 2025-2-21 11:33
不明白你为何举歌神的列子。他老婆亏钱是投资在高风险的理财产品啊，和我们讨论的没有关联吧。
如果你老 ...

非也，我親戚家應該算上海有名知識分子，沒有你說的千萬貸款還差不多的事

发表于 2025-2-21 10:46 |显示全部楼层

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hankz 发表于 2025-2-21 11:29
最近5年入市可能是如你所说。但是10年前，15年前，20年前入市的，谁家会背着千万贷款啊。即使有千万贷款 ...

我記得1995年時，在上海并非你沒錢，沒抵押想借錢買房子就可以借的？

hankz

发表于 2025-2-21 10:52 |显示全部楼层

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DDD888 发表于 2025-2-21 11:46
我記得1995年時，在上海并非你沒錢，沒抵押想借錢買房子就可以借的？

你说的对，那时商品房还很少，应该抵押贷款业务也不多。所以大多数家庭第一套房还是以福利分房，置换以及拆迁为主。

发表于 2025-2-21 10:55 |显示全部楼层

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hankz 发表于 2025-2-21 11:52
你说的对，那时商品房还很少，应该抵押贷款业务也不多。所以大多数家庭第一套房还是以福利分房，置换以 ...

我家拆遷四個人分到兩室房，房子不是我的，是我爸的，我爸不給我做房子的決定，你讓我如何在上海去借錢買兩套房，在今天成爲有一千萬元人民幣的房產的人？

发表于 2025-2-21 10:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 DDD888 于 2025-2-21 11:59 编辑

DDD888 发表于 2025-2-21 11:55
我家拆遷四個人分到兩室房，房子不是我的，是我爸的，我爸不給我做房子的決定，你讓我如何在上海去借錢買 ...

另外我朋友說現在中國上海房產的錢根本就出不來，你如果能把錢弄出來，麻煩告訴我一下

dominos

发表于 2025-2-21 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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DDD888 发表于 2025-2-21 11:58
另外我朋友說現在中國上海房產的錢根本就出不來，你如果能把錢弄出來，麻煩告訴我一下 ...

我一个老乡老板用加密货币弄出来3亿，过程中还挣了一笔

ekong

发表于 2025-2-21 11:42 来自手机 |显示全部楼层

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hankz 发表于 2025-2-21 08:36
那你是错过上海发展最好的20年了。留在上海现在也有上千万的房产组合了。 ...

上海也不是人人都有，千万房产在上海也没新西兰的房子这么大。
这种事情错过不错过看需要什么了。对于那个年代的人来说，还错过了吃苦建设的部分。

XyZ010

发表于 2025-2-21 12:11 来自手机 |显示全部楼层

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hankz 发表于 2025-2-21 11:29
最近5年入市可能是如你所说。但是10年前，15年前，20年前入市的，谁家会背着千万贷款啊。即使有千万贷款 ...

那二十年前谁都有静安区的房子吗？你非得拿自己的小概率事件说，难道贷款千万买房子就有什么问题吗？又不是每个人都有拆迁房，很多人都是以小换大。最后有大额贷款一点也不稀奇，买个别墅，那时候感觉什么都朝气蓬勃的，谁能想砸手里了

发表于 2025-2-21 12:20 |显示全部楼层

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楼歪了，不知道怎么修

hao-ru

发表于 2025-2-21 13:27 |显示全部楼层

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qianshao_13 发表于 2025-2-21 10:54
也不用留在上海，我05年来澳洲，上海房子当时在老静安高楼房子和上师大附近老破小。房子一直没卖，静安房 ...

上海房价腾飞似乎就是05年之后的事！当时入市的现在都千万身价了...

zgz128

发表于 2025-2-21 16:41 |显示全部楼层

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sylvannus 发表于 2025-2-20 23:44
新西兰人口一直在增加，连增长速度都没有放慢，除了疫情期间。

2023年新西兰的人口增长率是2.87%[1]，澳 ...

增长率只是一个方面，最终还是供求关系决定的。

发表于 2025-2-21 16:44 |显示全部楼层

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REINZ最新报告：1月房价同比环比都在跌

asschemer007

发表于 2025-2-21 19:30 |显示全部楼层

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simply1 发表于 2025-2-21 16:44
REINZ最新报告：1月房价同比环比都在跌

澳洲也一样，毫无疑问。

坚持不懈的

icebear

发表于 2025-2-21 19:41 |显示全部楼层

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完美错过国内房价上涨

发表于 2025-2-21 19:56 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2025-2-21 20:30
澳洲也一样，毫无疑问。

有意思

发表于 2025-2-21 19:57 |显示全部楼层

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icebear 发表于 2025-2-21 20:41
完美错过国内房价上涨

能躲过下跌才厉害

Isydney

发表于 2025-2-24 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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icebear 发表于 2025-2-21 20:41
完美错过国内房价上涨

嗯，国内有房的现在都是富豪吧

txyz

发表于 2025-2-24 21:21 |显示全部楼层

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新西兰偶尔玩玩还可以，常住真的要是有钱人才行。所有东西都贵，工资好像和澳洲差不多。

现在澳洲也这样了，大家的工资除了活命，剩不下任何。

sensechecking

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发表于 2025-2-24 21:31 |显示全部楼层

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txyz 发表于 2025-2-24 22:21
新西兰偶尔玩玩还可以，常住真的要是有钱人才行。所有东西都贵，工资好像和澳洲差不多。

现在澳洲也这样了 ...

贵

sensechecking

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发表于 2025-2-24 21:32 |显示全部楼层

利率高吗？

sunpower03

发表于 2025-2-24 21:33 |显示全部楼层

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DDD888 发表于 2025-2-21 08:39
你說的有道理，我想是這回事，我在中國上海屬於底層，無權無錢，我從生出來20多年一傢五口住三十平方米的 ...

这是啥意思，澳大利亚居民抄底移民新西兰的好机会？

sensechecking

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