12周内可入住！澳洲推出预制房以降低购房成本

cwb1000

Sorrento 发表于 2025-2-4 09:35
推廣預製房，是不是就可以減少labour的數量了，前2周新聞還説要補貼木工學徒工資，我覺得這是不是互相矛盾 ...

不矛盾 这个在澳洲生产 全是师傅在教学徒在做

cwb1000

好消息 提高生产率才能降低成本 百姓才能更好的享受科技带来的进步和美好的生活。

想要几百万豪宅的还是可以沿用当前的造房方式

xq052b

cwb1000 发表于 2025-2-4 10:50
这个是在澳洲生产的 而且大公司主导
或许存在DA之类的审核问题 但是应该不存在澳洲检测认证问题 ...

那几个本地公司我都问过的，不含地基和上下水的费用，安装运输制造，算下来要3000一平了，custom design的空间基本没有

而且必须走DA，不能走CDC，总体上毫无优势可言

从大陆买的那种，基本都是集装箱改的，还有一种拼装式轻刚结构，材料大概能便宜1/3

但是海运的不确定性，运费时高时低，搞不好就把省的那点都亏了

zunreal

zhangwei7461 发表于 2025-2-4 10:39
预制房主要的问题是大小， 层高，和运输。安装好了 我不觉得现在很多房子的质量比所谓的预制房好。 ...

质量可能更好，主要确定是可定制性差，适合低成本房屋

abcd12345

我看好前景 市场会决定一切的  房屋科技 含量不高 澳州标准 也不会含糊。有一块好地段的土地才是根本

飘啊飘啊飘

两个难题：相关建筑设计标准，安全标准和审核标准什么时候能跟上？
建筑工会会让这事儿这么容易过了？

cwb1000

xq052b 发表于 2025-2-4 11:04
那几个本地公司我都问过的，不含地基和上下水的费用，安装运输制造，算下来要3000一平了，custom design ...

这是一个必须走的方向 现在不行不代表将来不行
要不然你觉得怎么解决自住房的可负担性？

这玩意大家都知道材料其实省的不多。用的都是一样的材料，当然啦批量生产材料利用率也肯定更高。但是主要是省人工，提高生产率，而且小builder和小包工头的钱就省了。先不说具体省多少，光是1百万提前一年入住起码利息省多少？外加整个造房过程人工起码省一半。不用来回路上跑也不用跑着找材料啥的。更别说如果在中国生产质量可以更好 起码可以保证不漏水。在澳洲现在新房不漏水都不正常

cwb1000

xq052b 发表于 2025-2-4 11:04
那几个本地公司我都问过的，不含地基和上下水的费用，安装运输制造，算下来要3000一平了，custom design ...

从我外行人角度来看 真的要搞同样的质量起码能省掉一半的钱

xq052b

Simonjo 发表于 2025-2-4 07:41
其实这是大势所趋。
咱们想想，大家有多久没去见过裁缝了？

那些volume builder盖的project home就是这样的“工业品”

找一个能放进你的地的设计，而不是根据地的特点来从头设计

xq052b

cwb1000 发表于 2025-2-4 13:05
这是一个必须走的方向 现在不行不代表将来不行
要不然你觉得怎么解决自住房的可负担性？

就说悉尼吧，真的缺房吗？

低的有老unit兜底，然后大量的新apt，实际上是供大于求

远郊的$1M左右4b2b的小地新房管够

真正缺的是所谓“好区”的house，地价动不动就要几个M

所以真正缺的是地

好马配好鞍，花了几个M弄的地，你会配一个prefab house吗？

weekends

大片的新区放置毫无设计感和低廉的预制房，慢慢形成一大片贫民窟
这个也许就是一种趋势 （主因是执政党挠头说解决不了住房需求，所以需要走量）
正常人不会在地价上百万的好区放一个如此预制房。当然，你可以说，搞个高档预制房。嗯，设计的内核是因地制宜，而不是快。只有廉价的才要求多快好省。

cutebaby

成本

哪位足友实际使用后

给大家说说

cnmxiu

塑料大棚？

sillybaby

在这里已经有不少人这样做了，买的盒子放上，同学公司做这个业务，悉尼墨尔本都有项目

问题就是上面说的，几个M的地，放上这个是有病，便宜的地，没有人去。。。我同学考察了几个地块，都是被地价劝退了

很大原因是地价

老白

澳洲的基本款是这种
https://imaginekithomes.com.au/
https://hitechhomes.com.au/
https://anchorhomes.com.au/

而不是
https://khomechina.com

个人觉得，性价比之王是这种每平米300水泥的。
https://m.163.com/dy/article/JKNS3VPF05568PET.html?spss=adap_pc

Kdst494

那种5房5卫总共4-500平的双层house也能预制吗？能的话真的可以考虑重建了。

yxfc2003

我想知道什么样的人挣扎着要住进预置房？

我想要的生活

这个预制房怎样？

kane321

我记得这种好像是在哪个营地旅馆的看到过  ， 我觉得营地用用这种不错

eagleowl

预制房不是趋势，将来大机器人替代人来造房子才是趋势。毕竟人不可能越住越差的。

Simonjo

xq052b 发表于 2025-2-4 12:53
就说悉尼吧，真的缺房吗？

低的有老unit兜底，然后大量的新apt，实际上是供大于求

这个东西特别适合大城市圈之外的农场。农场主其实不缺钱，但是住的房子都破破烂烂的，因为很难把技术工人弄过去搞建设，都是自己弄。
这玩意儿农场主自己开个卡车没准就能从港口拉回家，人家铲车吊车家里都有，上下水简单一接，安装都不求人。

cwb1000

xq052b 发表于 2025-2-4 13:53
就说悉尼吧，真的缺房吗？

低的有老unit兜底，然后大量的新apt，实际上是供大于求

我明白你的点 只是咱们看的角度不一样
我一开始就说了几百万的房子肯定还是喜欢定制。预制的东西不可能是全部。当然将来设计的好也不排除一部分高档定制也可以在厂里而不是现场完成，比如浴室 比如厨房。

就以你说的1M的房子为例 如果类似房子可以2-3个月成片开发出来并把价格打到70万，然后释放大量劳力去定制房或者道路交通给排水等等。这不是很大一部分缓解住房压力，包括公寓建造为什么不能也预制到现场组装？国内不是有几十层楼的酒店靠组件拼装？远郊房和公寓价格打个三分一下来 你再来看市场和需求。

至于地永远稀缺 有钱谁不想住好地方好房子。现在讨论的是解决普通百姓的基本需求。普通的房子 地也可以分的再小点

CSHO

Simonjo 发表于 2025-2-4 07:41
其实这是大势所趋。
咱们想想，大家有多久没去见过裁缝了？

悉尼有幾多個cities?

Flyingfree

cwb1000 发表于 2025-2-4 15:13
我明白你的点 只是咱们看的角度不一样
我一开始就说了几百万的房子肯定还是喜欢定制。预制的东西不可能是 ...

那就要向整个亚洲学习。。。。就不提中国了，日韩或者偏向点，新加坡和香港的安居房是如何建的？

groper

这个绝对要支持啊。刚开始肯定各种问题，但是只要开始用起来，所有问题都不是问题，都能解决。而且选择会越来越多，性能和质量会越来越好。大家可以想想所有的工业品是不是都有这个过程。

groper

大头爸爸 发表于 2025-2-4 09:11
这玩意儿一多起来，建筑工人又有一批要失业了

这难道不是大好事？就是因为政府搞分赃式大基建，搞的建筑行业工人都是天价，本来就不合理。

qzhang10

letsgo 发表于 2025-2-4 08:32
看新闻图片网，澳洲的预知房只是第一带的，中国大陆的预制房已经有七八代了。

现在流行的胶囊式的，对水路 ...

抖音还是小红书有个大妈号称专做运澳洲的太空舱

yanqishui32

澳洲这个办事效率，12周可以拖成12个月。

Brucehome

求仁而得仁, 大澳洲的路上一路狂奔吧

子午

不错