从悉尼公寓房搬到独立房子的难度在一代人间增加了五倍

dootbear

粤式油鸡 发表于 2025-1-25 12:02
如果今年买5套这样的耗子，30年后是不是也能躺平退休了？

现在还能在这些地方全额免贷款买进五套耗子，

财务早就自由了。

damogao

ajawin 发表于 2025-1-25 09:51
这样看来 与其买一套糟心的大地破房 不如买五套公寓，自住一套 父母一套 剩下三套出租

未来十年house的失 ...

5套公寓更糟心，糟心10倍

vch801

公寓的物业太坑了

sparrow

悉尼这么不宜居，这样的文章越来越多，这是在提醒政府整治炒房了

stunner

little_koala 发表于 2025-1-25 13:05
悉尼Gladesville，N年前75万买的楼花，这周50万卖掉了，你让谁还敢买公寓。

哪个盘，那边不是一直在涨吗？

天涯浪客

damogao 发表于 2025-1-25 12:25
5套公寓更糟心，糟心10倍

明白人，公寓房价不涨，各种持有成本稳涨。

groper

dootbear 发表于 2025-1-25 13:06
现在还能在这些地方全额免贷款买进五套耗子，

财务早就自由了。

30年前能全款五套的当时肯定也觉得自由了。可那时候就算最疯狂的人也想不到各国政府这三十年印钱能疯狂到这种地步啊。

hundonghong

Carlingford 的4个华人留学生在house被持枪入室抢劫， 谁TM 愿意花300万给自己添堵。

粤式油鸡

天涯浪客 发表于 2025-1-25 16:43
明白人，公寓房价不涨，各种持有成本稳涨。

好奇持有成本和资金哪个涨的快？是不是几年后租金逐渐赶上持有成本？

天涯浪客

粤式油鸡 发表于 2025-1-25 16:57
好奇持有成本和资金哪个涨的快？是不是几年后租金逐渐赶上持有成本？

不是所有的公寓都是靠租金的。

Kdst494

大西区还有很多不到100万的house，在记者眼里这些都不是给人住的，是给狗住的？

挑灯亮剑

不说建房成本如何高，政府定的地价涨幅30%起，独立屋能便宜吗

xq052b

Kdst494 发表于 2025-1-25 20:18
大西区还有很多不到100万的house，在记者眼里这些都不是给人住的，是给狗住的？ ...

那种小编都是住城里的，人家认为anzac bridge以西都叫西区

leon3758

公寓最大问题是strata不改革

yingke

不知道那些整天吐槽公寓Strata高，house成本低的人，他们的house不需要买保险，不需要游泳池维护成本，不需要割草，不需要修剪树枝，不需要杀虫，不需要清洗屋顶，不需要外墙维护吗？

pan123au

yingke 发表于 2025-1-26 08:58
不知道那些整天吐槽公寓Strata高，house成本低的人，他们的house不需要买保险，不需要游泳池维护成本，不需 ...

这些费用加在一起都比公寓strata 低 （$6000-10000）


house 买保险 1000，游泳池维护成本 1000，割草50，需要修剪树枝100，需要杀虫 可能10-30年才一次，需要清洗屋顶 可能20-30年一次，需要外墙维护--30年都没有做过

happyheros

leon3758 发表于 2025-1-25 20:15
公寓最大问题是strata不改革

strata就是公寓业主最大的敌人

yingke

pan123au 发表于 2025-1-26 09:53
这些费用加在一起都比公寓strata 低 （$6000-10000）

不知道这样的house住在里面是什么感受！按现在保费标准，1000块的保险费估计房子价值大概就二三十万吧？一年只割一次草50块恐怕都不够吧？从不修剪树枝，30年杀一次虫，屋顶几十年不洗不修，这样的house我宁愿去住公寓。

xq052b

yingke 发表于 2025-1-26 08:58
不知道那些整天吐槽公寓Strata高，house成本低的人，他们的house不需要买保险，不需要游泳池维护成本，不需 ...

差别是house可以自己作主，要修哪些，要做哪些

自己找人来做，做成什么样，都可以自己来决定，丰俭由人

strata不能决定，绝大部份情况下就是付bill

vivianvivian

sparrow 发表于 2025-1-25 14:01
悉尼这么不宜居，这样的文章越来越多，这是在提醒政府整治炒房了

一直在阿德村，特别讨厌阿德，从到阿德就想离开，但由于工作，家庭走不了，一直在阿德住house。
如果拿了PR去悉尼，估计会买悉尼公寓。
幸好2015年没去悉尼。

yx.zhang

pan123au 发表于 2025-1-26 06:53
这些费用加在一起都比公寓strata 低 （$6000-10000）

这么便宜的保险是哪家？

pan123au

yingke 发表于 2025-1-26 11:19
不知道这样的house住在里面是什么感受！按现在保费标准，1000块的保险费估计房子价值大概就二三十万吧？ ...

说明你没有住过好房子 ，5房3卫，双砖concrete floor，游泳池占后院60-70%，草地才15-20平方，每次割草才10分钟，一年才3-4次，砍冬青树，每次就1个小时，一年1-2次，都是自己用机器干，能化多少钱 ？

yingke

pan123au 发表于 2025-1-26 15:33
说明你没有住过好房子 ，5房3卫，双砖concrete floor，游泳池占后院60-70%，草地才15-20平方，每次割草才 ...

确实没住过像你这种保险费只要一千块，绿地才十几平方的豪宅！

pan123au

yingke 发表于 2025-1-26 20:21
确实没住过像你这种保险费只要一千块，绿地才十几平方的豪宅！

草地15-20 平方

https://www.realestate.com.au/so ... garah+bay-142726796


https://www.realestate.com.au/so ... garah+bay-142069528

yingke

pan123au 发表于 2025-1-26 20:40
草地15-20 平方

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-kogarah+bay-142726796

你们有钱人的豪宅我不懂。像我这样的穷人house光门口要割草的绿地都不止20平方。保费也不止一千。

pan123au

yingke 发表于 2025-1-26 20:56
你们有钱人的豪宅我不懂。像我这样的穷人house光门口要割草的绿地都不止20平方。保费也不止一千。 ...

在悉尼有的house， 连草坪都没，就是房子和游泳池，

vivianvivian

pan123au 发表于 2025-1-26 15:33
说明你没有住过好房子 ，5房3卫，双砖concrete floor，游泳池占后院60-70%，草地才15-20平方，每次割草才 ...

阿德前后买了3套house，其中一套是卖一套买一套。保险费每套house 都是500以下，疫情后保费大涨，2024年，800左右平米地，10个房间，离cbd6公里，屋里外新，保费800左右。

leon3758

xq052b 发表于 2025-1-26 11:26
差别是house可以自己作主，要修哪些，要做哪些

自己找人来做，做成什么样，都可以自己来决定，丰俭由人

strata 每年合同也就15000左右, 他们不可能只赚这小钱. 大头都在维修,保险上面赚差价.   你想抵制strata只能找到志同道合的业主委员,  所有维修等自己quote, 自己修.  只要业主委员大部分同意, strata不能拒绝.  strata最怕这种较真的业主.  

pan123au

leon3758 发表于 2025-1-27 13:55
strata 每年合同也就15000左右, 他们不可能只赚这小钱. 大头都在维修,保险上面赚差价.   你想抵制strata ...

strata 15000 真贵，跟悉尼CBD的公寓有一拼。如果房价100万，那跟美国房产税一样。

goldenseiya

little_koala 发表于 2025-1-25 13:05
悉尼Gladesville，N年前75万买的楼花，这周50万卖掉了，你让谁还敢买公寓。

这个多数质量有问题吧，估计天价strata