为啥每一个人都应该支持新州的新租房政策

yx.zhang

天涯浪客 发表于 2024-10-25 16:45
根据我对你的了解，你应该是要出手了。

哈哈哈 我也猜如此

管閒事的路人

tangshi250 发表于 2024-10-27 02:52
你和足迹一堆在共产中国长大的社达主义者兼炒房家说这些话差不多等于对牛弹琴。随便去哪个英文论坛上看看： ...

這個政策不大會影響房價，要房價降下來要：
降低council影響力，減少開發限制。
提升交通網絡。
適量降低移民降低對房屋需求。
讓建築行業工資下調（輸入勞動力，或降低工會影響）。

天涯浪客

管閒事的路人 发表于 2024-10-27 08:36
這個政策不大會影響房價，要房價降下來要：
降低council影響力，減少開發限制。
提升交通網絡。

政府要真想降房价，降低地税起征点，再加土地税率就行了，简单有效。租房政策的调整其实意义不大。

管閒事的路人

天涯浪客 发表于 2024-10-27 09:50
政府要真想降房价，降低地税起征点，再加土地税率就行了，简单有效。租房政策的调整其实意义不大。 ...

這個對想買自住房的人有利，同時也會推高租金。不增加房屋數量或降低需求的政策基本上都是再分配，不解決根本問題。

天涯浪客

管閒事的路人 发表于 2024-10-27 09:03
這個對想買自住房的人有利，同時也會推高租金。不增加房屋數量或降低需求的政策基本上都是再分配，不解決 ...

自主投资一起算地税。保证降。

管閒事的路人

天涯浪客 发表于 2024-10-27 10:12
自主投资一起算地税。保证降。

這樣對想購房的年輕人不友好，房價下來但持有成本上升，跟加息房價降，但還是買不起一個道理。

groper

谁说政府想降低房价，政府的理想是慢慢涨，现实是什么样那政府管不了。

fitr

为什么暴涨？ 不爆涨怎么顶利息？ 虽然房东到现在依然亏钱，然后把海外房东都挤掉，看谁买投资房租给你房子

天涯浪客

管閒事的路人 发表于 2024-10-27 13:30
這樣對想購房的年輕人不友好，房價下來但持有成本上升，跟加息房價降，但還是買不起一個道理。 ...

加大首次置业补贴。

Ncwh

JOHNLJ

房价涨的根本原因是目前生产能力过剩，获利阶层手持大把盈利资金待投，房产已经成为金融投资蓄水池，而且澳洲自然条件优越，吸金能力巨大，房价稍有降低，各方的资金就蜂拥而至，房租上涨是利息上涨引起，利息不降房租不会下降，房租上涨到一定程度，部分有条件租户就会买自住房，投资房东低价出售手里的不良房屋，贷款利息升高，投资房东止步，建房融资成本升高，在建房屋数量减少，总之最后还是导致房价上涨

freshfish

房价应该得到有效控制，否则年轻人置业越来越难，这些人是最有活力和创造力，被迫离开对所属城市绝对是灾难。
但相比较而言，悉尼150万以内的房子和公寓还有很多，比国内150万人民币在一线城市置业容易。悉尼是世界的悉尼，在近小一半的区域没有普涨到难以接受的程度以前，房价不会被有效控制下来。上涨的主因是外来钱和自住升级。外来钱不控制可以把悉尼都买了，自住升级有自住的底子在，在承受范围内不跳级升还有得选，只是首次置业会越来越难。

pureboy

JOHNLJ 发表于 2024-10-29 23:44
房价涨的根本原因是目前生产能力过剩，获利阶层手持大把盈利资金待投，房产已经成为金融投资蓄水池，而且澳 ...

稀缺资源最终会体现出在以现金为标准的上升。

JOHNLJ

pureboy 发表于 2024-10-30 06:56
稀缺资源最终会体现出在以现金为标准的上升。

是这样，澳洲的制度决定了无法阻止世界范围的资本流入，唯一途径是合理的引入资本，通过制度利用外来资本提高本地人的财富水平，做到水涨船高，单纯的抑制房价，只能是人为的制造金融洼地，引来资本疯狂反扑