墨尔本现在真是严重供过于求,根本卖不掉

Laoyu

这不是宜居城市该有的情况吗 挺好！

qingfengsan

Victorian taxpayers have been charged an extra $4.5 billion in the past 12 months to help drive down the state’s COVID debt.

其实墨尔本疫情期间适合一无所有的人来，政府养你，还是高规格养，疫情后跑，要还养的钱了，这也是转移支付？

fademark

房价不涨挺好的，生活压力小，安居乐业

刮胡刀

潍州房市被州政府玩坏了，自由党赶紧上台吧

melpipi

我最近两年卖了三套维省投资房，之后现在感觉挺好的压力几乎为零，生活的话维省还是不错的确实宜居，下边准备升级自住房了，不再碰投资。

guishenwu

维州工党 不下台，大家都没得玩，

facebooknumber

pinkswan 发表于 2024-10-4 18:49
我不是很理解  那位墨尔本网友给释疑一下

为啥悉尼 乃至布里斯本房价都高升

维州工党执政太久，债台高筑，韭菜不堪重负

facebooknumber

工党在新洲多干几年，悉尼也得跌。

inandbr

房价跌跌涨涨，总体平稳很好。赚钱的路子有很多，不要赚那断子绝孙的钱；没有一个国家在房地产产生巨大泡沫后有好结果的。

wtttt

pinkswan 发表于 2024-10-4 18:49
我不是很理解  那位墨尔本网友给释疑一下

为啥悉尼 乃至布里斯本房价都高升

17年之后一蹶不振，算总的20年可能领先全澳，一句话，以前涨猛了，点缓一阵子

eric_au

宜居城市不是浪得虚名的

澳洲馒头

rurutia 发表于 2024-10-4 22:24
在维省买投资房就是替政府分忧做慈善解决租房问题，当作donation做善事就心安了。冷知识，墨尔本有着所有发 ...

你这么说，我就更加不懂现在2个mil在布村买普通宅子的人是什么心态了....难道他们觉得一个奥运能再托个100万出来？然后布村的收入房子均价3百万？

我有点想投资墨村了

澳洲馒头

melpipi 发表于 2024-10-6 20:38
我最近两年卖了三套维省投资房，之后现在感觉挺好的压力几乎为零，生活的话维省还是不错的确实宜居，下边准 ...

维州工作多吗？我不看好布村的未来，这房价不会留给年轻人任何希望，没有年轻人就算你举办100个奥运，还是没有未来。让移民和中国人的炒房团一起玩d去吧。

mchi11

inandbr 发表于 2024-10-6 22:46
房价跌跌涨涨，总体平稳很好。赚钱的路子有很多，不要赚那断子绝孙的钱；没有一个国家在房地产产生巨大泡沫 ...

是啊...覺得房價漲這麼多把人逼的這麼緊有啥意義?

房屋應該要能讓人負擔才好.

sinopine

大多数额能看得上的房子  没觉得跌啊

laikai000

等着降息

raaj

墨尔本欠太多债了，现在利息这么高，能替它还钱的就是有点物业的了。

aqldu

sinopine 发表于 2024-10-7 20:49
大多数额能看得上的房子  没觉得跌啊

墨尔本其实是高价低价房子都有。低价房子用来住，条件基建也很好。外地的只是被中位价误导了。我喜欢墨尔本的一个原因就是工作机会和房价的平衡。没钱也可以买house。有钱也有贵的选择。

xzhang

不是经历住房危机吗？

xzhang

LifesoCool 发表于 2024-10-5 00:33
现身说法，去年10月以后就这样了。换自住房，买了新家，旧的不卖的话利息太高，亏了15万卖掉。 ...

是不是政府还给你退税回来，因为是亏了。

LifesoCool

xzhang 发表于 2024-10-7 23:22
是不是政府还给你退税回来，因为是亏了。

自住房怎么退啊，想多了吧。我们是升级自住房

mydoudou456

到底啥时候选举啊？工党赶紧下台吧

weekends

维州选举，看来还是得选独立议员
两个大党都是稀泥，维州工党就不提了，自由党更是稀泥扶不上墙。
本地独立议员的施政目标大多数关乎民生的“鸡毛蒜皮”事情，越小的地方越应该着眼于当地，别忽悠什么世界大同

melpipi

澳洲馒头 发表于 2024-10-7 19:22
维州工作多吗？我不看好布村的未来，这房价不会留给年轻人任何希望，没有年轻人就算你举办100个奥运，还 ...

维州在我看来是澳洲未来几十年最有活力的一个洲

guishenwu

melpipi 发表于 2024-10-8 21:06
维州在我看来是澳洲未来几十年最有活力的一个洲

只要工党在， 就不可能有活力

水月境天

aqldu 发表于 2024-10-7 22:13
墨尔本其实是高价低价房子都有。低价房子用来住，条件基建也很好。外地的只是被中位价误导了。我喜欢墨尔 ...

那不是挺好的吗？
我有一个问题。
墨尔本是这二十年不涨。那二十年前什么情况？
房价的平稳，吸引了其他州人口迁入了吗？
理论上价值洼地会吸引其他人口迁入，墨尔本人口会越来越多。
看数据目前悉尼人口还是多过墨尔本。这说明了什么？大家还是喜欢住房价高的城市？

aqldu

水月境天 发表于 2024-10-9 06:41
那不是挺好的吗？
我有一个问题。
墨尔本是这二十年不涨。那二十年前什么情况？

不可能不涨的，每一波都没落下。如果看涨幅和现金流，西区可能还更好一些。我有很多同事住tarnit, point cook, melton，burwick，epping，我看人家住的很好啊，花钱都是大手大脚的。房价便宜，经济压力自然就小了。墨尔本工作机会也很多，很适合年轻人和新移民。贵房子也有的是，房产地图打开看看就知道了。

swoondd

既然在这里讨论投资，其实就是大家都已经有了一些资本，想通过资本赚钱，自己少劳动一些。

墨尔本这波操作，极大的吸收了年轻劳动力，城市活力将在未来5年极大提升。

反面例子如拜伦湾，都是老钱，大钱，最后把年轻人挤出这个城市。

当一个城市衰落了，老钱就变成废钱了。

john420

aqldu 发表于 2024-10-9 06:54
不可能不涨的，每一波都没落下。如果看涨幅和现金流，西区可能还更好一些。我有很多同事住tarnit, point  ...

非常理性的分析

包括墨尔本Hurstbridge line东北火车线路经过的区全部是涨的

helnandez

rurutia 发表于 2024-10-4 22:24
在维省买投资房就是替政府分忧做慈善解决租房问题，当作donation做善事就心安了。冷知识，墨尔本有着所有发 ...

有道理，就玩命升级自住房就行了，不过40多岁到了中产以后，也达到了40sq独栋二层，东区距离cbd15公里以内静街有火车站有学校商店医院，房子只居住属性的话，也无非就是卧室，茅房，厨房，淋浴，客厅，车库，院子
再升级自助也没啥大意义了

当然物欲要求高的就没完了。游泳池，网球场，电影院，gym,琴房，View, Toorak...上不封顶了