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楼主:hellovic

[行情讨论] 什么时候降息啊，好想卖掉墨尔本的投资房 [复制链接]

melpipi

铜靴族

发表于 2024-9-13 08:20 |显示全部楼层

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ymf9901071 发表于 2024-9-11 18:50
自主的，交吗？

自住不交

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lusiya999

皮靴族

发表于 2024-9-13 10:32 |显示全部楼层

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水月境天发表于 2024-9-11 21:45
墨尔本真的是，问题是，悉尼也有可能向摹本学习的。

是的，悉尼对投资客的政策也越来越不友好。

inandbr

木屐族

发表于 2024-9-13 10:42 |显示全部楼层

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yi2005 发表于 2024-9-12 14:16
看数据不是这样啊，如果是持有了10年的话，除非不是house啊

lz是16年买的，刚好没吃到肉， 14-16涨了不少

莫与愚争

SISIMAMA

铜靴族

发表于 2024-9-13 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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10年，怎么也接近翻倍了吧

aonewstep

皮靴族

发表于 2024-9-13 14:08 |显示全部楼层

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楼上各位看来没投资公寓，我一同事，投资墨尔本公寓--先自住后出租，超过15年依然是亏损卖的，因为房子各种维护成本太高，有一点质量问题保险费和stratha奇高，只能亏损卖出，活生生的例子

灯火烟火

木屐族

发表于 2024-9-13 14:43 |显示全部楼层

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同样在维州，有的人买的房子8年前160，现在260，涨100多万，有的50多万，现在100多万………有的人买的房子10多年也不涨，为什么？自己考虑吧

hellovic

皮靴族

发表于 2024-9-13 16:38 |显示全部楼层

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维洲的房子的确就疫情后2020-2021年有个小高潮，之后因为升息一路跌，然后加上州际移民，维洲的人口迁徙，高息➕人口流失，维州的房价就是这样的，我买的房子是House，610平米的地，房子里面也是翻新过的，我当时买的时候ringwood三房均价在70万左右，我买成68万，现在的均价在90万左右，但能卖到90-100万的房子需要很新，就房子的均价目前就是80-90万，增值是有，但是和利息各种费用一抵消，这笔生意就是不赚钱的

hellovic

皮靴族

发表于 2024-9-13 16:41 |显示全部楼层

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大家在讨论房价的时候不能简单一句10年翻倍，要分州分地区来看，维洲10年翻倍真的是个笑话，2018年维洲House均价就是70万了，现在2024年了，有几个房子能卖到140万，不知道帖子里的人都是怎么投资的，反正维洲没有想象的房价增值很快

aqldu

皮靴族

发表于 2024-9-13 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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hellovic 发表于 2024-9-13 15:41
大家在讨论房价的时候不能简单一句10年翻倍，要分州分地区来看，维洲10年翻倍真的是个笑话，2018年维洲Hous ...

2024-2018=？

xzhang

皮靴族

发表于 2024-9-13 19:05 |显示全部楼层

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租金不是收入，还要两头吃？哪有那美事。否则在本地活了几带的人早就抢光了，还能轮得到你这个外地来的人？

Biggy_T

布鞋族

发表于 2024-9-13 19:15 |显示全部楼层

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继续周转就卖，不急就看市场呗

hugh

木屐族

发表于 2024-9-14 23:50 |显示全部楼层

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wtttt 发表于 2024-9-12 10:33
个人看法哈，感觉澳洲各个城市房价就是这样，把时间线拉长到几十年，感觉就是这个城市这几年涨，那个那几年 ...

shlinnan

草鞋族

发表于 2024-9-15 00:18 来自手机 |显示全部楼层

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我最近刚有同事去买房投资从悉尼过去的他第一感觉好便宜！

Mini

皮靴族

发表于 2024-9-15 09:53 |显示全部楼层

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感觉工党什么时候下台把这个收割房东的政策取消，对维洲才会最大利好！

xsmile

皮靴族

发表于 2024-9-15 10:16 来自手机 |显示全部楼层

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Mini 发表于 2024-9-15 08:53
感觉工党什么时候下台把这个收割房东的政策取消，对维洲才会最大利好！

应该很难，好伤心

wooweb

铜靴族

发表于 2024-9-15 17:58 来自手机 |显示全部楼层

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10年投资房，不挣钱？2014如果悉尼买house，恐怕最少赚2倍啊

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