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楼主:lingwan

[地区选择] 墨尔本房子跌了 [复制链接]

TGTG

皮靴族

发表于 2024-8-20 14:31 |显示全部楼层

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kane321 发表于 2024-8-20 13:26
3房而且是一个厕所的都卖不出价的

能请教下还什么布局的卖不出价吗？预算有限，想拣点便宜

怎经得秋流到冬尽春流到夏

lingwan

布鞋族

发表于 2024-8-20 14:32 来自手机 |显示全部楼层

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kane321 发表于 2024-8-20 13:28
那不等于加钱买房吗

等过段时间再说我现在租房太坑了有朋友是做这行的加建一个卫生间比直接买两个卫生间划算

lingwan

布鞋族

发表于 2024-8-20 14:34 来自手机 |显示全部楼层

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TGTG 发表于 2024-8-20 13:31
能请教下还什么布局的卖不出价吗？预算有限，想拣点便宜

风水不好的比如刀房

TGTG

皮靴族

发表于 2024-8-20 14:39 |显示全部楼层

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lingwan 发表于 2024-8-20 13:34
风水不好的比如刀房

不刮大风不漏水的在我眼里就是风水好

不过什么叫刀房？

怎经得秋流到冬尽春流到夏

mantou

皮靴族

发表于 2024-8-20 14:46 |显示全部楼层

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2017年4月卖了775k,看起来像现任业主翻新了厨房花钱布置房子

格美

白金靴族

发表于 2024-8-20 14:50 |显示全部楼层

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看成交记录，不是上2个月刚成交，又上市了？

kane321

银靴族

发表于 2024-8-20 15:11 |显示全部楼层

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TGTG 发表于 2024-8-20 13:31
能请教下还什么布局的卖不出价吗？预算有限，想拣点便宜

我看现在没装修的破房都卖不出价，基本都在估价区间

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kane321

银靴族

发表于 2024-8-20 15:13 |显示全部楼层

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lingwan 发表于 2024-8-20 13:32
等过段时间再说我现在租房太坑了有朋友是做这行的加建一个卫生间比直接买两个卫生间划算 ...

大部分人不想那么麻烦，不过有懂的人可能稍微好点吧，加厕所应该比只是装修下要麻烦点

lingwan

布鞋族

发表于 2024-8-20 15:28 来自手机 |显示全部楼层

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格美发表于 2024-8-20 13:50
看成交记录，不是上2个月刚成交，又上市了？

六月卖掉的价格刚显示

lingwan

布鞋族

发表于 2024-8-20 15:30 来自手机 |显示全部楼层

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kane321 发表于 2024-8-20 14:13
大部分人不想那么麻烦，不过有懂的人可能稍微好点吧，加厕所应该比只是装修下要麻烦点 ...

土木工程的人懂的买一个卫生间加建最划算两个卫生间抢的人多

swe

金靴族

发表于 2024-8-20 15:33 |显示全部楼层

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退休后悉尼卖了来抄底墨尔本

Udum

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-8-20 15:35 |显示全部楼层

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lingwan 发表于 2024-8-20 13:28
买下可以加建卫生间

2厕通常有一个在master，这个怎么加，要加也在户外了。

签名被屏蔽

kane321

银靴族

发表于 2024-8-20 15:49 |显示全部楼层

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lingwan 发表于 2024-8-20 14:30
土木工程的人懂的买一个卫生间加建最划算两个卫生间抢的人多

嗯，这个对我比较难

alanrrll

皮靴族

发表于 2024-8-20 15:50 |显示全部楼层

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lingwan 发表于 2024-8-20 12:52
体育场所，周围很安静，居民大多数是家庭和老年人

体育场所? 不會吧, 看起來好像大的water tank

lingwan

布鞋族

发表于 2024-8-20 15:59 来自手机 |显示全部楼层

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alanrrll 发表于 2024-8-20 14:50
体育场所? 不會吧, 看起來好像大的water tank

我去转过是个体育中心

gong2

布鞋族

发表于 2024-8-20 18:59 |显示全部楼层

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lingwan 发表于 2024-8-20 11:55
是不错，拍卖那天只有一个印度家庭出价，中介透露reserve price 125w, 没有想到最后卖这么低

墨尔本的房 ...

我认同跌了。物价涨了30%，房价回到2017年。

fabrica

皮靴族

发表于 2024-8-20 19:01 |显示全部楼层

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后面ufo太高看着不舒服，等同于高压房，离购物中心很近，还可以

kui3000

皮靴族

发表于 2024-8-21 16:06 |显示全部楼层

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这破房还100w，房市还很乐观呀

deanza

布鞋族

发表于 2024-8-22 16:54 |显示全部楼层

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property.com.au 估价准吗？

lol

木屐族

发表于 2024-8-22 17:04 来自手机 |显示全部楼层

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lingwan 发表于 2024-8-20 13:32
等过段时间再说我现在租房太坑了有朋友是做这行的加建一个卫生间比直接买两个卫生间划算 ...

确定？现在加建的成本可不低

seaweed82

皮靴族

发表于 2024-8-23 23:03 |显示全部楼层

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weaknet 发表于 2024-8-20 13:11
澳洲房子以前在降息周期，尤其是前半段，都是下跌的。对降息后的澳洲楼市，也不能太乐观。

身边能买的同事 ...

过去几年，有很多悉尼、墨尔本的卖了房去黄金海岸买了房，有不少可以全款的，疫情时gold coast 60-80万就能在普通区买大地的house，这部分买家没有出售的必要。
因为澳洲的房市已经涨了一轮，即使降息，降息带来的更多的贷款和房价涨的幅度也基本起抵消作用。
就像原先预测疫情后的什么疯狂报复性消费也没有发生，降息后的房价也难测。
据说墨尔本由于新税收政策等，受到投资者的大量抛售，那么接盘的人是谁呢？自住买家？

人间很值得

qingfengsan

银靴族

发表于 2024-8-23 23:41 来自手机 |显示全部楼层

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seaweed82 发表于 2024-8-23 22:03
过去几年，有很多悉尼、墨尔本的卖了房去黄金海岸买了房，有不少可以全款的，疫情时gold coast 60-80万就 ...

墨尔本没有接盘的，想不开呀，明摆着亏钱。道也没有大量抛售，买卖成本不低还操心，再就是抛了之后干嘛？接盘高位股市？现在也没人盖房了，盖也贵，所以算是坚持不抛的一点点希望。一句话，现在墨尔本房事一潭死水等着打破

andrewmama

银靴族

发表于 2024-8-23 23:45 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile

这个2卫的还是校区呢,才1.03,

上海卖房买过来,考虑稍好点的区吧

dnr

银靴族

发表于 2024-8-24 00:00 |显示全部楼层

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才跌么？还是才知道？

Mini

皮靴族

发表于 2024-8-24 00:40 |显示全部楼层

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这个区这个地点又没交通，又不是校区，三房一卫卖了100万很好了吧，125万是有点过于贪心啊

sweetstar

木屐族

发表于 2024-8-24 08:50 |显示全部楼层

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Blackburnian 发表于 2024-8-20 12:51
这房后面有两个很大的圆顶建筑, 那是啥?

大功率是自來水水箱。樓上真自信。。。

rainyfriend

金靴族

发表于 2024-8-24 09:32 来自手机 |显示全部楼层

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TGTG 发表于 2024-8-20 13:39
不刮大风不漏水的在我眼里就是风水好

不过什么叫刀房？

很同意

rainyfriend

金靴族

发表于 2024-8-24 09:34 来自手机 |显示全部楼层

这个房子在商场附近应该是加分项阿

Udum

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禁止发言

发表于 2024-8-24 10:10 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2024-8-23 22:45
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-wantirna-145020788?sourcePage=rea%3Asold%3Asrp ...

这个好多了！

签名被屏蔽

tracy.qian77

木屐族

发表于 2024-8-24 10:15 |显示全部楼层

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seaweed82 发表于 2024-8-23 22:03
过去几年，有很多悉尼、墨尔本的卖了房去黄金海岸买了房，有不少可以全款的，疫情时gold coast 60-80万就 ...

投资还是有的，当价值洼地明显出来的时候，就是被填补的时候了。

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