墨尔本房子跌了

TGTG

kane321 发表于 2024-8-20 13:26
3房而且是一个厕所的 都卖不出价的

能请教下还什么布局的卖不出价吗？预算有限，想拣点便宜

lingwan

kane321 发表于 2024-8-20 13:28
那不等于加钱买房吗

等过段时间再说 我现在租房太坑了 有朋友是做这行的 加建一个卫生间比直接买两个卫生间划算

lingwan

TGTG 发表于 2024-8-20 13:31
能请教下还什么布局的卖不出价吗？预算有限，想拣点便宜

风水不好的 比如刀房

TGTG

lingwan 发表于 2024-8-20 13:34
风水不好的 比如刀房

不刮大风不漏水的在我眼里就是风水好

不过什么叫刀房？

mantou

2017年4月卖了775k,看起来像现任业主翻新了厨房 花钱布置房子

格美

看成交记录，不是上2个月刚成交，又上市了？

kane321

TGTG 发表于 2024-8-20 13:31
能请教下还什么布局的卖不出价吗？预算有限，想拣点便宜

我看现在没装修的破房都卖不出价，基本都在估价区间

kane321

lingwan 发表于 2024-8-20 13:32
等过段时间再说 我现在租房太坑了 有朋友是做这行的 加建一个卫生间比直接买两个卫生间划算 ...

大部分人不想那么麻烦， 不过有懂的人可能稍微好点吧， 加厕所 应该比只是装修下要麻烦点

lingwan

格美 发表于 2024-8-20 13:50
看成交记录，不是上2个月刚成交，又上市了？

六月卖掉的 价格刚显示

lingwan

kane321 发表于 2024-8-20 14:13
大部分人不想那么麻烦， 不过有懂的人可能稍微好点吧， 加厕所 应该比只是装修下要麻烦点  ...

土木工程的人懂的 买一个卫生间加建最划算 两个卫生间抢的人多

swe

退休后悉尼卖了来抄底墨尔本

Udum

lingwan 发表于 2024-8-20 13:28
买下可以加建卫生间

2厕通常有一个在master，这个怎么加，要加也在户外了。

kane321

lingwan 发表于 2024-8-20 14:30
土木工程的人懂的 买一个卫生间加建最划算 两个卫生间抢的人多

嗯， 这个对我比较难

alanrrll

lingwan 发表于 2024-8-20 12:52
体育场所，周围很安静，居民大多数是家庭和老年人

体育场所? 不會吧, 看起來好像大的water tank

lingwan

alanrrll 发表于 2024-8-20 14:50
体育场所? 不會吧, 看起來好像大的water tank

我去转过 是个体育中心

gong2

lingwan 发表于 2024-8-20 11:55
是不错，拍卖那天只有一个印度家庭出价，中介透露reserve price 125w, 没有想到最后卖这么低

墨尔本的房 ...

我认同跌了。物价涨了30%，房价回到2017年。

fabrica

后面ufo太高看着不舒服，等同于高压房，离购物中心很近，还可以

kui3000

这破房还100w，房市还很乐观呀

deanza

property.com.au 估价准吗？

lol

lingwan 发表于 2024-8-20 13:32
等过段时间再说 我现在租房太坑了 有朋友是做这行的 加建一个卫生间比直接买两个卫生间划算 ...

确定？现在加建的成本可不低

seaweed82

weaknet 发表于 2024-8-20 13:11
澳洲房子以前在降息周期，尤其是前半段，都是下跌的。对降息后的澳洲楼市，也不能太乐观。

身边能买的同事 ...

过去几年，有很多悉尼、墨尔本的卖了房去黄金海岸买了房，有不少可以全款的，疫情时gold coast 60-80万就能在普通区买大地的house，这部分买家没有出售的必要。
因为澳洲的房市已经涨了一轮，即使降息，降息带来的更多的贷款和房价涨的幅度也基本起抵消作用。
就像原先预测疫情后的什么疯狂报复性消费也没有发生，降息后的房价也难测。
据说墨尔本由于新税收政策等，受到投资者的大量抛售，那么接盘的人是谁呢？自住买家？

qingfengsan

seaweed82 发表于 2024-8-23 22:03
过去几年，有很多悉尼、墨尔本的卖了房去黄金海岸买了房，有不少可以全款的，疫情时gold coast 60-80万就 ...

墨尔本没有接盘的，想不开呀，明摆着亏钱。道也没有大量抛售，买卖成本不低还操心，再就是抛了之后干嘛？接盘高位股市？现在也没人盖房了，盖也贵，所以算是坚持不抛的一点点希望。一句话，现在墨尔本房事一潭死水等着打破

andrewmama

https://www.realestate.com.au/so ... lement=listing-tile

这个2卫的还是校区呢,才1.03,

上海卖房买过来,考虑稍好点的区吧

dnr

才跌么？还是才知道？

Mini

这个区这个地点又没交通，又不是校区，三房一卫卖了100万很好了吧，125万是有点过于贪心啊

sweetstar

Blackburnian 发表于 2024-8-20 12:51
这房后面有两个很大的圆顶建筑, 那是啥?

大功率是自來水水箱。樓上真自信。。。

rainyfriend

TGTG 发表于 2024-8-20 13:39
不刮大风不漏水的在我眼里就是风水好

不过什么叫刀房？

很同意

rainyfriend

这个房子在商场附近应该是加分项阿

Udum

andrewmama 发表于 2024-8-23 22:45
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-wantirna-145020788?sourcePage=rea%3Asold%3Asrp ...

这个好多了！

tracy.qian77

seaweed82 发表于 2024-8-23 22:03
过去几年，有很多悉尼、墨尔本的卖了房去黄金海岸买了房，有不少可以全款的，疫情时gold coast 60-80万就 ...

投资还是有的，当价值洼地明显出来的时候，就是被填补的时候了。