[行情讨论] 发现有很多人特别希望澳洲房价跌 [复制链接]

发表于 2024-7-25 18:47 |显示全部楼层

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nariko 发表于 2024-7-25 17:38
悉尼300M都不算是啥豪宅了吧... 墨尔本300万左右的就算在好区也是旧房或者地不大. 要400-600万左右的才能 ...

悉尼敢称豪宅的
应该至少要5m以上了
3.5-5之间的算是好区的普通房子

悉尼十年新移民

发表于 2024-7-25 18:48 |显示全部楼层

xq052b 发表于 2024-7-25 17:47
我觉得不是，就是踏空了

踏空是不是指
卖掉想盈利，然后等回调再买回来，结果一路涨上去没给机会

DJRC

发表于 2024-7-25 18:51 来自手机 |显示全部楼层

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RADEON 发表于 2024-7-25 16:06
还是要客观。小降，持平都有可能。猛跌不太可能。

希望，不等于现实。就像很多人几年了，一直在喊马上 ...

还真不一定。好像美股崩盘了，接下来可能真的要回1929了。法拍的话，至少70%起

发表于 2024-7-25 19:02 |显示全部楼层

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nariko 发表于 2024-7-25 17:38
悉尼300M都不算是啥豪宅了吧... 墨尔本300万左右的就算在好区也是旧房或者地不大. 要400-600万左右的才能 ...

基本上3M以上的房子就已经不是普通工薪阶层能买得起的啦，列为“入门级豪宅绝对没有问题”。

当然，达到足迹平均的双职工的确是有这个能力，不过这些人也不属于“普通工薪”了

发表于 2024-7-25 19:04 |显示全部楼层

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DJRC 发表于 2024-7-25 17:51
还真不一定。好像美股崩盘了，接下来可能真的要回1929了。法拍的话，至少70%起 ...

同学，你知道1929年美国股灾时道指才300点吗？现在道指是4万点。。。。跌回1929？？？

发表于 2024-7-25 19:35 |显示全部楼层

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以我的经验，在中国，疫情前，劝人买房的都是能处的人，
疫情后劝人买房的人，恐怕居心不良。
在澳洲，劝人买房house 的都是好人

leonxu

银靴族

发表于 2024-7-25 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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疫情以后，利息这么高，经济这么差，房价还这么高……唉……

烦鸟

发表于 2024-7-25 20:01 |显示全部楼层

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我倒是发现论坛上一天到晚讨论房子的就是那十来个ID，我奇怪他们天天都有想法要分享吗？不吐不快吗？

KiwiBear

发表于 2024-7-25 20:06 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2024-7-25 20:35
以我的经验，在中国，疫情前，劝人买房的都是能处的人，
疫情后劝人买房的人，恐怕居心不良。
在澳洲，劝人 ...

一样，在澳洲要是有人劝你买公寓，你不给他两个耳光？

发表于 2024-7-25 20:12 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2024-7-25 18:35
以我的经验，在中国，疫情前，劝人买房的都是能处的人，
疫情后劝人买房的人，恐怕居心不良。
在澳洲，劝人 ...

我清楚记得零几年时，天涯一个叫“十年砍柴”的天天叫嚣在深圳买房“不合算”，远远超过“正常的租售比”云云，号召大家“你不买我不买，房价就会降下来”，然后。。。。。这十来二十年，深圳房价涨了多少倍？

现在，当然，我是不认为澳洲的房价也像深圳当年那样能再翻N倍了，投资者要对自已的钱包负责，但是如果是首套房的自住买家，只要有能力，越早上车越好。

发表于 2024-7-25 20:28 |显示全部楼层

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KiwiBear 发表于 2024-7-25 04:06
一样，在澳洲要是有人劝你买公寓，你不给他两个耳光？

他只是打工而已，我不买就是了。
我还要去看别的房子。

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2024-7-25 20:30 |显示全部楼层

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Flyingfree 发表于 2024-7-25 04:12
我清楚记得零几年时，天涯一个叫“十年砍柴”的天天叫嚣在深圳买房“不合算”，远远超过“正常的租售比” ...

当年很多人用租售比来说明房子是否可以投资，太聪明了，反而没有投资房子，错过了改革开放最大的红利。太可惜了。
如果还把钱投进A股，想割别人韭菜的。今天恐怕大概率清零了。

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

xq052b

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禁止发言

发表于 2024-7-25 20:36 |显示全部楼层

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Flyingfree 发表于 2024-7-25 19:12
我清楚记得零几年时，天涯一个叫“十年砍柴”的天天叫嚣在深圳买房“不合算”，远远超过“正常的租售比” ...

也不能这么说嘛，现在不是跌了嘛

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发表于 2024-7-25 20:36 |显示全部楼层

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年纪越大，越认命了。
命里有时终须有，命里无时莫强求
与各位共勉！

simu

发表于 2024-7-25 20:45 |显示全部楼层

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空头多代表市场健康。
如果市场只有一个声音，都是单边看多或看空，那是市场末日来临之前，就如眼下的美股

发表于 2024-7-25 20:45 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2024-7-25 19:36
也不能这么说嘛，现在不是跌了嘛

老哥，以前是几十万的事，现在就算拦腰砍了。。。这也是N倍的事啊。。。这还要继续跌好多年才能回到以前呢。。。而且，这时间成本更加没法算了。。。

laikai000

银靴族

发表于 2024-7-25 22:18 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2024-7-25 19:36
年纪越大，越认命了。
命里有时终须有，命里无时莫强求
与各位共勉！

哈哈

Lithiumfanboy

发表于 2024-7-25 23:12 来自手机 |显示全部楼层

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市场就是这样的，有人看空有人看多，要不然也达不成交易啊

coremedy

木屐族

发表于 2024-7-26 00:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 coremedy 于 2024-7-25 23:32 编辑

买房是好事啊,自己开心,赋印花税支持政府,交贷款利息养活金融,找tradie维修给大众贡献.全款付清那也是把现金拿去all in直接注入经济体.这种情况,我支持涨,毕竟贡献大众的事,还要鼓励别做嘛.对了,买投资房还帮助租客,租客不交租还需要忍耐不能随便驱赶,这还大大维护社会稳定.难道还要说买房不好嘛,没良心啊.
我遇到人都是鼓励他们多买几套多贷款实在不信买LMI的,全力精神支持他们.要搞就要一步到位,贷款那是福分.全款那是添花,一定要上,没条件创造条件上.
谁唱空不鼓励买,那是立马就喷.哼!那怎么行!

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发表于 2024-7-26 01:04 来自手机 |显示全部楼层

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Lithiumfanboy 发表于 2024-7-25 07:12
市场就是这样的，有人看空有人看多，要不然也达不成交易啊

是的，葱房地产交易大厅出来，买卖双方互道珍重！心中暗道：傻叉

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

ygbhz1

发表于 2024-7-26 01:17 |显示全部楼层

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都是为了一己私利，双方都是希望而已。

DJRC

发表于 2024-7-26 03:43 来自手机 |显示全部楼层

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烦鸟发表于 2024-7-25 19:01
我倒是发现论坛上一天到晚讨论房子的就是那十来个ID，我奇怪他们天天都有想法要分享吗？不吐不快吗？ ...

他们只是想制造焦虑，把自己手头的货出掉而已。

大头爸爸

金靴族

发表于 2024-7-26 08:20 |显示全部楼层

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因为澳洲的房子这么多年的大趋势一直在往上，而且经历住了很多考验，看空的自然不相信能永远涨下去

hhse

发表于 2024-7-26 08:55 来自手机 |显示全部楼层

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Flyingfree 发表于 2024-7-25 16:23
悉尼持平的还是豪宅（》3M），入门级和平价（1-2M）的应该还是在上涨中，只是幅度没有QLD， SA和WA这几个 ...

同意。
特别是离cbd15公里以内的，200左右的。还有涨的空间。
300左右，包括像lane Cove 这样的好区，都没咋涨，拍卖也不积极。感觉大家的荷包不够鼓，工薪靠贷款这种。

lehaha88

木屐族

发表于 2024-7-26 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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做为房东当然希望房子涨了，但我也承认，房子一直涨下去会破坏社会稳定和谐，对后代子孙也不好，但人心都是贪的，个人不会也不愿去想那么大那么远，眼前得利就行，至于后代，谁管那么多呢

yx.zhang

发表于 2024-7-26 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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都是屌丝盼翻身盼暴涨的也是

pan123au

金靴族

发表于 2024-7-26 10:47 |显示全部楼层

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在悉尼，你只要随大流，买几个house，等20年后，就是中产阶级，要想跨越阶级，可能性比较小。

xq052b

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发表于 2024-7-26 10:58 |显示全部楼层

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lehaha88 发表于 2024-7-26 08:26
做为房东当然希望房子涨了，但我也承认，房子一直涨下去会破坏社会稳定和谐，对后代子孙也不好，但人心都是 ...

之前有人贴过的，即使是悉尼的house，20年不过涨了三倍

被通胀甩的尾灯都看不到了

更不要说apt了

所以不是房价涨了，而是大通胀在收割购买力

为什么会有大通胀，那是另一个故事了

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悉尼十年新移民