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楼主:piazzolla

[行情讨论] Roseville Archer St townhouse 3.2m可以？ [复制链接]

asschemer007

银靴族

发表于 2024-7-22 12:20 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2024-7-22 11:21
LS不是回答你了两个区没有可比性，完全不是一个层次的区…

当然，就我这种层次的人，我肯定选城堡山hou ...

我意思只是说两个区的中位价确实差距挺大；

哪个区都有层次很高的人

性价比肯定城堡山高很多…

坚持不懈的

echoxyz

银靴族

发表于 2024-7-22 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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liz@aus 发表于 2024-7-21 17:38
看你要什么，$3.2m还是值回票价。建筑质量和设计都很不错，比什么Lindfield $4.7m买个Aparment, Chatswood ...

哈哈哈你都不看看这个破位置，有钱也不是那么随便浪费的

那卡西

皮靴族

发表于 2024-7-22 14:33 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-7-21 23:28
为啥不买个house呢？castle Hill 大部分的house都在300万以下。

说好听是省，实际上是没这200万

EC2008

草鞋族

发表于 2024-7-22 14:34 |显示全部楼层

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CLZ58322 发表于 2024-7-22 10:06
吵死了，走到roseville station还算近，买东西都是要开车，前不着村后不着店。还有这房子的设计怎么回事？ ...

上面就是鸽子笼设计啦！这个公寓项目得名于此吧.

大黑天

铜靴族

发表于 2024-7-22 14:43 |显示全部楼层

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007老师这几天韭菜吃的很香。

flyfish668

金靴族

发表于 2024-7-22 18:18 |显示全部楼层

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觉得贵了

maxinfang

金靴族

发表于 2024-7-22 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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2m 可以考虑

liz@aus

铜靴族

发表于 2024-7-22 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 liz@aus 于 2024-7-22 18:59 编辑

echoxyz 发表于 2024-7-22 12:26
哈哈哈你都不看看这个破位置，有钱也不是那么随便浪费的

哈哈那要你看什么叫破位置，对比Roseville区内其他静街算破位置但可能要差$1m - $2m以上。Roseville东面根本没townhouse. 你说要买新house, 看看Park Ave Roseville $8.25m sold in June. 你要对比其他区那很难说, 例如有人会觉得Castle Hill是破位置。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-7-22 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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那卡西发表于 2024-7-22 14:33
说好听是省，实际上是没这200万

这么低调？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-7-22 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2024-7-22 11:21
LS不是回答你了两个区没有可比性，完全不是一个层次的区…

当然，就我这种层次的人，我肯定选城堡山hou ...

我最近就在城堡山晃悠，看看有没有能买的起的。。。

足迹最穷地产投资人

ToughBubble

皮靴族

发表于 2024-7-30 16:10 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-7-22 20:21
我最近就在城堡山晃悠，看看有没有能买的起的。。。

您不是银行城堡主吗：）

天行健,

地势坤,

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-7-30 17:09 来自手机 |显示全部楼层

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ToughBubble 发表于 2024-7-30 16:10
您不是银行城堡主吗：）

有什么问题呢？

wooweb

铜靴族

发表于 2024-7-30 18:05 |显示全部楼层

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吵不吵？晚上去听听看

wooweb

铜靴族

发表于 2024-7-30 18:06 |显示全部楼层

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raaj 发表于 2024-7-21 21:04
3.2M，悉尼人真有钱

咱们三族都是一大家人住在一起，四个主卧那种。

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

jacarandabne

布鞋族

发表于 2024-7-30 19:10 |显示全部楼层

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我每周都要经过好几次，其他都不说，每次看到外墙和屋顶用的是铁皮，搞得像建仓库一样，我都为那些掏3.2M的人打抱不平。都卖人家这么贵了，又临街2个大主路和铁轨，就不能来个双砖，做扎实一点，把隔音做做好吗，二楼的卧室离boundary road 只有几米，我就不信铁皮墙能抵挡的住噪音和卡车开过时的震动。对面的双砖公寓我住过，噪音实在吃不消。另外我都怀疑当年只看图纸就卖楼花的人有没有意识到是铁皮外墙。

asschemer007

银靴族

发表于 2024-7-30 19:22 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2024-7-30 19:23 编辑

jacarandabne 发表于 2024-7-30 19:10
我每周都要经过好几次，其他都不说，每次看到外墙和屋顶用的是铁皮，搞得像建仓库一样，我都为那些掏3.2M的 ...

如果你看过Chatswood pacific highway上正在建的Ethos 项目就会觉得这个townhouse 还是很值的..

这栋楼临街的三房公寓要$3m左右，而且据说卖的非常好…

坚持不懈的

EC2008

草鞋族

发表于 2024-7-30 19:22 |显示全部楼层

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jacarandabne 发表于 2024-7-30 19:10
我每周都要经过好几次，其他都不说，每次看到外墙和屋顶用的是铁皮，搞得像建仓库一样，我都为那些掏3.2M的 ...

也有同感，这3.2M买个铁皮鸽子笼的人不知道心里怎么样想的？每个单元占地四五十平米，内部宽度不超过四米鸽子笼设计，只能忽悠那些只看图纸和电脑效果图的没有资质的海外买家了。
建议大家去现场看看再做决定，有去过的朋友回来说，以为在日本香港买房子呢！哈哈????

piazzolla

木屐族

发表于 2024-7-30 19:27 |显示全部楼层

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EC2008 发表于 2024-7-30 19:22
也有同感，这3.2M买个铁皮鸽子笼的人不知道心里怎么样想的？每个单元占地四五十平米，内部宽度不超过四米 ...

最贵的那套目前卖了520万

EC2008

草鞋族

发表于 2024-7-30 19:27 |显示全部楼层

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觉得3.2M便宜的人就不用在这里忽悠大家了。自己快讨个50M把剩下的那些单元买下来吧。也好让开发商有钱把所有的铁皮屋给改成双转了！

asschemer007

银靴族

发表于 2024-7-30 19:35 |显示全部楼层

EC2008 发表于 2024-7-30 19:22
也有同感，这3.2M买个铁皮鸽子笼的人不知道心里怎么样想的？每个单元占地四五十平米，内部宽度不超过四米 ...

确实也就是海外买家才买这种楼花项目..

但话说回来，海外买家除了买楼花，还能买什么？相对于其他楼花，这个townhouse 楼花最起码比那些公寓楼花要靠谱…

坚持不懈的

EC2008

草鞋族

发表于 2024-7-30 19:59 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2024-7-30 19:35
确实也就是海外买家才买这种楼花项目..

但话说回来，海外买家除了买楼花，还能买什么？相对于其他楼花， ...

那就恭喜你把剩下的十几套马上都卖/买了吧！

asschemer007

银靴族

发表于 2024-7-30 20:05 |显示全部楼层

EC2008 发表于 2024-7-30 19:59
那就恭喜你把剩下的十几套马上都卖/买了吧！

我要是海外买家，有这个钱，还真会买的

坚持不懈的

EC2008

草鞋族

发表于 2024-7-30 20:34 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2024-7-30 20:05
我要是海外买家，有这个钱，还真会买的

那就继续努力????忽悠海外买家买！如果剩下的十几套你全卖了，赚的佣金收入估计足够让你也拥有一套铁皮鸽子笼了！✌️

Ponny

木屐族

发表于 2024-7-30 21:31 |显示全部楼层

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你说的是ArchWood项目吗，https://thearchwood.com.au/
3.2M还真买不到，剩下的几套都在4.5到5M之间

春暖花开2020

皮靴族

发表于 2024-7-30 22:28 |显示全部楼层

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这个location，绝了！

EC2008

草鞋族

发表于 2024-7-31 09:41 |显示全部楼层

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Ponny 发表于 2024-7-30 21:31
你说的是ArchWood项目吗，https://thearchwood.com.au/
3.2M还真买不到，剩下的几套都在4.5到5M之间
...

楼主都说了现在卖3.2M了，在犹豫买不买！估计开发商急于出货,降价销售了吧！
觉得3.2M铁皮鸽子笼便宜的，还不快出手？

mdlp

金靴族

发表于 2024-7-31 10:37 |显示全部楼层

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之前看了下这种样子的铁皮顶没几年肯定漏水
不过住那里的估计也不在乎维修费。。。。

anklos

银靴族

发表于 2024-7-31 12:03 |显示全部楼层

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raaj 发表于 2024-7-22 12:04
3.2M，悉尼人真有钱

悉尼有很多有钱的，还有很多看别人有钱在那瞎吹逼的。

悉尼3.2m大部分区都能买到house

EC2008

草鞋族

发表于 2024-7-31 14:39 |显示全部楼层

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mdlp 发表于 2024-7-31 10:37
之前看了下这种样子的铁皮顶没几年肯定漏水
不过住那里的估计也不在乎维修费。。。。 ...

那倒是，买的起3.2M+鸽子笼的主，每家交个几万Special Levy 修漏水倒是轻轻松松的。
听去看过房子的朋友说，那些有电梯的单元，电梯还不包括在Body Corporate 里的，出了问题需要自己维修。 WTF ！！！
感觉这个电梯就是给自己买了个花钱的景观，只能看不能常用。

mdlp

金靴族

发表于 2024-7-31 15:29 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2024-7-31 12:03
悉尼有很多有钱的，还有很多看别人有钱在那瞎吹逼的。

悉尼3.2m大部分区都能买到house ...

应该是3.2m在悉尼在大部分区都能买到不错的house了

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