紧急求助：如何在悉尼与邻居用法律解决雨水管道纠纷?

Rosezh

hidec 发表于 2024-7-4 07:34
能不能买下来

这个太难了，邻居的地大，除非拿出天价，否则他们不会同意。何况由此额外支出的成本，一定比法律解决所要支出的更大。

KK12345678

真的不行就把fence拔掉然后做吧，fence拔了以后就很难说有没有traspassing。报警也没有用

jimmyshi

新房子2层的话，可能影响邻居屋内采光。邻居不爽着呢

WICLO_C

能不能不挖开？从你这边通？暴力疏通，接上管道以后，水从邻居家溢了出来。？如果邻居家地势低的话，你就排地上得了。

Rosezh

KK12345678 发表于 2024-7-4 07:57
真的不行就把fence拔掉然后做吧，fence拔了以后就很难说有没有traspassing。报警也没有用 ...

谢谢建议。这个要与各方商量。希望不要走到那一步

Rosezh

WICLO_C 发表于 2024-7-4 08:25
能不能不挖开？从你这边通？暴力疏通，接上管道以后，水从邻居家溢了出来。？如果邻居家地势低的话，你就排 ...

谢谢，正在考虑这一点， 正在联系工程师和管道工，看看可否从我们这里打洞。但这样做导致的成本高昂是肯定的了。而且，确实是邻居地势低，最后衔接时，恐怕还是要进入邻居的地界的。

Rosezh

jimmyshi 发表于 2024-7-4 08:25
新房子2层的话，可能影响邻居屋内采光。邻居不爽着呢

我们的住房还真的是二层。可是二层的新房离他家至少30米，中间隔着姻亲房，其间并没有妨碍采光的问题。

WICLO_C

Rosezh 发表于 2024-7-4 08:35
谢谢，正在考虑这一点， 正在联系工程师和管道工，看看可否从我们这里打洞。但这样做导致的成本高昂是肯 ...

那不正好吗？最后水从他那边溢出来了，他就着急了，就不是你急了。我不懂法，但是管道不接就不能入住吗？住进去之后就排地上得了，流他家去。等他急了再修管道，这样可以吗？

WICLO_C

我记得看过足迹帖子，有人就是被建筑方趁家里没人强行破开篱笆，挖坑埋管的。

andyrain

如果可以直接干的话 通知一下 然后就拆掉篱笆干完再恢复回去 好了

Rosezh

WICLO_C 发表于 2024-7-4 08:41
那不正好吗？最后水从他那边溢出来了，他就着急了，就不是你急了。我不懂法，但是管道不接就不能入住吗？ ...

因为是新房子，必须有居住许可才可入住。但管道不通就拿不到居住许可。所以我们还不能激化矛盾，必要时需要委曲求全，以避免两败俱伤

Rosezh

andyrain 发表于 2024-7-4 09:10
如果可以直接干的话 通知一下 然后就拆掉篱笆干完再恢复回去 好了

谢谢建议，但这是最简单粗暴的方法，但容易激化矛盾。不到万不得已断不可行。这是为什么我们想到先要用法律途径，虽然也困难重重，但至少避免了直接冲突

Rosezh

WICLO_C 发表于 2024-7-4 08:52
我记得看过足迹帖子，有人就是被建筑方趁家里没人强行破开篱笆，挖坑埋管的。 ...

这恐怕在实际上不可行

Rosezh

nmsler 发表于 2024-7-4 07:26
如果能够自己在自己这边解决肯定比和邻居无限期纠缠成本低，造好后立马脱手，这房子以后住着都糟心，我一直 ...

同意并同感。但自己解决不仅后患无穷，而且得不偿失。现在只能走一步说一步了

WICLO_C

Rosezh 发表于 2024-7-4 09:20
这恐怕在实际上不可行

你找找足迹的帖子，当时是施工方强行入院挖坑，贴主他爹后来出来骂，还损坏东西，然后对方报警，警察要起诉贴主父亲。不过，最理想方法还是多给点钱邻居。。。

cutebaby

建筑房子前

需要提前做好此事

法律

Rosezh

cutebaby 发表于 2024-7-4 09:56
建筑房子前

需要提前做好此事

确实。当时买到的是大地破房，从没住进去过，所以根本没有意识到还有水管不通的问题

Rosezh

WICLO_C 发表于 2024-7-4 09:43
你找找足迹的帖子，当时是施工方强行入院挖坑，贴主他爹后来出来骂，还损坏东西，然后对方报警，警察要起 ...

好 我去找找。最好不走强行进入的路

Rosezh

perfectstock 发表于 2024-7-4 07:03
楼主做的没错啊，问问律师能不能通知后强行施工，直接砸开门去做了好了

谢谢 还是先礼后兵吧

山里人2012

不知道能不能把你的雨水管改道，不要从邻居家地上走，而改成就从你家地上走，然后接入政府的主管道，一劳永逸。官司能不打就不打，时间上你拖不起。

Rosezh

山里人2012 发表于 2024-7-4 10:54
不知道能不能把你的雨水管改道，不要从邻居家地上走，而改成就从你家地上走，然后接入政府的主管道，一劳永 ...

想过但行不通。但凡还有办法，当年也就不用申请88B了。法律无疑是最后解决方法，我们会在还有出路时尽量避免

patent

我建议lz与邻居协商一下，给与一些经济赔偿，不要把事情搞得太激化了。如果真的打官司，没有几年时间是下不来的，楼上有说强行进入的，除非你自己是builder，自己强行进入，否则没有哪个builder愿意趟这个浑水的。

Rosezh

patent 发表于 2024-7-4 11:27
我建议lz与邻居协商一下，给与一些经济赔偿，不要把事情搞得太激化了。如果真的打官司，没有几年时间是下不 ...

谢谢。同感。会冷静考虑此事。在CJC协商过程中适当考虑让步以求和解。

leben

让Council直接给他发信吧。要么 你也请律师发个强硬点的信。

Rosezh

leben 发表于 2024-7-4 11:40
让Council直接给他发信吧。要么 你也请律师发个强硬点的信。

谢谢建议。我们已经向康嫂发出请求，希望管用。律师信也在考虑之中。

fabrica

Rosezh 发表于 2024-7-3 23:28
我甚至都想到了这一层。但你从另一方面想想，你是愿意和住在一幢大地破房里的人做邻居, 还是愿意和住在新 ...

两边大地破房好，一边起豪宅肯定很多人不愿意买了，比如自住的，自尊心受打击。除非他也要推到建个豪宅，但你这个标准太高，估计别人无法超越，干脆没人要了，邻居的后半生被你毁了。

Rosezh

fabrica 发表于 2024-7-4 12:27
两边大地破房好，一边起豪宅肯定很多人不愿意买了，比如自住的，自尊心受打击。除非他也要推到建个豪宅， ...

差别没您说的这么严重，但当初确实没有考虑到邻居的自尊心问题。不过该条街上新盖的房子不少，这对于现存的房子，应该不是坏事吧？

kklanlan

个人感觉绕过邻居，想其他办法可能更节省时间？自己多出点钱解决问题，其实也不错。这样打官司，其实也挺伤的。

Rosezh

kklanlan 发表于 2024-7-4 13:04
个人感觉绕过邻居，想其他办法可能更节省时间？自己多出点钱解决问题，其实也不错。这样打官司，其实也挺伤 ...

谢谢 如果还有办法，我们会考虑的。可惜可能怎么都不会绕过邻居了。当然，问题的本质恐怕还是钱的问题。可到目前为止他们连钱都不谈（而且还曾口头声明过不要钱），这就很令人沮丧。

liuke

装个雨水罐基本解决了。