不急着卖，怎样在淡季卖个好价钱

小星echo

pureboy 发表于 2024-6-23 13:51
哈哈，悉尼也跟墨尔本看齐了？

现在悉尼的确远远不如其他三个城市的房市火爆。悉尼一年的增值还不如Perth一个季度。。。

Renaissance2022

gcc 发表于 2024-6-23 20:02
你确定家具能给你无限期放下去？我觉得有点 too good to be true.

确定，但谁会无限期卖房，顶多几个月，如果卖不掉，要么就收回出租，急着出手的就贱卖。

dpblue

pureboy 发表于 2024-6-23 15:51
哈哈，悉尼也跟墨尔本看齐了？

也可能说的是墨尔本Brunswick区的Sydney Road

Renaissance2022

社区 发表于 2024-6-23 20:05
淡季房源少，有时反而卖得到好价钱。旺季的10月11月没卖掉的房子拖到圣诞假期会比较麻烦 ...

各有利弊吧。很多人是跟风型的，看的人多买房的人就有压力就怕失去机会就会抢着买，看的人少就犹豫各种挑然后不敢下手。所谓追涨杀跌也适应于房市。

悉尼十年新移民

今年2月份悉尼突然多了很多的公寓上市，相对于去年下半年来说。
所以我也是年初把自己的公寓卖了，价格比心里预期也是低了一些的。

春暖花开2020

悉尼的公寓是烫手山芋，敢于入市买的，也都是勇士了。

bbb12345

除非定價合理，否則公寓平均120天以上才能賣掉，要降價才能賣掉。
一般前三個禮拜賣不掉，就很難了。

gardenia12

悉尼房价应该看跌，个人感觉。因为很多guideprice比以前低。

patent

卖不到心理价位就不卖，大不了收回出租。现在的情况买卖双方都在僵持，但是一旦明年降息开始，那应该有一波涨幅的。

gardenia12

关健很多人都hold不住。所以肯定跌。明年也不知道何时降息。悉尼的房子很多人都是空手套白狼。房市的繁荣都是虚的。

tina-go

gardenia12 发表于 2024-6-24 16:03
关健很多人都hold不住。所以肯定跌。明年也不知道何时降息。悉尼的房子很多人都是空手套白狼。房市的繁荣都 ...

现在有固定一年的5.79% 自住。

投资的话，好像是固定一年5.99%

很担心的话，固定等于cap住了这一年。

凯瑟琳琳

现在不是淡季

Flyingfree

不说哪个州和房产类型，没意义，如果是在VIC，早出早安心，别的走可以等，如果HOUSE，不怕卖不出。

Luna.M.E

跟淡旺季没啥关系，淡季竞争好反而容易出高价，现在没人看过几个月也好不到哪里去的。