大家看看这个房子的floor plan 怎么样

heroxk

再来两个butler's pantry的例子，供参考

https://www.realestate.com.au/so ... hton+east-143194048

https://www.realestate.com.au/so ... glen+iris-142060504

xzhang

heroxk 发表于 2024-6-21 20:10
你是project home，还是custom design?

是不是可以考虑这样，箭头部分是一个cavity sliding door

楼下那个WC原来是个storage????, 被我改成了个WC, 被你一下子就看出了毛病，真不能乱改图纸啊。

xzhang

heroxk 发表于 2024-6-21 20:24
再来两个butler's pantry的例子，供参考

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-brighto ...

这个设计也太好了吧。我看project 没有这么好的设计。你这个是哪个公司的啊。

heroxk

xzhang 发表于 2024-6-21 20:29
楼下那个WC原来是个storage????, 被我改成了个WC, 被你一下子就看出了毛病，真不能乱改图纸啊。 ...

改成WC，等于多一套wet area可能还要多掏个1-2万升级。而且WC1为了开那个门，硬生生地把洗衣房啃掉一块。

然后可能人家还会抱怨这么大的房子但厨房不够豪，一楼没储物空间不实用，洗衣房小。钱花了还不一定讨好

heroxk

xzhang 发表于 2024-6-21 20:35
这个设计也太好了吧。我看project 没有这么好的设计。你这个是哪个公司的啊。 ...

网上找的。

2 Glencairn Avenue, Brighton East, Vic 3187是metricon的signature系列，顶级系列。

47 Kerferd Road, Glen Iris, Vic 3146那个像是custom design的。

xzhang

heroxk 发表于 2024-6-21 21:18
改成WC，等于多一套wet area可能还要多掏个1-2万升级。而且WC1为了开那个门，硬生生地把洗衣房啃掉一块。 ...

是的啊。

xzhang

heroxk 发表于 2024-6-21 21:21
网上找的。

2 Glencairn Avenue, Brighton East, Vic 3187是metricon的signature系列，顶级系列。

谢谢，我上网上看看。

xq052b

xzhang 发表于 2024-6-21 20:35
这个设计也太好了吧。我看project 没有这么好的设计。你这个是哪个公司的啊。 ...

能否说一下好在哪里啊

xzhang

xq052b 发表于 2024-6-21 22:06
能否说一下好在哪里啊

啥都不缺，尺寸足够，实在是啥毛病也没有。唯一就是楼上两个卧室公用一个卫生间，有人洗澡，冲厕所可能会影响另一个人休息。使用时得注意另一个门是否锁上了。尤其不是同性别

weekends

xzhang 发表于 2024-6-21 19:58
你说的是什么min treatment ? 有图片吗？ 阳台真的没啥用，还得花一大笔钱，还得把楼下的lounge room 的 ...

你这个是volumn builder画的图吧，他们会根据开发商小区要求developer req 做最简单的corner treatments
通常加个brick pier 加个窗户 和render一小块地方就ok了，估计5000刀差不多，无后患，这个小阳台感觉是弊大于利，浪费钱

xzhang

weekends 发表于 2024-6-22 09:50
你这个是volumn builder画的图吧，他们会根据开发商小区要求developer req 做最简单的corner treatments  ...

感谢啊，建房的也提跟我说的这个情况他们给了这个选择， 感觉不太好看。你有没有更好的图片？谢谢了。

heroxk

xzhang 发表于 2024-6-22 10:22
感谢啊，建房的也提跟我说的这个情况他们给了这个选择， 感觉不太好看。你有没有更好的图片？谢谢了。 ...

这个是有点丑，像海象牙。

问一下设计师有没有其他美观省钱的做法。

weekends

xzhang 发表于 2024-6-22 10:22
感谢啊，建房的也提跟我说的这个情况他们给了这个选择， 感觉不太好看。你有没有更好的图片？谢谢了。 ...

它这个颜色太难看，用前面一样的砖就好了，如果只做一个柱子更好
每个开发商有自己的规定和套路，你在builder给的选择里决定吧
另外多说一句，平面也不好改动太多太大，别人的建议仅仅参考，众口难调，改动多了会变成四不像

xzhang

heroxk 发表于 2024-6-22 10:49
这个是有点丑，像海象牙。

问一下设计师有没有其他美观省钱的做法。

是啊，我看完就觉得太难看了，好像电视剧里蒙古人头上的两条白搭子。我说不好看，他说给个漂亮的，就是这个草图，我一看这也太假了。怕搞不好成了整条街的笑饼。可是真做个阳台，得加一万多。

xzhang

weekends 发表于 2024-6-22 11:15
它这个颜色太难看，用前面一样的砖就好了，如果只做一个柱子更好
每个开发商有自己的规定和套路，你在bui ...

谢谢你的建议。侧面的处理是个鸡肋。估计也拿不出更好的了。两个柱子，最省钱。

heroxk

xzhang 发表于 2024-6-22 12:33
是啊，我看完就觉得太难看了，好像电视剧里蒙古人头上的两条白搭子。我说不好看，他说给个漂亮的，就是这 ...

不行就做阳台吧，至少还有用。

那个假阳台，像个mock，反而弄巧成拙。

xzhang

heroxk 发表于 2024-6-22 14:02
不行就做阳台吧，至少还有用。

那个假阳台，像个mock，反而弄巧成拙。

我也这么想，花了几千块搞个丑陋的东西，还不如多花点，至少看着没那么别扭。心疼钱啊。这些个council 的规定都是无脑的东西，他们也不想想造出来的鬼样子，还不如不造。

heroxk

xzhang 发表于 2024-6-22 14:38
我也这么想，花了几千块搞个丑陋的东西，还不如多花点，至少看着没那么别扭。心疼钱啊。这些个council 的 ...

这个是规定没有办法，一般council不太喜欢这种一二楼大光墙直上直下的东西，近看10米高的高墙像碉堡，council的初衷是偏向有层次感的设计。

因为这个是project home的话，房子骨架是基本固定死的，所以只能戴个蒙古哈达了。