[日常管理] 没有人讨论NSW跟随其他州的脚步要冻结的land tax free threshold? [复制链接]

发表于 2024-6-21 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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无处说理

发表于 2024-6-21 21:16 |显示全部楼层

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以后夫妻各一个投资房的大概率要交土地税了

发表于 2024-6-21 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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selina79 发表于 2024-6-21 20:16
以后夫妻各一个投资房的大概率要交土地税了

在新州可以夫妻各一个投资房避免地税么

发表于 2024-6-21 23:36 |显示全部楼层

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aumaple888 发表于 2024-6-21 22:09
在新州可以夫妻各一个投资房避免地税么

只要每个房子地价不超过threshold就行了
之前讨论的最佳组合就是：夫妻一个自住房，然后各买一个threshold以下的投资房，就能避免land tax

tip

发表于 2024-6-22 00:12 |显示全部楼层

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Mushroomm 发表于 2024-6-17 16:05
看来这一任州长的投资房地价不到$1.07m. 没有关系，下一任就过了线，然后重新开始indexing. ...

PM的投资房地价一定是超过了，所以需要重新组合？

tip

发表于 2024-6-22 00:14 |显示全部楼层

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selina79 发表于 2024-6-21 22:36
只要每个房子地价不超过threshold就行了
之前讨论的最佳组合就是：夫妻一个自住房，然后各买一个threshol ...

卖的时候增值税就不能分摊了

Mini

发表于 2024-6-22 00:18 |显示全部楼层

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维洲起征点五万吧？

abh

发表于 2024-6-22 01:24 来自手机 |显示全部楼层

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selina79 发表于 2024-6-21 22:36
只要每个房子地价不超过threshold就行了
之前讨论的最佳组合就是：夫妻一个自住房，然后各买一个threshol ...

这思路太狭窄了，多买几套怎么办？思路要打开

wxm611

发表于 2024-6-22 08:22 来自手机 |显示全部楼层

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一般家里上有老下有小的，都会往老人和成年孩子名下放几套自住房，这些都可以避开地税和增值税。中介也很开放，可以帮忙做出租管理。

发表于 2024-6-22 16:41 |显示全部楼层

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abh 发表于 2024-6-22 00:24
这思路太狭窄了，多买几套怎么办？思路要打开

不够钱多买几套，人生就这几十年，给自己升级自住或者花得自由一些不好吗

发表于 2024-6-22 16:42 |显示全部楼层

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tip 发表于 2024-6-21 23:14
卖的时候增值税就不能分摊了

原先的思路是持有到退休，现在看来太多未知数了

freespeech

布鞋族

发表于 2024-6-22 16:46 |显示全部楼层

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vcsg 发表于 2024-6-21 11:30
NSW收到地税单的一共有16多万人，不知道有多少是混足迹的。

毛毛雨

tip

发表于 2024-6-23 14:26 |显示全部楼层

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selina79 发表于 2024-6-22 15:42
原先的思路是持有到退休，现在看来太多未知数了

无论什么时候卖，增值税分摊到两个人总比一个人扛交的少吧？

发表于 2024-6-23 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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selina79 发表于 2024-6-21 22:36
只要每个房子地价不超过threshold就行了
之前讨论的最佳组合就是：夫妻一个自住房，然后各买一个threshol ...

这种避税太狭隘了，投资都施展不开，