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楼主:liboyin

[地区选择] 预算只有1.6M，悉尼不知道该在哪里买house [复制链接]

limit-2010

金靴族

发表于 2024-6-9 22:32 |显示全部楼层

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要是villa/townhouse 选择会多很多
https://www.realestate.com.au/pr ... t-hornsby-nsw-2077/

Hornby/Carlingford 学区内要是house还1.6m以下就得看怎么定义“能住人”了

wooweb

铜靴族

发表于 2024-6-10 12:25 |显示全部楼层

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Ger 发表于 2024-6-9 04:39
不只12公里的近！看似有近20公里的直线路程才去到CBD的

真的到悉尼city 19 公里

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

zn7726

水晶靴族

发表于 2024-6-10 12:39 来自手机 |显示全部楼层

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建议也考虑high school校区除非考虑私校
小孩子比较好管了

2KMUM

铜靴族

发表于 2024-6-10 15:53 |显示全部楼层

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echoxyz 发表于 2024-6-9 23:03
突然看到lz还想着升值
这个价位的学区房，感觉升值都不怎么样，看看hornsby carlingford 这个价位的房最近 ...

同样1.6M 的所谓校区房，居住体验和过去5年的增值，的确都不如远西北的小地新房。

flyinfree

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禁止发言

发表于 2024-6-10 16:11 |显示全部楼层

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triple 发表于 2024-6-9 18:12
不要迷信什么学区房，学区都是补习出来的。学校不太差，300名以内都可以。1.6m要独立屋房子好点，可以看看 ...

30名内还行，300名就有点夸张了吧？不是光看成绩，只是想说，学习也很重要啊，不读好至少也不能学坏不是？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-6-10 17:36 来自手机 |显示全部楼层

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东东小亚发表于 2024-6-9 19:17
Marsfield 和Epping这个价格买不到了，hornsby可以买到屋况和位置都很好的。hornsby公校私校男校女校精英 ...

160万三房townhouse没问题。

足迹最穷地产投资人

stella_hq

银靴族

发表于 2024-6-11 09:09 |显示全部楼层

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hist1 发表于 2024-6-9 10:20
duplex选择多，HOUSE的话一般比较破或者大路边
https://www.realestate.com.au/sold/property-duplex+semi- ...

便宜啊

NNX

皮靴族

发表于 2024-6-11 14:21 |显示全部楼层

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31 Ida Street, Hornsby, NSW 2077

hornsby刚刚卖掉的老破小三房house，500平，1.85M，离火车站也不近，大概可以脑补一下1.6M的house什么样。这个预算还是townhouse 和villa比较合适点，hornsby正好有几个再卖，都在waitara或hornsby north学区，1.3－1.5M之间，楼主看重学区的话，还是北边更合适一点，周边的中学也不错

congpin

木屐族

发表于 2024-6-11 18:33 |显示全部楼层

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NNX 发表于 2024-6-11 14:21
31 Ida Street, Hornsby, NSW 2077

hornsby刚刚卖掉的老破小三房house，500平，1.85M，离火车站也不近， ...

这个房子是不是有点反弓煞？

半只烟

皮靴族

发表于 2024-6-11 19:00 来自手机 |显示全部楼层

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Greystane+1

triple

木屐族

发表于 2024-6-11 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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flyinfree 发表于 2024-6-10 16:11
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

关键看家长怎么管学习和孩子怎么学。300名小学的学生，一样可以考上JR，北悉尼男中等等一类精英中学。10名以内小学，大把学生只能考上Gosford。不要迷信所谓的小学排名。关键看自己

zhangwei7461

金靴族

发表于 2024-6-11 20:16 |显示全部楼层

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triple 发表于 2024-6-11 20:07
关键看家长怎么管学习和孩子怎么学。300名小学的学生，一样可以考上JR，北悉尼男中等等一类精英中学。10 ...

大部分人就是觉得自己靠不住，才把小孩尽量送去好学校的吧。

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2024-6-11 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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西北西南正西

flowerhuang

皮靴族

发表于 2024-6-12 10:22 |显示全部楼层

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东东小亚发表于 2024-6-9 19:17
Marsfield 和Epping这个价格买不到了，hornsby可以买到屋况和位置都很好的。hornsby公校私校男校女校精英 ...

同意。Horsby区的教育资源好，房价还没有那么贵，各种生活设施齐备。

aileelouis

木屐族

发表于 2024-6-12 11:05 |显示全部楼层

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TOPHEAD 发表于 2024-6-9 18:18
我看了下，KELLYVILLE地小点的四房够得着的。这个买不会亏，增值也不会跑输大市。

或者ERMINTONG 的DUPLEX ...

ERMINTONG public 很好啊

tina-go

白金靴族

发表于 2024-6-12 11:23 |显示全部楼层

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本帖最后由 tina-go 于 2024-6-12 11:33 编辑

Iron bark 这学校咋样？貌似也有oc. 好像是新崛起的新秀

future2521

白金靴族

发表于 2024-6-12 12:09 |显示全部楼层

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1.6是交首付嘛？

2KMUM

铜靴族

发表于 2024-6-12 13:23 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2024-6-12 12:23
Iron bark 这学校咋样？貌似也有oc. 好像是新崛起的新秀

听说不错，校长重视华人，各种活动也多。

RH2016

草鞋族

发表于 2024-6-12 13:55 |显示全部楼层

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借楼问下，预算1.45的house有没有推荐的区域？目前不考虑学区，附近有过得去的教会或私校就行

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-6-12 14:10 来自手机 |显示全部楼层

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RH2016 发表于 2024-6-12 13:55
借楼问下，预算1.45的house有没有推荐的区域？目前不考虑学区，附近有过得去的教会或私校就行 ...

Greenacre, 上strathfield的顶级私校。

足迹最穷地产投资人

cutebaby

银靴族

发表于 2024-6-12 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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楼主给优秀出主意的人散分了？

忽然一周

银靴族

发表于 2024-6-12 19:56 来自手机 |显示全部楼层

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干嘛一定要去贵的地方挤

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glum

布鞋族

发表于 2024-6-12 20:08 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 glum 于 2024-6-12 20:14 编辑

tina-go 发表于 2024-6-12 11:23
Iron bark 这学校咋样？貌似也有oc. 好像是新崛起的新秀

不是Tier 1 OC, 山区的话Tier 1 Beecroft, MP, NR; 也不如Tier 2 OC Dural，接下来才到Iron Bark, 这个学校印度人很多。据我所知，top 娃一般都不会报这个学校，因为一共只有两个学校OC可填

RH2016

草鞋族

发表于 2024-6-13 14:34 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-6-12 14:10
Greenacre, 上strathfield的顶级私校。

谢谢。这区适合自住吗

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-6-13 17:03 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2024-6-13 17:11 编辑

RH2016 发表于 2024-6-13 14:34
谢谢。这区适合自住吗

如果你愿意把预算提高到200万以上，能买到更适合自住的区。还有一种方法，就是不买house买townhouse。我就是几年前90多万买了一套三房townhouse，搬到Marsfield，小学，中学都解决了，大学估计也能解决。。。

足迹最穷地产投资人

liboyin

草鞋族

发表于 2024-6-13 22:37 |显示全部楼层

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感谢各位大佬们的畅所欲言，开拓了视野。

前两天生病了，咳嗽+发烧，然后负责的项目还快到due了，所以就一直没时间回复。

其实准备买房的第一优先是要能升值，毕竟不想自己买的房子，几年后没升值，而当时同价位的房子都翻倍了，那心态真的会崩。。。

其次就是孩子上学，也并不一定要前10，其实前30左右的公校，只要别太差就行，毕竟孩子的教育，其实还是得靠补习班。。。

最后就是交通方便，三房够住。。。