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楼主:Renaissance2022

[买卖手续] 心脏弱点的买方和卖方都不喜欢auction [复制链接]

发表于 2024-5-1 10:06 来自手机 |显示全部楼层
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中介最喜欢拍卖,短平快
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发表于 2024-5-1 10:10 来自手机 |显示全部楼层
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我就不喜欢,宁愿不要惊喜也不要惊吓。

发表于 2024-5-1 11:23 |显示全部楼层
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DDD888 发表于 2024-5-1 09:36
没人要可以不卖呀

因为买方已经知道没人要了,即使要买也不会出好的价格,会压价。

如果直接暗镖,因为买方不知道有没有竞争者,所以会出比较中肯的价格。

发表于 2024-5-1 11:47 |显示全部楼层
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可以看看市场反馈后再决定
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发表于 2024-5-1 19:06 来自手机 |显示全部楼层
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我喜欢买的时候拍卖,当然是在下行阶段。2011年记得我参加的拍卖最后把中介弄的很无语,最后还是卖给我了。丢些脸省十来万还是划算的。多研究下心理学对拍卖有好处。

发表于 2024-5-1 21:47 来自手机 |显示全部楼层
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我写了个帖子
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1824032&extra=&page=1&mobile=1

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参与人数 2积分 +4 收起 理由
tracy.qian77 + 2 你太有才了
Renaissance2022 + 2 你太有才了

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发表于 2024-5-1 22:26 |显示全部楼层
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就爱听中介抻直脖子喊 xxx once! xxx twice!

发表于 2024-5-2 00:59 来自手机 |显示全部楼层
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felix7 发表于 2024-5-1 19:06
我喜欢买的时候拍卖,当然是在下行阶段。2011年记得我参加的拍卖最后把中介弄的很无语,最后还是卖给我了。 ...

中介为什么无语呢?第一次听到这么牛的经历

发表于 2024-5-2 21:36 |显示全部楼层
此文章由 andrewmama 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 andrewmama 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
听到几个房东因为卖的价高在里面喜极而泣

自己的房子要卖,跟中介说一定要卖个喜极而泣价

发表于 2024-5-2 22:03 |显示全部楼层
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拍卖的猫腻比较少。如果能走拍卖,就尽量走拍卖。对买卖房都是如此。

发表于 2024-5-2 23:57 |显示全部楼层
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andrewmama 发表于 2024-5-2 22:36
听到几个房东因为卖的价高在里面喜极而泣

自己的房子要卖,跟中介说一定要卖个喜极而泣价 ...

这得高出底价多少才有这样的反应啊,好想也哭一回
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发表于 2024-5-3 10:47 |显示全部楼层
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学术民工 发表于 2024-5-1 09:54
而且暗拍有时间可以冷静思考

现场拍,根本没时间想的,很容易上头的

还有中介在你旁边“好心好意地”劝,这个价位的房子在这个区域已经没有了。。。。让你觉得不拿下就再也没机会住进这个区域了。
除了developer 自住买家没几个有丰富拍卖经验,当观众跟自己参与是两码事。在中介煽风点火下很容易高出预算。

发表于 2024-5-3 18:21 |显示全部楼层
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2KMUM 发表于 2024-5-2 23:57
这得高出底价多少才有这样的反应啊,好想也哭一回

10W

发表于 2024-5-3 19:20 |显示全部楼层
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哈哈, 我去年卖房也是高出底价10W, 没那么强烈的反应啊。主要是拍卖前被中介打击得心里实在没底,可能定了个偏低的底价吧。

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