维州的今年的Land tax几乎是翻了一翻

fgyzj

goggle76 发表于 2024-3-31 14:01
自住房吧，

自住房不交land tax 的

angel8791

请问论坛里的朋友们，作为投资房的apartment 也需要缴纳land tax吗？谢谢！

applenet

纽省的LAND TAX也很高啊，都喘不过来气了！

fgyzj

angel8791 发表于 2024-3-31 20:24
请问论坛里的朋友们，作为投资房的apartment 也需要缴纳land tax吗？谢谢！

在维州是要交的。各家分摊。

fgyzj

applenet 发表于 2024-3-31 20:39
纽省的LAND TAX也很高啊，都喘不过来气了！

多少万起？维州5万以上就要交了。

f221644

根根 发表于 2024-3-23 19:30
房租上涨赶不上地税涨，维州投资房的房东就是被的割韭菜和冤大头。

墨尔本真不行，还是要悉尼

jwa

选票决定一切
上一次选举在2022年10月还是11月忘了，总之维州地税暴涨的预算就是这一次选举工党胜出后公布的，在疫情防御控制做得如此糟糕的情况下工党居然又赢得了下一个四年，自然底气十足了，不趁此机会大肆搜刮一把更待何时？

Double1881

好像悉尼也很高的。

laoyouyu

Double1881 发表于 2024-4-1 11:48
好像悉尼也很高的。

NSW 的，今年和去年差不多。

fgyzj

jwa 发表于 2024-4-1 10:47
选票决定一切
上一次选举在2022年10月还是11月忘了，总之维州地税暴涨的预算就是这一次选举工党胜出后公布 ...

下次不选工党？自由党会好吗？

jwa

fgyzj 发表于 2024-4-1 13:03
下次不选工党？自由党会好吗？

晚了，工党在疫情期间搞的烂摊子巨额亏空，谁上台都得想法子弥补，就算自由党选上了也不会取消暴涨的地税的，这笔帐总得还
再说就维州选民这德行，自由党几乎没有胜算，我相信这楼里的没有一个会选工党但是没用，至少我的选票总是被代表的，我的选区永远是工党议员当选

angel8791

fgyzj 发表于 2024-4-1 09:59
在维州是要交的。各家分摊。

谢谢！可是我从来没有收到那个通知啊！是不是要主动联系他们？

fgyzj

angel8791 发表于 2024-4-1 14:12
谢谢！可是我从来没有收到那个通知啊！是不是要主动联系他们？

如果在你名下的房产就一套，你也没有报过出租收入税。政府可能以为是primary residencial house. 你就不会收到交land tax的通知。这是我的猜测。

jwa

angel8791 发表于 2024-4-1 14:12
谢谢！可是我从来没有收到那个通知啊！是不是要主动联系他们？

不需要主动联系，在你在购房过户的时候，你的过户律师应该通知了州政府land title office（或者相应的部门，我不清楚具体什么名字），在你名下应该登记了这套住房，现在这个时候差不多应该收到land tax账单了，除非你的公寓分摊到的地价不到5万刀，这个可以从每个财年的第一份council费账单上查到的，还有一种可能，尽管用来投资，但你名下只有这一套房？这种情况不收地税也正常，就如楼上说的政府把这套放当作你的自住房了

fabrica

fgyzj 发表于 2024-3-31 16:25
也想知道是哪里啊？房租这么高啊！

图拉克

fgyzj

fabrica 发表于 2024-4-1 16:40
图拉克

可否给个英文名字？谢谢

jwa

fgyzj 发表于 2024-4-2 07:00
可否给个英文名字？谢谢

Toorak
很多年前去过，没觉得有多好，找个停车位都很难，也许那里只适合有钱人住深宅大院的，不适合我这样的凡夫俗子

ub_mike

fabrica 发表于 2024-4-1 16:40
图拉克

图拉客的房子貌似都是千万起价的，租1300一周，洒洒水啦

fgyzj

ub_mike 发表于 2024-4-2 10:36
图拉客的房子貌似都是千万起价的，租1300一周，洒洒水啦

如果是深宅大院，1300 一周是便宜的。还不够交land tax吧？

Oberto

在Trust下面的话，更坑啊

fgyzj

Oberto 发表于 2024-4-3 00:32
在Trust下面的话，更坑啊

收的land tax 更多吗？

lyb41

angel8791 发表于 2024-3-31 20:24
请问论坛里的朋友们，作为投资房的apartment 也需要缴纳land tax吗？谢谢！

今年开始 地价超过5W都要交LAND TAX了 公寓我想大部分摊下来的地价都超过5W

Oberto

fgyzj 发表于 2024-4-3 08:36
收的land tax 更多吗？

Trust收得更多（超过300万的Land value时，是一样的Rates）：比例高一些，起征点低一些。

这是维州的Land Tax Rates：

https://www.sro.vic.gov.au/rates ... d-tax-current-rates

angel8791

lyb41 发表于 2024-4-3 09:18
今年开始 地价超过5W都要交LAND TAX了 公寓我想大部分摊下来的地价都超过5W

谢谢！我刚刚查了一下前几年的Council Rates, 的确, 地价都没有达到起征点，所以一直没有收到Notice， 而且我一直在报税，所以不可能漏掉的，看来今年要等着收 Notice 了, 可恶的维州政府，今年把起征点定的那么低！

lyb41

angel8791 发表于 2024-4-3 14:54
谢谢！我刚刚查了一下前几年的Council Rates, 的确, 地价都没有达到起征点，所以一直没有收到Notice， 而 ...

对5W起征点 基本所有公寓都收了

fgyzj

angel8791 发表于 2024-4-3 14:54
谢谢！我刚刚查了一下前几年的Council Rates, 的确, 地价都没有达到起征点，所以一直没有收到Notice， 而 ...

Centerlink will send you a message. Go to Mygov inbox, you click the land tax link. You will know how much you need to pay.

gandlf

fgyzj 发表于 2024-3-24 10:25
我的房客去年要求一周涨$50，维持不变，签5年lease, 我们说NO。我们涨了$80，他们还是签了。现在房源紧， ...

哪个区啊

chcfy

沒這麼嚴重啦！
昆省 黃金村   2023年 62萬   2024年 68萬
增長  9.68% （政很有良心啦  都不超過10%）.....

chcfy

chcfy 发表于 2024-4-3 20:19
沒這麼嚴重啦！
昆省 黃金村   2023年 62萬   2024年 68萬
增長  9.68% （政很有良心啦  都不超過10%）... ...

接續 #58   “ 每年增長 9.68% ”

我在 #58  說昆省政府有良心 ..... 錯  大錯特錯！
如果  每年都只加 9.68%  都會死的  因為 復式/復息 計算啦.....！

fgyzj

chcfy 发表于 2024-4-3 20:31
接續 #58   “ 每年增長0.968% ”

我在 #58  說昆省政府有良心 ..... 錯  大錯特錯！

Exponential growth. 很多呀！