急，2楼靠外墙的地面边缘往里渗水

gao.zhan

袜纸 发表于 2024-3-20 17:27
不是一个板。从小洞里看，后面都是水泥。实心的。工人说设计就是这样。我还说我以为是中空的，本来还想把 ...

gao.zhan

两边各有一个小圆洞的不是水泥板吗
这块板上方不是被分割的三个空洞吗
圆弧墙再往右边拐过去是实心   对吗

袜纸

gao.zhan 发表于 2024-3-20 19:26
两边各有一个小圆洞的不是水泥板吗
这块板上方不是被分割的三个空洞吗
圆弧墙再往右边拐过去是实心   对吗 ...

你蓝圈里的是实心水泥，不是水泥板。我没细心看当时。工人也没说可以把这个板拿下来啊！我以为是实心水泥墙！他就说这都是水泥，后面看不见。

hotfix

袜纸 发表于 2024-3-20 18:26
楼上漏下来什么意思？我楼上邻居的地毯也是湿的，就是摸上去手里有水那种，类似我这个位置。我一年多前去 ...

如果楼上同样位置也漏过，应该在漏水位置对应的最高处紧挨房顶的位置也开个洞，看一下湿不湿，或者下次下雨的时候看看湿不湿

luliang2000

最近十年的房子都不能买

Purplelight

25楼同学说的是对的

其实你多余操心，让strata派人来看即可. 专业的人干专业的事儿 人家天天干这个 一眼就知道哪里出问题.

反正你一分不用花. easy！

gao.zhan

袜纸 发表于 2024-3-20 17:26
楼上漏下来什么意思？我楼上邻居的地毯也是湿的，就是摸上去手里有水那种，类似我这个位置。我一年多前去 ...

可再咨询一下楼上的
同样问题怎么处理的

yelleft

这个感觉是重大deficiency呀

袜纸

gao.zhan 发表于 2024-3-21 22:14
可再咨询一下楼上的
同样问题怎么处理的

楼上说他顶楼阳台修好了他就不漏了

lemonour

小区里有几户有几户一样的问题，tm收了近300k 的special levy...

水小米

jimboj 发表于 2024-3-19 07:51
看过楼主几个星期前发的帖，其实还有一件事这次忘了提起 - 公寓。

从外面漏进来的，这种事情和strata有没 ...

strata管的

这个很可能不是自己的问题

不过strata怎么修就不知道了

总有刁民要害朕

你先说这是多少年的公寓？

袜纸

今天开墙了

袜纸

窗台里面。最左边有点蓝布，会不会是蓝布没弄好。但是前两年没事。最近半年多窗台胶开裂了。

袜纸

靠窗台的竖缝，上次就银色胶带都贴了。下面考地板也贴了，蓝布都放到铁皮后面了。铁皮和我的地面有很大一个缝，为什么水会进来？

bizserviceau

袜纸 发表于 2024-3-25 10:58
靠窗台的竖缝，上次就银色胶带都贴了。下面考地板也贴了，蓝布都放到铁皮后面了。铁皮和我的地面有很大一个 ...

5年还在保修期。希望BUILDER还活着。

gao.zhan

袜纸 发表于 2024-3-25 08:02
楼上说他顶楼阳台修好了他就不漏了

赶快告知维修人员十有八九是你顶楼阳台漏下来的水

袜纸

gao.zhan 发表于 2024-3-27 10:44
赶快告知维修人员十有八九是你顶楼阳台漏下来的水

什么意思？顶楼修好了，楼上也不漏了，和我有关系吗？
对了我拍了窗台下面左下角，里面貌似也
有蓝色布没放好？
不知道会不会这个漏。工人后来有事提前走了，没有看窗。
他们说下次会用高压水枪冲外墙，10分钟后房里就会漏了（等于下一晚暴雨），如果是窗的问题。
难道我要他们冲顶楼？不太可能。

夕燃漪

楼上如果也漏的话，有可能是屋顶和墙相交的地方出问题，这个外墙往上走到屋顶处有没有box gutter，就是内藏式的屋顶排水沟，这种沟是平顶公寓最常用的，也最常漏水，如果没做好overflow，雨一大就溢出来倒流进外墙，顺着墙里的空隙往下流

袜纸

夕燃漪 发表于 2024-3-27 13:35
楼上如果也漏的话，有可能是屋顶和墙相交的地方出问题，这个外墙往上走到屋顶处有没有box gutter，就是内藏 ...

顶楼5楼，我楼上4楼，我3楼。我们漏的墙，在顶楼5楼这里是他家阳台。
4楼说顶楼阳台修好后他的地板这里（类似我家的地方）就不漏了。他之前是天花板起泡，就是贴着顶楼阳台的地方。
但3楼我还是漏。

gao.zhan

袜纸 发表于 2024-3-27 12:22
什么意思？顶楼修好了，楼上也不漏了，和我有关系吗？
对了我拍了窗台下面左下角，里面貌似也
有蓝色布没 ...

你外墙渗水的上面是4楼的阳台吗？
你住3楼，为什么 “急，2楼靠外墙的地面边缘往里渗水”

weststigers

gao.zhan 发表于 2024-3-27 17:53
你外墙渗水的上面是4楼的阳台吗？
你住3楼，为什么 “急，2楼靠外墙的地面边缘往里渗水” ...

别那么较真了，楼主都说 “急”，看是急得不会数数了

weststigers

袜纸 发表于 2024-3-25 10:58
靠窗台的竖缝，上次就银色胶带都贴了。下面考地板也贴了，蓝布都放到铁皮后面了。铁皮和我的地面有很大一个 ...

这些铁皮黑得看上去就像潮湿的霉迹，铁皮内侧应该是有水进来了。所以，蓝色胶布放里放外都会有水漏进屋里。

weststigers

袜纸 发表于 2024-3-25 10:58
靠窗台的竖缝，上次就银色胶带都贴了。下面考地板也贴了，蓝布都放到铁皮后面了。铁皮和我的地面有很大一个 ...

水估计就是从窗台或者楼上某处漏水进来的，落到你楼层的地面，那些黑色铁皮的内侧，再从图片右下角的铁片缺口进入房间地板，看看这个位置的内侧的gyplock有没有潮湿发霉发胀，这大概水进来的路径。

袜纸

weststigers 发表于 2024-3-27 22:23
水估计就是从窗台或者楼上某处漏水进来的，落到你楼层的地面，那些黑色铁皮的内侧，再从图片右下角的铁片 ...

原来是烂了的黑色！
今早又漏了。2个地方。感觉靠外墙的那个地方，flashing的蓝布又给放到内墙里面了？？

weststigers

袜纸 发表于 2024-3-28 07:15
原来是烂了的黑色！
今早又漏了。2个地方。感觉靠外墙的那个地方，flashing的蓝布又给放到内墙里面了？？ ...

蓝色的胶布只是防潮的，不是flash, 不能防水。雨势大和持续，水还会进来，要解决问题只能找到进水的漏洞。
图片显示窗台下的水泥墙都发霉发黑了，水应该就是从窗户边缘进来的，如果墙壁的结构太复杂，不能从里面封堵，那只能密封窗外的边缘了。

上书房行走

拿水管往窗户和外墙浇水。才能看清。否则瞎猜怎么行。

袜纸

weststigers 发表于 2024-3-28 08:04
蓝色的胶布只是防潮的，不是flash, 不能防水。雨势大和持续，水还会进来，要解决问题只能找到进水的漏洞 ...

您的意思是，蓝色布无论是否放在铁片靠外墙那边还是错放到铁片靠我内墙，都不是我地面看到水渍漏进来的原因？原因是有水漏进外墙？
地面2个漏水点。我今天早上只看到窗下这个点有水，所以拆了石膏板口。另一个漏水点今天地面没看到水，就没有拆开石膏板。应该早上也拆掉看一下的！

袜纸

我内墙这里竖铁杆里面是湿的（左边红圈）。所以是不是楼上邻居就漏了，流下来的？他们现在就说他的地面不漏了：（

袜纸

工人师傅又来了，说这个漏没法修，除非把外墙扒开，修flashing。
我刚去了楼上，楼上和我一样地方的地毯，现在一点漏都没有了！邻居说就是他顶楼阳台修好后，他就不漏了。