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楼主:di1414

[其他讨论] 急，租客洗发水瓶掉到淋浴房打烂淋浴房底座，谁负责维修？是房东还是租客？ [复制链接]

yoyoyuyu

银靴族

发表于 2024-2-20 13:05 |显示全部楼层

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为什么澳洲这边的中介都帮租客？

greenleafmel655

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发表于 2024-2-20 13:10 |显示全部楼层

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但凡最后责任扯不清的时候都得房东掏钱，真和租客扯起来成本可能更吓人

ozkids2011

金靴族

发表于 2024-2-20 13:22 |显示全部楼层

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楼主节哀，我相信租客还算诚实，中介说的也算有道理

cherryfly

银靴族

发表于 2024-2-20 14:49 |显示全部楼层

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KKei 发表于 2024-2-20 12:54
搭车问一句，如果是玻璃窗破了呢？租客说不知道怎么回事，回家就看到玻璃窗破了，他们没有弄破过 ...

我也想知道

RADEON

金靴族

发表于 2024-2-20 15:16 |显示全部楼层

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自然损耗，和损坏还是不一样的。损坏东西还是要赔的吧。

吃鱼不吐骨头

银靴族

发表于 2024-2-20 15:24 |显示全部楼层

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我觉得一个塑料瓶子不至于，很可能是玻璃瓶子。有些化妆品的玻璃瓶是可以砸裂陶瓷的，别问我怎么知道的。

RADEON

金靴族

发表于 2024-2-20 15:24 |显示全部楼层

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中介偷懒，觉得你好拿捏，就让你出。

以前租房，但凡有损坏，没有说不是故意的，就不收钱了。

GoJetter

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发表于 2024-2-20 15:36 |显示全部楼层

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这怎么可能要租客陪租客不跟你说洗发水掉了就说他自己烂了你也要修

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azurej

铜靴族

发表于 2024-2-20 15:39 |显示全部楼层

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读书的时候租房意大利房东的妈妈就住在隔壁
放假的时候大家都回国了回来的时候发现房子客厅大玻璃被换了老太太说之前有一个晚上极端天气她不放心来看看结果就看到客厅的大玻璃被打破了她居然给我们看了一个晚上的屋子做简易防水等第二天白天就让她儿子来处理了

echoxinying

金靴族

发表于 2024-2-20 15:49 |显示全部楼层

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你这个中介要换了。太不给力，我以前租房跟我无关的事情中介都想赖给我陪，比如电表箱里面什么坏了，我发誓我从没打开过电表箱，只是记房东派电工来维修使用过电表箱，我不同意赔偿，于是最终上庭，法官裁决的结果是我赢了官司。

原来有些事，没有，就是没有，不行，就是不行。

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2024-2-20 15:53 |显示全部楼层

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我感觉都是房东倒霉。（我也是个倒霉的房东）

simu

皮靴族

发表于 2024-2-20 17:54 |显示全部楼层

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搭车问一句，如果房客不小心造成了火灾，应该找房客赔还是保险赔？

金鳞岂非池中物

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发表于 2024-2-20 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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这种东西算房东的。什么咖啡果汁撒到地毯上的，那个是清洁的问题，租客负责。

livetoeat

金靴族

发表于 2024-2-20 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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看你的保险里有没有 accidental damage

livetoeat

金靴族

发表于 2024-2-20 19:29 来自手机 |显示全部楼层

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看你的保险里有没有 accidental damage cover

PMBB

草鞋族

发表于 2024-2-20 19:50 |显示全部楼层

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cherryfly 发表于 2024-2-20 14:49
我也想知道

Need to check the initial condition report when the leasing firstly started. Tenant would need to reimburse the repair/replacement within a reasonable cost range. NCAT encourages landlord and tenant to settle the dispute themselves.

ub_mike

皮靴族

发表于 2024-2-20 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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meya 发表于 2024-2-20 07:33
我想说如果能保证不漏水的情况下，打点胶行吗？
还是必须换新的。如果前者就能解决，你就修修呗，要是后者 ...

必须换底座，不然裂口越来越大，而且水漏下去会发霉，并且破坏下面的结构，到时租客让你维修发霉并且索赔，你会哭不出来的

simonlovesocean

布鞋族

发表于 2024-2-20 21:35 |显示全部楼层

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楼主遇到的事情，我也经历过一次，
有一天中介给我打电话，说房客说淋浴房的地砖破了，让我维修，说地砖破了，容易割到脚，
我说我记得当时租的时候是好的，中介说那就是房屋自然损耗的，
哎，我当时也觉得当房东挺憋屈的，
后来的解决办法是，我让房客自己买一个，那种网格的塑料垫放在淋浴室里，不影响租客正常使用，我也就不休了，后来房租到期了，我就把房子卖了。

fabrica

皮靴族

发表于 2024-2-20 21:37 |显示全部楼层

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房东的牙是用来往肚子里咽的

Natio

金靴族

发表于 2024-2-20 21:50 |显示全部楼层

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房东走保险修理，不是吗？

Natio

金靴族

发表于 2024-2-20 21:51 |显示全部楼层

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KKei 发表于 2024-2-20 12:54
搭车问一句，如果是玻璃窗破了呢？租客说不知道怎么回事，回家就看到玻璃窗破了，他们没有弄破过 ...

房东找保险修啊，我家就试过，租客说一大早的起床就看见玻璃碎了。我们就给修呗。幸好他们一年就走了。

夫物芸芸，各复归其根，归根曰静，是为复命，复命曰常，知常曰明。

DDD888

银靴族

发表于 2024-2-21 09:11 |显示全部楼层

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KKei 发表于 2024-2-20 12:54
搭车问一句，如果是玻璃窗破了呢？租客说不知道怎么回事，回家就看到玻璃窗破了，他们没有弄破过 ...

我是自己修，正好家里有个备用的玻璃，自己给换上，没花钱，新西兰奥克兰北岸配块玻璃要五十多新西兰元，自己装玻璃，应该算不贵啦，请人上门来装玻璃应该是贵点啦

shortlanding

皮靴族

发表于 2024-2-21 09:15 |显示全部楼层

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accordeuro 发表于 2024-2-20 10:30
这是什么逻辑
厨房里掉杯子，磁砖坏了。算房东的？
地毯上撒咖啡，果汁算房东的？

洗发香波的瓶子掉下来能砸裂的地面质量是正常的吗？到哪去说人们都会觉得房东有必要加固维修

melmonash

白金靴族

发表于 2024-2-21 09:32 |显示全部楼层

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LZ，如果这个租客没有其他什么问题，按时付房租，你就修吧。

iuij

铜靴族

发表于 2024-2-21 09:40 |显示全部楼层

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我闻到了涨房租的味道这种事情可以双方协商的如果维修费用过高的话

SmilyCare

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禁止发言

发表于 2024-2-21 10:03 |显示全部楼层

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这种房东找保险公司赔的吧~

Dualis

皮靴族

发表于 2024-2-21 10:14 |显示全部楼层

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我以前的房友，有一天喝醉了蹦上马桶盖跳舞，把贼结实的马桶盖跳裂了。这不是一般的马桶盖，是个高档牌子和马桶本身是配套的，我当时想完蛋了，弄不好连马桶一起赔。房友和中介吹牛说他坐在上面换衣服坐裂的，结果房东出钱换的。

tf717202165

皮靴族

发表于 2024-2-21 10:15 |显示全部楼层

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KKei 发表于 2024-2-20 12:54
搭车问一句，如果是玻璃窗破了呢？租客说不知道怎么回事，回家就看到玻璃窗破了，他们没有弄破过 ...

这个我有发言权。
去年租房子，客厅的玻璃就是通往外面的门上玻璃，就突然听到一声kaka的声音，我当时在卧室，出来一看玻璃就已经是类似爆炸，全是类似蜘蛛网的裂纹。我们墙外面是一个小play ground. 但是排除是小孩扔东西故意砸的。没发现洞还有石头。给房东打电话拍照片过几天就给换了。

melb77crab

布鞋族

发表于 2024-2-21 10:29 |显示全部楼层

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这个裂痕会越来越大，不一定是租客砸坏的，也可能是地基有移动，尤其是木头房子，走保险公司吧，换一个新的一套下来可能到1万刀

iMAYHOO

木屐族

发表于 2024-2-21 10:42 来自手机 |显示全部楼层

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这个质量也真的不咋地

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