Land Tax surcharge change

Forbne

八爪鱼 发表于 2024-1-24 09:58
具体法条在这：https://legislation.nsw.gov.au/view/html/inforce/current/act-1956-027#sec.5B

(2)  T ...

按照你的解释，假设某PR一年内在澳累计满200天，连续没有满200天，那么他的自住房要交4%，投资房却不要交4%，这明显是错误的

八爪鱼

Forbne 发表于 2024-1-24 10:03
按照你的解释，假设某PR一年内在澳累计满200天，连续没有满200天，那么他的自住房要交4%，投资房却不要交 ...

Primary residence 需要连续200天，人在澳洲只要累计200天，搞清楚人和房子的区别

Forbne

八爪鱼 发表于 2024-1-24 10:06
Primary residence 需要连续200天，人在澳洲只要累计200天，搞清楚人和房子的区别 ...

"Note: For the 2023 and future land tax years, you will need to be physically within Australia for a continuous period of 200 days during the land tax year. " 这可是新州税局官网的话，你要么解释一下physically是指房子，不是人？

百万负翁

明显上面几个人把地税附加费和外国人（pr没连续住满200）购房附加税豁免搞混了，鸡和鸭讲

八爪鱼

我只是个人理解而已，不负责解释，个人觉得连续200天在澳洲这个要求很变态，如果没有找到法条出处单凭这一句话显然不够

Forbne

八爪鱼 发表于 2024-1-24 10:18
我只是个人理解而已，不负责解释，个人觉得连续200天在澳洲这个要求很变态，如果没有找到法条出处单凭这一 ...

对嘛，连续200天是官网近期才出来的，说明新州要从严，一刀切，没满连续的200天，就收4%，这个很好查，出入境记录一拉就知道了。

philongyao

百万负翁 发表于 2024-1-24 10:18
明显上面几个人把地税附加费和外国人（pr没连续住满200）购房附加税豁免搞混了，鸡和鸭讲 ...

购房附加税是surcharge purchaser duty， 但是官网上说的是surcharge land tax （地税附加税）

csl不高兴

受了这么大的歧视，竟然没有一个人为自己去请愿，反到都去为自己十辈子就接触不到的它受害者去请愿了。

ub_mike

csl不高兴 发表于 2024-1-24 12:34
受了这么大的歧视，竟然没有一个人为自己去请愿，反到都去为自己十辈子就接触不到的它受害者去请愿了。

...

有钱任性而已，谁叫咱足迹人均30万呢？

csl不高兴

ub_mike 发表于 2024-1-24 12:48
有钱任性而已，谁叫咱足迹人均30万呢？

你错了
这叫"正义"

ub_mike

maxinfang 发表于 2024-1-23 15:32
估计 进进出出 算天数对审查的 太难算 不如直接 来个政策 这也很有可能 很澳洲 ...

主要是澳洲ATO的官员数学太差，不连续情况下累计200天，他们数着数着就忘了前面住了多少天，然后回头重新来过，连续数了10几次，每次的天数都不一样，一怒之下，奶奶的，老子不数了，改连续200天，简单粗暴又容易，搞定

wait6737

第一个continuous是指业主的房子作为或打算作为主要居住地连续200天（人不一定天天住在里面，只要地址不改不搬家都算），那么以下签证持有人可以豁免额外地税。
第二个Note里的physically within Australia for a continuous 200天，是特指紧挨着的上一排retirement visa持有人。
咨询专业财务人士给的解释，我个人觉得符合逻辑。

csl不高兴

wait6737 发表于 2024-1-24 12:57
第一个continuous是指业主的房子作为或打算作为主要居住地连续200天（人不一定天天住在里面，只要地址不改 ...

最终解释权在zf，财务说的话没用。
zf想收，怎么说都说得通，都是文字游戏

wait6737

csl不高兴 发表于 2024-1-24 13:14
最终解释权在zf，财务说的话没用。
zf想收，怎么说都说得通，都是文字游戏 ...

大家自己理解吧。
觉得不对可以指出来解释哪里不对。

Forbne

csl不高兴 发表于 2024-1-24 13:14
最终解释权在zf，财务说的话没用。
zf想收，怎么说都说得通，都是文字游戏 ...

对的，胳膊拗不过大腿，政府说收就收，要么入籍，要么卖房，要么老老实实待在澳洲连续200天

csl不高兴

ub_mike 发表于 2024-1-24 12:52
主要是澳洲ATO的官员数学太差，不连续情况下累计200天，他们数着数着就忘了前面住了多少天，然后回头重新 ...

他们数学好着呢。大英帝国研究数学的时候，我们还用没有算盘呢。不知道哪来的自信觉得自己数学天生好，不要太骄傲。我们平常能接触到的英裔 大多是巨婴。真正有实力的 厉害着呢。你有几个Ato官员朋友? 说你数学好，只是想告诉你 你交流能力差只会埋头做事罢了。一句玩笑流传下来自己竟然信了。还真以为自己聪明?
更别以为自己孩子数学多好，跟精英白人比，思维能力就是平面的，人家都已经是四维空间了。

别再自欺欺人宣传这种刻板印象了。丢人。
数学好不代表只会当计算器，一个没有话语权只知道计算眼前那几道数学题的乞食者!

希望下一代自强，别再骗你们的孩子，说他天生聪明了。要说数学好，印度人数学才好，而且人家不用交这个surcharge。

多交流，别埋头苦干了。不要再拿自己的缺点 当优点了。被白人笑掉大牙呑到肚子里 你却一无所知。

csl不高兴

Forbne 发表于 2024-1-24 13:21
对的，胳膊拗不过大腿，政府说收就收，要么入籍，要么卖房，要么老老实实待在澳洲连续200天 ...

就是这种想法最可怕，坐以待毙，然后绳索越拉越紧，最后让你没有反击能力。
如果印度人收到这样的歧视，会不会像我们上书孙它一样，去请愿呢！

maxinfang

ub_mike 发表于 2024-1-24 12:52
主要是澳洲ATO的官员数学太差，不连续情况下累计200天，他们数着数着就忘了前面住了多少天，然后回头重新 ...

画面感都有了

Forbne

csl不高兴 发表于 2024-1-24 13:32
就是这种想法最可怕，坐以待毙，然后绳索越拉越紧，最后让你没有反击能力。
如果印度人收到这样的歧视， ...

请愿随便就能搞一个，然后就没有然后了，这才是人间真实

JuliaTung

印度人不用，是因为印度跟澳洲之间有税务协议，新西兰、瑞士等国家同理。

连续200天，从2023年开始的政策。

但brief absence的话，根据 section 5B(2A) and 2B of the Land Tax  Act 1956 似乎可以提出豁免。和家人一起出个国旅行度假之类应该是合理的理由，中国家人得了急病要回国应该也算，但国内有生意所以长期需要跑来跑去这种应该就不符合豁免条件。

Lovefruit

所以有結論了沒有?

davi00007

PR请愿有啥用？没有一点杀伤力，几个豁免国是后来出的，其实刚出来那几年没有豁免国，除了被征税的外国人所在政府对政府交涉，个人作为外国人在澳洲请愿土地附加税不合理是没有多大用的，闹激进了说不定PR还会被取消

ub_mike

csl不高兴 发表于 2024-1-24 13:29
他们数学好着呢。大英帝国研究数学的时候，我们还用没有算盘呢。不知道哪来的自信觉得自己数学天生好，不 ...

开个玩笑而已，你还当真了啊，这些年澳洲政府尤其是移民局朝令夕改，把各国留学生和移民玩弄于股掌之间，他们确实很“聪明”

BOSS888

这个真的是很大的discrimination，如果真的是连续，就去fk off 了，一年6，7，8三个月都 不能离开，要是国内有事或是有家人生病，还不能离开，谁家能保证个没病没灾的？ 这个必须确认下，真是这样的话，真要把新州房子卖了，去其它州了

pcyy2002

BOSS888 发表于 2024-1-25 14:36
这个真的是很大的discrimination，如果真的是连续，就去fk off 了，一年6，7，8三个月都 不能离开，要是国 ...

这一条早几年就有了，并不是新政策，估计楼主才发现而已。另外早几年我就和地税局的一位assessment officer沟通过，这个是实实在在的条款，连续200天，没有任何疑义。按她的说法，反问我你觉得条款要写成什么样才能算清楚无疑意？

lucyc

pcyy2002 发表于 2024-1-27 18:33
这一条早几年就有了，并不是新政策，估计楼主才发现而已。另外早几年我就和地税局的一位assessment offic ...

以前我没发现写着连续200天

pcyy2002

lucyc 发表于 2024-1-27 18:56
以前我没发现写着连续200天

我第一次关注到这个是大概三年前，所以至少三年前就有了，你可能以前没注意。

abh

这么多人有理解障碍，白纸黑字也得这么清楚，非要臆想，而且还听不进解释，有点惊讶

kkate

现在除了中国，其他国家都豁免了。这个豁免是相互豁免的，就是政府和政府之间谈的。比如新州的就和印度政府谈的，相互买房，豁免这个。
但是中国不可能和新州或者澳洲谈豁免的。

cynosure

abh 发表于 2024-1-28 12:49
这么多人有理解障碍，白纸黑字也得这么清楚，非要臆想，而且还听不进解释，有点惊讶 ...

所以一年里如果每隔五个月出澳洲玩两天，这一年就要交这个land tax surcharge?