[其他讨论] 预测2024年悉尼房价和租金---涨 [复制链接]

发表于 2024-1-15 06:16 |显示全部楼层

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最近在布里斯班买到的最便宜的越南面包是7刀，遇到的店还有卖13刀和18刀的

发表于 2024-1-15 07:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2024-1-15 07:52 编辑

天涯浪客发表于 2024-1-15 00:22
我用谷歌地图给你找出来了。有图有价格。

谢谢, 就是这家，已卖5刀pork roll 最少2年了，去年11月份就在这家买过5刀pork roll 和越南coffee。--- 除非我记忆有错。再往商业街走，有个网红的越南面包店，pork roll 都8刀以上了。记忆中最好吃的pork roll 还是hurstville 富强面包店，mascot 的网红越南面包店都一般，就是加一块肥猪肉。

发表于 2024-1-15 07:56 |显示全部楼层

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luliang2000 发表于 2024-1-14 21:15
越南妹是不是看上城主了

那个店里只有一个越南大妈和一个30多岁的妇人，没有小妹。

syliu33

草鞋族

发表于 2024-1-15 08:18 |显示全部楼层

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注意到上图左下角有“五年前”注悉，

gycyc

白金靴族

发表于 2024-1-15 08:19 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-1-15 07:56
那个店里只有一个越南大妈和一个30多岁的妇人，没有小妹。

hsv富强有个妹子挺漂亮应该是老板的女儿

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

发表于 2024-1-15 08:35 |显示全部楼层

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gycyc 发表于 2024-1-15 08:19
hsv富强有个妹子挺漂亮应该是老板的女儿

10年过去了，当年那个18岁的妹子，脸上的高原红都已褪去。

Forbne

头像被屏蔽

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发表于 2024-1-15 08:45 来自手机 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2024-1-14 18:14
waterloo, zetland?

这已经不是悉尼内城了，是内南

antinous

铜靴族

发表于 2024-1-15 08:46 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-1-15 00:22
我用谷歌地图给你找出来了。有图有价格。

这价格是梦回20年前，不愧是bankstown

Forbne

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禁止发言

发表于 2024-1-15 08:50 来自手机 |显示全部楼层

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Grange 发表于 2024-1-14 18:32
也不少楼盘，Darling Square, Central Park, Greenland，Hyde Park周围，还有Glebe那边。当然都不便宜。
...

这都是见缝插针，零星有块地就盖幢高楼，至少都是中高档公寓，新的供应量其实并不大，而且你的举例多数已经是多年前累计建成的

luliang2000

皮靴族

发表于 2024-1-15 09:02 来自手机 |显示全部楼层

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看来大家都是和越南妹有故事的人

newbiew

布鞋族

发表于 2024-1-15 09:20 |显示全部楼层

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如果是高点买的内城公寓（比如2016/17年）这几年是有被套牢不知道今年有没有机会翻身

发表于 2024-1-15 11:11 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2024-1-15 10:28 编辑

pan123au 发表于 2024-1-15 06:27
谢谢, 就是这家，已卖5刀pork roll 最少2年了，去年11月份就在这家买过5刀pork roll 和越南coffee。--- ...

你记错了，我去年刚吃过，这家也没有咖啡，不能坐，只能take away. 我去年在bankstown 待了俩个星期，基本每条街都仔细的逛了一遍。整体感觉中国人，中东人都比以前少了，已经算是标准的越南人核心区。

足迹最穷地产投资人

发表于 2024-1-15 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2024-1-15 10:18 编辑

那卡西发表于 2024-1-15 05:07
5年前的价格，没涨？

我去年也就是2023年刚吃过。我是2017年底搬家的，那个时候这家店是2.8澳元一个，现在涨到3块5了。这家店是整个bankstown最便宜的pork roll, 没有之一。

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那卡西	+ 2	感谢分享

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足迹最穷地产投资人

发表于 2024-1-15 11:25 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-1-15 11:11
你记错了，我去年刚吃过，这家也没有咖啡，不能坐，只能take away.

都是takeaway，没有座位

发表于 2024-1-15 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-1-15 10:25
都是takeaway，没有座位

这家只有一个冰箱卖饮料，剩下就是三明治台做pork roll什么的。就没别的了。

足迹最穷地产投资人

sqfo

铜靴族

发表于 2024-1-15 11:35 |显示全部楼层

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即使租金再涨，悉尼的租金回报率差不多已经是历史最低。
1.4M的平均房价和$750一周的平均租金，算下来房东一年至少要贴进去5万

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发表于 2024-1-15 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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antinous 发表于 2024-1-15 07:46
这价格是梦回20年前，不愧是bankstown

躺平圣地。。。

挑灯亮剑

白金靴族

发表于 2024-1-15 11:40 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-1-15 10:12
我去年也就是2023年刚吃过。我是2017年底搬家的，那个时候这家店是2.8澳元一个，现在涨到3块5了。这家店 ...

3.5的pork roll，感觉是20年前的价格。