投资房分地后，不卖， 会不会有隐形开支。

nba2007

Nosugarcoffee 发表于 2023-11-23 19:52
能左右最好左右吧，没有公用车道，都对着马路。前后会有公用面积/车道，后面地势低的话，前面房子也许会 ...

我家的地前后都有马路。

HR798

wooweb 发表于 2023-11-23 00:52
前后分还是左右分？哪个好点？

各有各的好处，也要考虑土地面积和左右邻居房子情况。

前后分的好处：两套房子完全独立不会涉及到维修和隔壁噪音问题，四面都有窗户，设计好的话也不需要共用车道，后面房子更安静最大的好处是基本听不到一大早倒垃圾的声音

nba2007

现在分个地，就走paperwork , 8万刀起， 分不起

moonstar

分地后会有地税产生吧，然后好像分地后卖的房子不会有自住房的免税的优惠，这里最好去找会计或税务师问一下后面卖地的税是怎么算的。澳洲的税费还有专业服务费太厉害了，提前想好后面的潜在税费以免白做功了。

GoJetter

购房求助 发表于 2023-11-23 02:15
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你这是反向操作

seawhale

eagerbeaver 发表于 2023-11-24 11:16
钱存国内父母那儿，然后父母拿来买P2P，存河南村镇银行，买烂尾楼，或者最终进股市梭哈？？？最后要转出 ...

其实, 父母是中国人, 这一定程度上其实确实属于天然的优势, 如果你是炒币或者炒股的, 为什么

父母如果是中国人, 投资美股没有资本利得税, 全世界仅有的几个在股市赚钱了不需要报税的国家就有中国.

你帮爸妈开个ib的账户,然后让爸妈电汇个200美金就够了, 运气好ib账户就激活了, 运气不好换一家银行,

ib账户激活以后, 用你父母的账户操作美股, 中国人买卖美股没资本利得税, 玩短线的频繁交易和玩长线的投资都不需要交税, 连会计都不需要请, 年终也不需要给中国政府报税, 每年从爸妈ib账户转一部分钱到你的ib账户然后cash out到银行, ato查都没法查, 因为ato的规定是, 不一定通过银行汇款, 你的爸妈给你使用第三方平台给你汇款的只要是合法的钱都是不需要申报或者交税的. 我认识的不少都是用父母的名字持有美股, 只要账户成功激活了, 后面的都简单.

澳大利亚的镰刀不只是快, 而且狠, 还是那种很傻逼的狠, 不单独设置资本利得税而是和工资一起算年终收入的国家我觉得都是傻逼国家

Sofia28miya

澳大利亚这边的地也可以自由买卖嘛？

xq052b

seawhale 发表于 2024-1-9 12:44
其实, 父母是中国人, 这一定程度上其实确实属于天然的优势, 如果你是炒币或者炒股的, 为什么

父母如果是 ...

ib账户是啥啊?

seawhale

xq052b 发表于 2024-1-10 13:17
ib账户是啥啊?

ibkr账户，炒美股用的，现在也能买btc了

Kk2022

seawhale 发表于 2024-1-9 12:44
其实, 父母是中国人, 这一定程度上其实确实属于天然的优势, 如果你是炒币或者炒股的, 为什么

父母如果是 ...

涨知识了谢谢