布村本地人看好的2024大布里斯班五个最值得购买的区域

hellochina

nba2007 发表于 2023-11-7 20:18
Teneriffe 呢

膜拜富豪

All_Black

nba2007 发表于 2023-11-7 20:18
Teneriffe 呢

每个区都有便宜和贵的房子

要看你的预算

nba2007

hellochina 发表于 2023-11-7 20:26
膜拜富豪

也就2-3M， 悉尼不都是这个区间吗

swoondd

看这几个区，笑了。

所谓增值要么是便宜，可负担性好，30万翻一倍60万，还能买，经济越好回报率越高。要么是近city，地段稀缺，经济越差越抗跌。

就这么个事儿罢了。

patent

hellochina 发表于 2023-11-7 18:19
排名前五的顶私都靠近CBD，房价不是普通人高攀得上的

我觉得吧，应该把所有的资金集中升级到好区的自住房。

自己住的舒服，不交税，没烦恼，长远看升值潜力也不会逊于几个分开的投资房。

emily.wang

大头爸爸 发表于 2023-11-7 11:21
Wynnum, Manly, Lota那几个靠水的区怎么样啊？

Wynnum房子有点老，Manly价格已经不低了，Lota要看具体街道，有些街道不能买，会淹水。如果预算在1-1.5M，可以考虑Manly West和Wynnum West，Manly West有些房子很不错，地理位置也好，Wynnum West这个区曾经住的人比较杂，但是近两年房价涨了不少，把那些Bogan挤出去了，这个区也靠近高速，另外Wynnum Plaza要扩建，有增值空间

davad

patent 发表于 2023-11-7 22:28
我觉得吧，应该把所有的资金集中升级到好区的自住房。

自己住的舒服，不交税，没烦恼，长远看升值潜力也 ...

非常同意， 就跟当年我们炒股时，我因为钱少总想买低价潜力股，后来经高人点拨，其实高价潜力股同样有投资价值一个道理。
最后升值100% 或200%, 都是一样的升值结果。 而且还少交印花税，少浪费大把交易时间以及精力。

zombieslam19

hellochina 发表于 2023-11-6 19:01
你要知道QLD的工党政府不鼓励也不会坐视富人一个区穷人一个区的情况发生的，目前大量新建公屋就规划在Che ...

我信，但我也相信工党也是人，手握大权的人会把公屋批在自己家旁边么？

这和富人区穷人区没关系，批准公屋是有几个条件的，很多区你想要建公屋都没机会。

其中一个最关键的条件就是交通的便利性，这也是我一直说的一个论点：

千万千万不要买在火车线上

大头爸爸

emily.wang 发表于 2023-11-7 22:54
Wynnum房子有点老，Manly价格已经不低了，Lota要看具体街道，有些街道不能买，会淹水。如果预算在1-1.5M ...

感谢分享，另外就是你觉得Ormiston和Cleveland那边跟Wynnum比起来，你更看好哪里？距离上好像是Wynnum离市区更近一些，但是貌似Ormiston那边有个学校不错？

GoJetter

大头爸爸 发表于 2023-11-8 10:45
感谢分享，另外就是你觉得Ormiston和Cleveland那边跟Wynnum比起来，你更看好哪里？距离上好像是Wynnum离 ...

Wynnum以前有一部分码头工人和蓝领住的 所以房子稍差一些和年代久一些  所以要把维修和房屋价值考虑进去  

Ormiston Cleveland 同样钱block大房子新 火车差10分钟而已   若是均价买本质上不是apple to apple

1.5m预算看Wynnum 1m以上预算可看Ormiston Cleveland  1m一下可以看旁边Alexandra Hill 都是很好的
区

Ormiston College 非常火热 很多人跨半个brisbane来读 没有任何道理可讲， Wynnum的学校Moreton Bay college 也是很好的所以是差不多

Wynnum本地人多  Ormiston/Cleveland多英伦三岛的移民 有几条街3成是爱尔兰人

DaftPunk

跨州客越来越多
看看墨尔本那个半死不活的地方
投资首先看政府真是没错

syd8888

GoJetter 发表于 2023-11-8 23:10
Wynnum以前有一部分码头工人和蓝领住的 所以房子稍差一些和年代久一些  所以要把维修和房屋价值考虑进去  ...

请教下如果投资house 的话买上面几个区好还是靠近City的好？ 不过感觉布市现在入市会不会已经有些晚了? 奥运已经price in 在现在的房价了

ADT

GoJetter 发表于 2023-11-8 23:10
Wynnum以前有一部分码头工人和蓝领住的 所以房子稍差一些和年代久一些  所以要把维修和房屋价值考虑进去  ...

Victoria point怎么样？盆友在那里有房，近海游客也不多

GoJetter

syd8888 发表于 2023-11-9 12:59
请教下如果投资house 的话买上面几个区好还是靠近City的好？ 不过感觉布市现在入市会不会已经有些晚了?  ...

我个人觉得近City 除非是很好地方 譬如Bulimba Carindale或者st Lucia这种 否则宁愿靠海边

海边谁都喜欢 任何人打开app一搜肯定是先看海边

1m房租850到900随便都可以租掉 而且没有地税 从第一天就没有压力

要买靠city的 你可能要很懂那个区   

GoJetter

ADT 发表于 2023-11-9 13:16
Victoria point怎么样？盆友在那里有房，近海游客也不多

Victoria point 不错的 但是远了一些 所以便宜的一些
上面的区是每天city通勤没有压力的

swoondd

GoJetter 发表于 2023-11-9 17:12
我个人觉得近City 除非是很好地方 譬如Bulimba Carindale或者st Lucia这种 否则宁愿靠海边

海边谁都喜欢 ...

布里斯班完全不是这么回事儿，布里斯班人对海边不感兴趣，首要原因是布里斯班被外岛挡住，海岸以泥沙为主，都黑乎乎的，这点和黄金海岸完全不同。其二是布里斯班东西向没有高速，基本上在city活动的，更倾向于周边的山景房。海边和city甚至感觉是两个城市，中间是capalaba相连。

paulaxing

swoondd 发表于 2023-11-12 00:50
布里斯班完全不是这么回事儿，布里斯班人对海边不感兴趣，首要原因是布里斯班被外岛挡住，海岸以泥沙为主 ...

整个昆州东南部，除了阳光海岸，黄金海岸，就没景观有魅力的城市。布里斯班那窄窄的河流，要不是市政府和大学好学校在那里，其实买那里都差不多。

grass

zombieslam19 发表于 2023-11-8 10:28
我信，但我也相信工党也是人，手握大权的人会把公屋批在自己家旁边么？

这和富人区穷人区没关系，批准公 ...

请教为什么不要买火车沿线？坐火车没有堵车问题，挺方便啊

s4048987

grass 发表于 2023-11-12 12:58
请教为什么不要买火车沿线？坐火车没有堵车问题，挺方便啊

很多团伙、很多不良青少年

他们没有车，或者驾照被取消的

都是沿火车线，来进行犯罪行为

部分线路，晚上的火车班次

要配备extra 的保安，在车厢来回巡视

当然，碰到大批不良青年，保安也是尽量息事宁人

fisk1983

看自己喜好最重要。但东区不推荐，穷白，素质堪比闻名遐迩的Logan，路上全是包工头小皮卡。但是性价比很高，猛地去一看容易被迷惑住。

grass

s4048987 发表于 2023-11-12 14:05
很多团伙、很多不良青少年

他们没有车，或者驾照被取消的

cannon hill 这条线会不会好一点？

grass

fisk1983 发表于 2023-11-12 15:19
看自己喜好最重要。但东区不推荐，穷白，素质堪比闻名遐迩的Logan，路上全是包工头小皮卡。但是性价比很高 ...

Cannon Hill, Murarrie 属于你说的东区吗？

fisk1983

grass 发表于 2023-11-12 21:36
Cannon Hill, Murarrie 属于你说的东区吗？

不属于，虽然也在CBD东面。我说的那些在东偏南，从Carindale或Belmont 开始再往东

s4048987

grass 发表于 2023-11-12 20:33
cannon hill 这条线会不会好一点？

抱歉，我不太清楚，没有坐过这条线路

zombieslam19

s4048987 发表于 2023-11-12 14:05
很多团伙、很多不良青少年

他们没有车，或者驾照被取消的

哈哈，感谢帮我解答

baldman

学习各位大佬的分析

Eucalypt

想跨州买房的表示越看越迷茫

mchi11

mutoudemu 发表于 2023-11-6 08:50
这个结论仅仅是这个youtuber的personal opinion：
chermside west大多还是老旧的3-1-1的房型，然后别看它离 ...

因為Brisbane已經被炒的太高了. 要我寧願搬到貓本.

Indooroopilly覺得沒以前好了. 你加入Indooroopilly state high的parents group 都是一堆打算來偷的. 小學是不錯, 但就是離主要馬路近, 所以我們讀Ironside. 清幽點. 但Indooroopilly State School 現在愈來愈優了.

Indooroopilly State High 是一般般....想讀公校, BSHS好太多了. 至少不會相ISHS一樣愛教不教的. 沒制服天天在那邊煩惱要穿的衣服

s4048987

mchi11 发表于 2023-11-13 17:04
因為Brisbane已經被炒的太高了. 要我寧願搬到貓本.

Indooroopilly覺得沒以前好了. 你加入Indooroopilly ...

“一堆打算来偷的”，是什么意思啊？

All_Black

mchi11 发表于 2023-11-13 18:04
因為Brisbane已經被炒的太高了. 要我寧願搬到貓本.

Indooroopilly覺得沒以前好了. 你加入Indooroopilly ...

哈哈，一看就是了解情况的人

当年我听说没校服，立马断了去那里上学的念头