租客欠租逃跑，最后通过court把租金加费用全部要回来了

john123

交给中介管理比较省事！

墨尔本流浪狗

求律师推荐！

flytsyd

楼主能干！想的周到！手续齐全！不怕找不到人！

Forbne

楼主自管，还知道租客公司地址，加上租客也不是完全不要脸的人，这种案例太特殊了，网友没法参考。

虞宅与美丽

Forbne 发表于 2023-10-25 15:18
楼主自管，还知道租客公司地址，加上租客也不是完全不要脸的人，这种案例太特殊了，网友没法参考。 ...

我不知道对方具体地址，连公司名字都不知道。但是澳洲市场小，知道行业，知道哪个区，范围就缩小好多。也亏得律师知道如何找。

虞宅与美丽

astina 发表于 2023-10-25 14:32
确实，还是交给中介吧

感谢分享宝贵教训，这个出租房就给转到地产投资啦 ...

嗯嗯，多谢。

我发帖那会儿还在琢磨怎么找不到合适主题…原来是版面不对

虞宅与美丽

tyler_kwok 发表于 2023-10-25 14:46
所以租客不仅拖欠的房租要补上，还得额外多交3k多的律师费。

早知如此何必当初。 ...

估计就是一时糊涂。

虞宅与美丽

lmywl 发表于 2023-10-25 14:55
我想知道楼主自己管理，租客知道楼主的家庭地址么？我觉得如果暴露自己的家庭地址，还是有点风险的。万一租 ...

你说这个还真是，当时也没太留意。

后来在中介准备的租房合同上，也有明明白白的房东地址。我们好像还提出来了。可能是合同要件吧。

虞宅与美丽

Forbne 发表于 2023-10-25 15:18
楼主自管，还知道租客公司地址，加上租客也不是完全不要脸的人，这种案例太特殊了，网友没法参考。 ...

对对，最好网友都别遇上这样的事儿。

虞宅与美丽

企鹅男孩 发表于 2023-10-25 14:59
楼主这个case，对方也是有正经工作的人，不是完全的三无人员或者社会上的混混，估计只是一时想占便宜
...

确实是，所以最后还能弥补下损失。

虞宅与美丽

gycyc 发表于 2023-10-25 15:03
所以现在不一定有正经工作的就不耍赖的
三无人员也有按时交租不搞事的

都是概率事件。

vivianjek

以前我们有个员工，就是欠费，人家也是要雇主每次出薪水先付欠费。但是是一个casual,人家不到1个月就不干了。我不知道后来怎么样了，但是要是遇到这种，律师也难找。

Mini

这个案例确实特殊，大部分跑掉的没有工作，那就没有办法了，找到人他也没钱还，打个官司花精力太多，大部分也就算了

yy0185

虞宅与美丽 发表于 2023-10-25 15:00
花了不到四千刀，我自己大概负担了几百块。

能帮介绍一下律师吗？同被拖欠租金跑了

Grange

在某个月黑风高的晚上，哥俩儿弄了辆车，搬家跑了

很有画面感

wooweb

论landlord insurance的历史必然性

危险

楼主不差钱，3个月没交租都没啥

nvy

版主是个大度也宽容忍的人，出了事也不慌，处理得当。

QAZSE

求律师联系方式，谢谢

Blackburnian

感谢分享

liangyu42087

其实好在这个租客看起来有个稳定 + 而且工资不错的工作。。。。。所以才没有太多问题，说白了还是一开始背调 + 把控做得好。

我记得我17年的时候房子有2个月的空组期。。。当时给我急的，中介介绍了个单妈 + 3孩的租客，我当时犹豫再三最终还是拒了。。。。

yx.zhang

不容易啊姐

格美

这次租给一个单身客，每个月拖着拖着交房租，提心吊胆中。

fishlegs

基本上可以猜测到楼主没买房东保险，Landlord Insurance最基本的作用之一就是保rent loss。不过钱追回来了就好。

audream

还是澳洲有法治啊。我家在中国打官司即使赢了也拿不回来钱，被告死赖着不给钱，没啥好办法。

虞宅与美丽

fishlegs 发表于 2023-10-26 07:59
基本上可以猜测到楼主没买房东保险，Landlord Insurance最基本的作用之一就是保rent loss。不过钱追回来了 ...

保险肯定得买呀，贷款还有要求呢。  这个事儿我后来也回想了一下。好像当时也做过功课，land lord insurance保的rent loss是个extra的项目，而且赔付数目有限，我就没选这一项，想着building 是大头，房租损失的话有四周bond，加上选人注意点儿，也亏不了太多。

我也没料到自己后来会那么大意。

顺便问，有人通过保险claim过rent loss 吗？好使吗？

虞宅与美丽

audream 发表于 2023-10-26 08:03
还是澳洲有法治啊。我家在中国打官司即使赢了也拿不回来钱，被告死赖着不给钱，没啥好办法。 ...

确实，我也挺惊叹这个法庭的执行权力这么大，居然可以找雇主扣钱。

想起来上学时候学的法治社会几个大字：”有法可依，执法必严，违法必究“，果然是每个环节都要做到，才能有一个可以信赖的法律社会。

当然这边的老赖也有，但是就得有点儿专业知识，还得提前布局才行

虞宅与美丽

Mini 发表于 2023-10-25 21:41
这个案例确实特殊，大部分跑掉的没有工作，那就没有办法了，找到人他也没钱还，打个官司花精力太多，大部分 ...

是的，这个租客本身不错的，看我也花了很大篇幅肯定他。就是一念之差。

我有时候也想如果我认真负责一点儿，及时提醒房租的事儿，比如就欠个一周两周的，他应该不会为了千把块钱跑路的。数字大的话，想法就不一样了。人性不能考验

liangyu42087

audream 发表于 2023-10-26 09:03
还是澳洲有法治啊。我家在中国打官司即使赢了也拿不回来钱，被告死赖着不给钱，没啥好办法。 ...

真的主要是看人。。。

楼主这个租客看样子还不算是摆烂，还是有工作 + 对以后还有追求。。。。。不然拖着不给楼主也没什么办法。

其实国内对老赖要比这边严多了，不能做高铁飞机。。。不能高消费。。。不过要是别人诚信摆烂你也没办法。

SoftSome

liangyu42087 发表于 2023-10-26 12:54
真的主要是看人。。。

楼主这个租客看样子还不算是摆烂，还是有工作 + 对以后还有追求。。。。。不然拖 ...

如果是通过中介租出去的，中介对这种彻底摆烂的无赖有更好的办法吗？