[买卖手续] 家人看上的房子莫名其妙的被卖掉了 [复制链接]

发表于 2023-10-23 10:55 |显示全部楼层

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Eucalypt 发表于 2023-10-23 10:44
你要星期一电话中介，然后说个出价，这样中介才会觉得你是真的想出价，假如很接近了中介会和房主商量的。在 ...

从LZ的描述来看，应该不是“人傻，钱多，速来”那种买家，中介不鸟TA也是狠正常的

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

会长一生推

发表于 2023-10-23 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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主要是等你complain了最后发现人家出的offer你根本没法跟就尴尬了

windbell

发表于 2023-10-23 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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如果中介和部分买家说不接受提前出价，要等拍卖。但又接受其它买家的提前出价。这就是不负责任。

如果成交，应该是卖家对价格满意，但卖家也未必能知道中介的操作。

所以可以试图联系到卖家，说明情况，询问原因。即使不能改变现状，也让中介暗箱操作时有忌惮

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红泥小火炉

发表于 2023-10-23 11:12 |显示全部楼层

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marlene603 发表于 2023-10-23 10:03
中介有问题，按道理一定要通知所有意向客户

房子好卖的时候，出了价的才算真的有意向，才需要通知

红泥小火炉

发表于 2023-10-23 11:19 |显示全部楼层

本帖最后由红泥小火炉于 2023-10-23 11:22 编辑

我们看房那时候，不管中介怎么说，第一次open过后周六当天下午就会给中介出价了，email+text msg。中介说不接受出价，只不过不想让你打听他都收到了什么offer，也不想让你猜到卖家的心理预期。但你主动告知你的出价，如果出得好，中介是会去劝房主赶紧接受offer不要等拍卖的。

凡是说等拍卖的中介，只是手上没有拿到理想的offer。你的offer真金白银摆在那里，如果远超过了卖家心理预期，卖家马上就会卖了。

总之没有必要跟中介闹矛盾。这个房子虽然没成，但只要你手里有钱又是诚心买，他再拿到好房子就还会联系你。犯不上为了这一个房子跟中介闹不愉快。

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格美

发表于 2023-10-23 11:21 |显示全部楼层

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红泥小火炉发表于 2023-10-23 11:19
我们看房那时候，不管中介怎么说，第一次open过后周六当天下午就会给中介出价了，email+text msg。中介说不 ...

哈，说出了我心里的内容。

加分欢迎通知，可以开心一小会，嘿嘿。

dingxiya

发表于 2023-10-23 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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劝你的家人不要花精力在没用的事情上。再说，你告诉这个中介你的心里价位和期望，他手里有合适的还会联系你呢。何苦花精力给自己断了一条来源？买房也是缘分，而且对事不对人，这个人情留着以后也许还能帮到你们。

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mingn04

发表于 2023-10-23 11:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 mingn04 于 2023-10-23 10:34 编辑

好房子不会等你，有心的话要快。

老人想complain? 想多了。

xkh

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发表于 2023-10-23 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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中介一手遮天骗完买家骗卖家

potter.leon

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发表于 2023-10-23 11:33 |显示全部楼层

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很正常，中介都是想尽快出手的，房东卖多少跟他关系不大。所以看中的房子还是要早些出价，买不买得到随缘啦

melmonash

发表于 2023-10-23 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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上地址

jayky

发表于 2023-10-23 11:42 |显示全部楼层

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你可以把1m现金砸中介脸上说我加这个数，过几天可能就会有人来发帖：家人签约的房子莫名其妙的被毁约了

spaulss

木屐族

发表于 2023-10-23 11:43 来自手机 |显示全部楼层

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被中介亲戚朋买了

Flyfish234

发表于 2023-10-23 11:46 |显示全部楼层

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move on吧

香菇

发表于 2023-10-23 11:47 来自手机 |显示全部楼层

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无论作为买家还是卖家，都觉得这是件很不可思议的事情，不过从这贴看出来果然这个版有超过一半都是中介在这。话说楼主还是move on吧，这里的法律没办法管到这么流氓的中介的。是人都会有私心的，以后买房看到这个中介小心点就好了，一般一个区域都是那几个中介

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pipimaochen

发表于 2023-10-23 11:58 |显示全部楼层

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阿麟发表于 2023-10-23 09:53
有人给出了不可抗拒的价格

同意

marco_lw

发表于 2023-10-23 12:39 来自手机 |显示全部楼层

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不在悉尼？

xsxtsun

发表于 2023-10-23 12:43 来自手机 |显示全部楼层

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也许对方买家很干脆比如waive cooling period之类的，人家卖家觉得到心理价格了就卖了

83447557

金靴族

发表于 2023-10-23 12:47 |显示全部楼层

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以前朋友看中房，给的价格比另外一方少20几万，但朋友答应30天到账，无冷静期。 2个offer都是中介给房东，房东马上选了便宜的。

lll2008

发表于 2023-10-23 12:50 来自手机 |显示全部楼层

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只能希望下次有类似看上的房子，你也可以这样做。

WICLO_C

发表于 2023-10-23 12:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WICLO_C 于 2023-10-23 12:56 编辑

你家人几个星期前看上的，你上个星期才去想着去看第二次，中介明显认为你不是诚意买家，也记不住你的联系方式和名字，想联系你都不知道打哪个电话。像我，有个房子开放的每个星期看一次，看了好几次，有时候上午看了，下午再去看，中介就记住了，然后有啥风吹草动，都会和我联系一下。你看上了，但不积极，说真的，那么多看房的人，哪里记得住谁问过可不可以提前出价？而且，几个星期前不接受出价，不代表房东后来不会改主意。

DuanDuanDuan

发表于 2023-10-23 12:57 |显示全部楼层

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贴张纸在门口，写offer 10% more

echoxyz

发表于 2023-10-23 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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smilemiliya 发表于 2023-10-23 10:38
只能说印度人的工作方式跟华人不一样, 如果有变动的话, 一般华人仲介都会通知每个看房的人 ...

你们也没出价对不，下次真碰上喜欢的，不管中介接受不接受提前出价，都写个邮件出offer

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codeviny

发表于 2023-10-23 12:59 |显示全部楼层

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不一定是中介，房主的邻居或朋友看上了，直接跟房主谈，人家接受了，中介也没办法。

echoxyz

发表于 2023-10-23 13:01 来自手机 |显示全部楼层

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WICLO_C 发表于 2023-10-23 12:53
你家人几个星期前看上的，你上个星期才去想着去看第二次，中介明显认为你不是诚意买家，也记不住你的联系方 ...

同意，我现在住的房子就是开放的时候每次第一个到场最后一个离开。。。

CLZ58322

发表于 2023-10-23 13:02 来自手机 |显示全部楼层

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你只是说要offer，或觉得有兴趣，人家又不知道你要offer 多少钱。碰到一个买家当场愿意下定，价格房东也接受的话，当然落袋为安。这有什么好complain，没有理由的。

不知道不知道

发表于 2023-10-23 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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遇到过一个日夜睡不着的好房子，是网上拍卖竞价的，盲猜的情况下还是被别人买走了，最后的半小时有2个人出价比我们高，唉…

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fangchong

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发表于 2023-10-23 13:15 来自手机 |显示全部楼层

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有兴趣马上要合同。你连合同都不看，中介就不会觉得你诚意。

逆风而上