房东突然要求涨租

Autoelec

合理要求，房东比你还困难。

audream

在悉尼如果你没房，你迟早都要搬离悉尼。所以要不就买房，要不就赶紧搬到外州去。这个地方租金一直就很离谱，而且看不到缓和的迹象。

monmonda

这年头，不涨租房子都要供不起了

che999

楼主，现在租房比买房便宜，房东还亏本呢

cannysh

正常吧，但可以和中介聊下降点租金，一般都会同意的。
也自己搜下周围房子价格，如果是市场价格，那就reasonable

Mmzhli

良心房东，房贷增加的是这好几倍那，楼主赚了

whsank

lz自己比较一下现在的市场价不就行了，合适就续租，不合适就再找其他的。我的前租客人挺不错，在我那租了很多年我也没给他涨租，租金远低于市场价。今年初我想跟他商量涨个30块，结果人家就怒了，马上退租。然后我直接把租金涨了70，开放当天就租出去了。其实就算涨70都比市场价低，我实在搞不懂这哥们是怎么想的

euronet

LZ有机会的话了解一下这一年住房成本高涨了多少。利息升了100%，strata和council fee升了起码25%。总共的投资房持有成本高了50%左右，起码$10k。你$70一周，加了3.5k....投诉的应该是政府，房东比你更无奈

audream

whsank 发表于 2023-10-23 14:05
lz自己比较一下现在的市场价不就行了，合适就续租，不合适就再找其他的。我的前租客人挺不错，在我那租了很 ...

我有个朋友在卧龙岗同一个房子租了接近20年，最近几年房东也没给他涨租。

whsank

audream 发表于 2023-10-23 14:39
我有个朋友在卧龙岗同一个房子租了接近20年，最近几年房东也没给他涨租。 ...

这两年房东房客都不容易，互相理解吧

euronet

如果我像LZ一样被加租$70一周也是很不开心的。但问题是这不是房东的错，只是社会和银行的追逼。对比之下你就会觉得，其实你的处境也不太差。很多房东是真赔钱的，而且apt，unit之类的也没有怎么升值

gong2

墨尔本，4卧室2卫生间的房租一个月450澳元，同等位置的房租至少550以上，能否涨到550？

llee

房东最不想的是租约变成periodic，算是正常操作吧，但是一般都是先试着涨租跟你签个新的固定期，不行再终止合同。这种直接发Termination Notice有点吓人，你可以查下Retaliatary Evication，看是不是可以多点议价权。

摩羯星

lyltc520 发表于 2023-10-22 23:50
时间上没问题，新州涨租需要提前60天通知，所以你还有两个月结束合同，就是让你在新的合同开始那天涨租。  ...

借问一下，如果租约结束后，不想再租了，一般要提早几个月发 termination notice?

百万负翁

摩羯星 发表于 2023-10-23 20:03
借问一下，如果租约结束后，不想再租了，一般要提早几个月发 termination notice? ...

合约内提前两周通知

swe

买房

lyltc520

摩羯星 发表于 2023-10-23 20:03
借问一下，如果租约结束后，不想再租了，一般要提早几个月发 termination notice? ...

合约结束后，如果没有续一个固定时间的合约的话，现有合约自动转为periodic lease ，也就是没有一个具体结束日期的合约。如果你说的是这个时候，租客需要给房东3周通知，房东需要给租客不少于90天的通知，租客可以在收到通知的任何时间搬家，不需要再通知房东。当然这个通知是不需要任何理由的。

以上只代表新州，别的州我不清楚

leaf2019

一年签一次没办法

sugargumer

我其实理解双方， 您可以先比较一下附近类似房源的租赁价格， 如果跟房东加了70刀没有很大出入的话，就尝试写信给中介，跟房东沟通看能否只涨50刀？ 反正就是互相砍价嘛，话不要说的太死。

OZ518

linacheng 发表于 2023-10-22 22:39
試試討價還價，減二、三十元也好，房租重新招租對房主也沒好處。

现在房子容易出租，很多房东固定利率到期利率得翻几倍，压力也很大。

yacobe

房东有权涨但是有一个上限，好像是10%。否则他只能terminate。但是terminate也有notice 一般60天还是90天。如果你不想搬走 就按市场价跟他签一年。

flyinfree

marlene603 发表于 2023-10-23 10:24
维州房东最正确的作法就是抛售，不要再和工党玩了，太屈辱了！

就怕被玩死，持有时不断流血，忍了一段时间，受不了，割肉离场，然后市场风向大变，政府投降改政策，然后房市大涨，房东吐血。。。。

车雪尼

受不了涨价70就可以搬走了，不用理会房东，记得退房时候做好清洁留好发票给中介，这样减少扣押金几率

bing029

作为一个房东表示，利息涨的房东也吃不消啊
如果不满意现在租金可以不用续约，找其他房子，不过你做一下research，如果同一栋楼类似户型的租金差不多的话，也算正常

noway

吃不消就换。70不多。有个房子680,涨到780. 因为680 的时候房东没有认真调查， 中介说680 就同意了。事后才知道市场价是720. 一年过去房东自己认真调查了，不被中介忽悠了。所以你看上去是680 涨到750, 实际可能是原来就应该720, 现在只不过加了30.
如果市场上你找得到同样的房子，便宜点，搬就是了。

漂泊者_s

gong2 发表于 2023-10-23 14:58
墨尔本，4卧室2卫生间的房租一个月450澳元，同等位置的房租至少550以上，能否涨到550？ ...

能，必须能，能不能租给我。我给你签订20年合同含递增。感觉便宜到不行啊。。 550 一个月！

缓缓

墨尔本CBD一房的，都400+

这大宅子450，是哪里啊

按隔壁新闻里，一间卧室都能隔出两张床，四房可以改宿舍楼啊

0421981516

看看周围类似的房子大概什么价钱，然后算上搬家的cost，楼主自己考虑一下， 不过过去一年利率飞涨，不涨租基本不可能， 估计地主家也没有余粮了。

john123

正常！

lloyd

70不多，得看你之前的租金是不是属于低的，我们刚加了150，还没加到市场正常价。