现在的新建房子质量真是堪忧

xiangjia

kimikudo 发表于 2023-9-27 22:50
就跟现在的手机一样，抢疯了的iphone 15pro max，质量上比上一代差了不少

真觉得现在买苹果交的都是智商税

xiangjia

vcsg 发表于 2023-9-28 09:25
一般你只要看到3年前左右的老破房子，有人买下大改结构做装修，2-3年之后又卖出来的房子，我可以肯定，基本 ...

没错，我每次买房绝不碰新房也不碰那些刚装修好的为了卖房而装修的房子。

xiangjia

kau 发表于 2023-9-28 10:20
没有法律哪有道德， 没了监管就是偷工减料下作嘛。。。。澳洲人都被左派吹嘘的觉得自己是人间天堂歌舞升平 ...

所以我以前说过无数次，自由党祸国殃民挖的坑，需要几代人去填。比单纯贪污点有数的钱，可恶万倍

xiangjia

MELKEW 发表于 2023-9-28 10:22
看来外表这么fancy的房子也还是有隐患，买5年以上的房子会保险一些吧，有问题都暴露出来了。 ...

五年不行，2000年以前的最好 2010年以前也凑合质量已经开始下滑了。然后这几年一年不如一年

xiva

MELKEW 发表于 2023-9-28 10:22
看来外表这么fancy的房子也还是有隐患，买5年以上的房子会保险一些吧，有问题都暴露出来了。 ...

我有时候在周边散步看到那种平顶黑白搭配，造型像是盒子搭配起来的，大多数是duplex，从外表基本都能看到一些问题了。

MELKEW

xiangjia 发表于 2023-9-28 11:20
五年不行，2000年以前的最好 2010年以前也凑合质量已经开始下滑了。然后这几年一年不如一年
...

哦哦这样啊。难怪现在的潮流就是老房加建。质量不错的老房加后面一个现代的extension.毕竟老房质量还是挺好。

fat_square

问题是给了钱，出却给不出相应的质量。 builder 有太多的糊弄方法。

xiangjia

MELKEW 发表于 2023-9-28 11:31
哦哦这样啊。难怪现在的潮流就是老房加建。质量不错的老房加后面一个现代的extension.毕竟老房质量还是挺 ...

嗯，家里原来的老房子那梁的粗度和密度是现在的一倍。而且全是硬木。师傅装个空调没给累死。现在的都是松木，稀稀拉拉那么几条。
你掂量一下老房子的瓦，那重量。你再看看新房子的轻飘飘你再看看老房子打得结实的水泥地基一米厚不止。再看看新房子泡沫塑料的地基。所以我买房不论投资自住，都只看2000年以前的。那时候unit都是双砖的。反正也许是幸运，至今没有踩过任何雷。

a-spec

盖房builder跑了还有保险，漏水应该是保的

stss

OMG, 買的時候難以瞭解那麽多的問題的。。。

xq052b

vcsg 发表于 2023-9-28 09:25
一般你只要看到3年前左右的老破房子，有人买下大改结构做装修，2-3年之后又卖出来的房子，我可以肯定，基本 ...

然额新房溢价非常高

人都是外貌协会的

weekends

外行看热闹 内行看门道

汽车也差不多，以前那个皮实，现在薄薄的皮，里面一堆塑料，开个几年就得换，不像以前的车，可以开它个几代人，是吧？

科技是进步了，材料进步了，设备进步了
只是造的多了，鱼龙混杂，市场有点乱

yx.zhang

Udum 发表于 2023-9-28 08:10
现在无论你堆多少钱质量都很难和以前比了，材料质量都差了，以前10年、终身保修的现在只包几年，工人的工作 ...

健身了会不会给粗一点的

whocares2014

这房子造型真的蛮赞的，没想到败絮其中

rockbox

很多人都活在对过去的fantasy里面。ls（#42）说得对，时代科技材料社会都在变化进步。
反正我就喜欢住新房，旧房住起来无谓浪费时间的保养修缮活儿太多。现在建房和过去建房不是一回事，现在大批开发的多，的确滥竽充数的也会多，但是有那功夫弄老房子，我宁可踏实找个好builder，自己高度参与建套新房住。
新建的房子糊弄人，老房子修缮就不糊弄人了？还是没找对工人。

xq052b

rockbox 发表于 2023-9-28 13:31
很多人都活在对过去的fantasy里面。ls（#42）说得对，时代科技材料社会都在变化进步。
反正我就喜欢住新房 ...

+1

我原来也认为老房质量好，新房质量差，blabla

去了次homeworld，发现新世界了

AKB48

xq052b 发表于 2023-9-28 13:38
+1

我原来也认为老房质量好，新房质量差，blabla

房屋质量的好坏很多时候光看外表根本体现不出来。

Homeworld也有房子有漏水啥的，你不是经常去根本不会知道。

xq052b

AKB48 发表于 2023-9-28 13:43
房屋质量的好坏很多时候光看外表根本体现不出来。

Homeworld也有房子有漏水啥的，你不是经常去根本不会 ...

房型的差别啊

老房子再翻新，再装修还是老房子

AKB48

xq052b 发表于 2023-9-28 13:48
房型的差别啊

老房子再翻新，再装修还是老房子

房型跟质量没直接关系。

很多老房改造也会稍微动点房型，特别是翻二楼。不过我觉得总体来说大多数老房子的设计还是可以的，新的房型也不一定适合日常。你别看有些Void又高又亮，设计和隔音与能耗之间的取舍可能时间久了才能体会。

盐炒栗子

我隔壁人家是新建房，还找了认识的builder建的花了一百来万吧 几年前的事了。结果住进去三个月之内就漏水

xq052b

AKB48 发表于 2023-9-28 13:57
房型跟质量没直接关系。

很多老房改造也会稍微动点房型，特别是翻二楼。不过我觉得总体来说大多数老房 ...

我承认我俗，我就是外貌协会的

kau

我说个笑话 其实是真事。 我自己用的装修包工头上个月和我说做完我这个明年开始不接工程了，正式转为handyman。说外面现在维修的活多的做不过来，价格也高，现金也多，最主要的是无脑的简单活太多啦

weekends

kau 发表于 2023-9-28 14:21
我说个笑话 其实是真事。 我自己用的装修包工头上个月和我说做完我这个明年开始不接工程了，正式转为handym ...

其实主因是人工费高，小包工头的钱里面出去人工、材料没剩多少，还担了风险，活前活后的麻烦，真不如自己动手干做handyman。否则，他完全可以当专做维修的包工头啊，对吧？我知道有些做这方面小包工头的不干转行了，转去打工。
大包工头能接到肥活的另说，那得有另外的本事

kau

weekends 发表于 2023-9-28 14:41
其实主因是人工费高，小包工头的钱里面出去人工、材料没剩多少，还担了风险，活前活后的麻烦，真不如自己 ...

做handyman 可以挑活啊 苦的累的可以不做 开价也比较自由

Udum

[yt]tzfHWvrDJk8[/yt]

DDD888

土澳的天空 发表于 2023-9-28 09:22
你的youtube revanced还能用？我的已经没法正常用了，每次播放1分钟左右就停止了 ...

我是从这个https://revanced.net/ 安装的，是的，我一直在用

我以前用youtube vanced,是闭源软件，就和你描述的一样，不能工作，所以我现在转用youtube revanced,这是两个不同的软件

DDD888

xiangjia 发表于 2023-9-28 11:17
真觉得现在买苹果交的都是智商税

以前我不懂啦，感觉时髦，买了ipod touch, ipad air, mac pro 2010台式机，现在痛定思痛，不上当了

DDD888

weekends 发表于 2023-9-28 13:02
外行看热闹 内行看门道

汽车也差不多，以前那个皮实，现在薄薄的皮，里面一堆塑料，开个几年就得换，不像 ...

问题是，现在的厂家制造的产品不可以像以前产品用几十年了，一般过了保修期就坏，在元件上做了精密计算，专门在电容电阻上控制价格，造成容易坏

xiangjia

rockbox 发表于 2023-9-28 13:31
很多人都活在对过去的fantasy里面。ls（#42）说得对，时代科技材料社会都在变化进步。
反正我就喜欢住新房 ...

基本半老的房子都不需要修缮。当然你五六十年前的例外，毕竟太老了。九十年代2000年左右的，质量那叫一个好，面积还贼大。

xiangjia

DDD888 发表于 2023-9-28 17:05
以前我不懂啦，感觉时髦，买了ipod touch, ipad air, mac pro 2010台式机，现在痛定思痛，不上当了 ...

我也一样，哈哈，大家都交过智商税