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[行情讨论] 9月5日，不加息，对悉尼房价影响 [复制链接]

pan123au

金靴族

发表于 2023-9-5 15:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2023-9-5 14:43 编辑

9月5日，不加息，对悉尼房价影响

木木山高

铜靴族

发表于 2023-9-5 15:34 |显示全部楼层

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可以预见，以后的拍卖可能会越来越热闹了。

aileelouis

木屐族

发表于 2023-9-5 15:41 |显示全部楼层

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不是9月5日吗

pan123au

金靴族

发表于 2023-9-5 15:44 |显示全部楼层

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aileelouis 发表于 2023-9-5 14:41
不是9月5日吗

穿越到9月6日

charlestcm

皮靴族

发表于 2023-9-5 15:45 |显示全部楼层

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房价小涨，哪天降息，就是飞天之时。

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pan123au	+ 3	我很赞同

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asschemer007

银靴族

发表于 2023-9-5 15:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2023-9-5 15:05 编辑

不加息是预料之中的吧；

之前就说过压通胀不是RBA首要任务了，重要的是保经济…

况且，商业银行加浮动已经是势在必行的，和RBA加息不加息没关系。

坚持不懈的

flyinfree

金靴族

发表于 2023-9-5 16:03 |显示全部楼层

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7，8，9三个月冻息不涨，加上CPI上攻速度变缓，头部已现，估计市场大部分人都是转眼盯着降息去了。

房价。。。应该后市看暖吧。

ARACT

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发表于 2023-9-5 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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应该没啥影响，公寓阴跌，house坚挺些

zyuadl

木屐族

发表于 2023-9-5 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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利率就这样了，房价涨不涨，涨多少，现在关键看经济，或者更直接点，看中国的经济了。中国经济下行的话，澳洲肯定也向下走，不管政府如何努力。

Me!Bourne

银靴族

发表于 2023-9-5 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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房价都会涨，不管降息还是不降

但房东的日子可能不好过，不管什么时候降息，快还是慢

房产机会主义者

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发表于 2023-9-5 16:06 来自手机 |显示全部楼层

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空军说，更多人要站岗了，这些年从100万一路站到200万，300万，想到还要站的更高更久，腿肚子都抽筋了。

房产机会主义者

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发表于 2023-9-5 16:08 来自手机 |显示全部楼层

zyuadl 发表于 2023-9-5 15:03
利率就这样了，房价涨不涨，涨多少，现在关键看经济，或者更直接点，看中国的经济了。中国经济下行的话，澳 ...

中国经济还有啥看头，接下来十年都是下行。

cppbug

金靴族

发表于 2023-9-5 16:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 cppbug 于 2023-9-5 15:13 编辑

论坛里打打嘴炮可以，但千万不要被忽悠的在通胀高起的时期手里一套房都没有。

只要能撑得住，高通胀对于手里有资产的绝对是利好，因为资产高速增值是大概率的

评分

参与人数 4	积分 +14	收起理由
红树林	+ 4	你太有才了
Suiyi2021	+ 3	感谢分享
浅紫蓝花楹	+ 4	我很赞同

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满目青山

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发表于 2023-9-5 16:14 来自手机 |显示全部楼层

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利率要到顶了

Ksharp

木屐族

发表于 2023-9-5 16:16 来自手机 |显示全部楼层

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就看现在refinance的这些人能不能挺过去了

zyuadl

木屐族

发表于 2023-9-5 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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房产机会主义者发表于 2023-9-5 15:08
中国经济还有啥看头，接下来十年都是下行。

中国经济向上还是向下，不一定的。如果能看准中国经济一路向下，那么澳洲普遍的房价大概率要跌。

pan123au

金靴族

发表于 2023-9-5 16:36 |显示全部楼层

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房产机会主义者发表于 2023-9-5 15:06
空军说，更多人要站岗了，这些年从100万一路站到200万，300万，想到还要站的更高更久，腿肚子都抽筋了。 ...

那是被钱压的，有点吃不消了，再坚持一会儿，悉尼房价上500万

yuanfangdaye

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发表于 2023-9-5 16:39 |显示全部楼层

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悉尼房价上500万, 贷款400万，一年还银行利息25万，欧耶

pan123au

金靴族

发表于 2023-9-5 16:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2023-9-5 15:49 编辑

zyuadl 发表于 2023-9-5 15:30
中国经济向上还是向下，不一定的。如果能看准中国经济一路向下，那么澳洲普遍的房价大概率要跌。 ...

悉尼房价根本不是靠中国经济的，去鬼佬区看一下，有没有华人买房，现在抢的最凶是鬼佬和印度人。华人在悉尼就30万，截止到老64,后面都没有多少华人，华人就喜欢把中国经济跟悉尼房价挂钩，在华人区可能有海外资金，毕竟是小部分，鬼佬区都是local大妈和大爷的钱。

pinkswan

水晶靴族

发表于 2023-9-5 16:44 |显示全部楼层

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9月现任变前任的最后一个月  人情世故
10月新来的总不能没有人情世故吧
11月  很重要
12月不想要一个社会动荡的圣诞节 Bullock女士要想清楚
2024 平稳中带着房奴的期待和希望

所以  最多最多  11月再0.25 然后就是蓝天白云海景洋房了

大家准备好了吗

文集太多写不下

pan123au

金靴族

发表于 2023-9-5 16:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2023-9-5 15:51 编辑

15年曾经看到一个local大爷一天参加4场house拍卖，买下2个house，价格都过百万。今年年初在bankstown，中东大爷和大妈，和越南大妈，越南网红抢2百万房子，华人根本不是对手

cppbug

金靴族

发表于 2023-9-5 16:50 来自手机 |显示全部楼层

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pinkswan 发表于 2023-9-5 15:44
9月现任变前任的最后一个月人情世故
10月新来的总不能没有人情世故吧
11月很重要

好，听你的 LOl

房产机会主义者

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发表于 2023-9-5 16:53 来自手机 |显示全部楼层

zyuadl 发表于 2023-9-5 15:30
中国经济向上还是向下，不一定的。如果能看准中国经济一路向下，那么澳洲普遍的房价大概率要跌。 ...

别不懂装懂。

pan123au

金靴族

发表于 2023-9-5 16:54 |显示全部楼层

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yuanfangdaye 发表于 2023-9-5 15:39
悉尼房价上500万, 贷款400万，一年还银行利息25万，欧耶

工资就会上50万一年，利息归零，货币日元化

房产机会主义者

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发表于 2023-9-5 16:55 来自手机 |显示全部楼层

pan123au 发表于 2023-9-5 15:49
15年曾经看到一个local大爷一天参加4场house拍卖，买下2个house，价格都过百万。今年年初在bankstown，中 ...

rodd point8.5m那个也是越南人。

房产机会主义者

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发表于 2023-9-5 16:58 来自手机 |显示全部楼层

Ksharp 发表于 2023-9-5 15:16
就看现在refinance的这些人能不能挺过去了

去现场看看，了解一下你的local market，现在拿出来卖有几个是mortgage cliff，只要需求在，扛不住的这些人也就是平价出，亏点手续费。

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pan123au	+ 6	我很赞同

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pan123au

金靴族

发表于 2023-9-5 16:58 |显示全部楼层

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房产机会主义者发表于 2023-9-5 15:55
rodd point8.5m那个也是越南人。

很多华人只生活在华人圈，外面世界很大。

pinkswan

水晶靴族

发表于 2023-9-5 17:04 |显示全部楼层

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cppbug 发表于 2023-9-5 16:50
好，听你的 LOl

本贴要是能置顶半年

文集太多写不下

房产机会主义者

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发表于 2023-9-5 17:04 来自手机 |显示全部楼层

pan123au 发表于 2023-9-5 15:58
很多华人只生活在华人圈，外面世界很大。

甚至都不是华人圈，只要去2e，西北，内西几个华人去看看，都不会说出那些自欺欺人的蠢话。

这几个空军只活着足迹抱团取暖，兜里的子弹连支持他去现场看看，哪怕是window shopping都不敢。

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
马.自达	+ 3	一针见血

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Ksharp

木屐族

发表于 2023-9-5 17:09 来自手机 |显示全部楼层

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房产机会主义者发表于 2023-9-5 15:58
去现场看看，了解一下你的local market，现在拿出来卖有几个是mortgage cliff，只要需求在，扛不住的这些 ...

我就问我的broker，他7天加班加点做refinance，主要是老外，开销大不节流那些

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