9月5日，不加息，对悉尼房价影响

pan123au

房产机会主义者 发表于 2023-9-5 16:04
甚至都不是华人圈，只要去2e，西北，内西几个华人去看看，都不会说出那些自欺欺人的蠢话。

这几个空军只 ...

每次把空军消灭了，我都很迷茫。空军是悉尼房价的反向明灯

tina-go

暴颐司 发表于 2023-9-5 16:09
不是说今年5月会有一大批固定到期的吗？他们都怎么样了? 有知道的吗？？？二十万大军 眼睛望出了血 ...

三月就开始说了

三月大批到期！cliff到了！

五月大批到期！cliff到了！

七月大批到期！cliff到了！

pan123au

暴颐司 发表于 2023-9-5 16:15
你说house吗？ 500万不应该吗？国内70年产权没有土地拥有权的别墅随便哪个得1000万以上吧？
悉尼500万别 ...

house，500万还是要等一段时间的，不过这次降息后，悉尼的house的中位价应该可以过200万

天天开心

房产机会主义者 发表于 2023-9-5 15:55
rodd point8.5m那个也是越南人。

越南人现在抢房也很猛

房产机会主义者

Ksharp 发表于 2023-9-5 16:09
我就问我的broker，他7天加班加点做refinance，主要是老外，开销大不节流那些 ...

然后呢，人家refinance之后拦不住半价卖给你？

房产机会主义者

暴颐司 发表于 2023-9-5 16:15
你说house吗？ 500万不应该吗？国内70年产权没有土地拥有权的别墅随便哪个得1000万以上吧？
悉尼500万别 ...

真的可以开枪吗……

pan123au

暴颐司 发表于 2023-9-5 16:23
现在是155，里面包括公寓。
单独算house的话，中位价早就过200接近300了吧。
...

应该没有，还有很多区house在100万

房产机会主义者

天天开心 发表于 2023-9-5 16:23
越南人现在抢房也很猛

国内经济不行了，这一轮现金买房都是润出来的，没有后续力，接下来是印度人越南东南亚的十年。

澳洲从八十年代日本人，后来的台湾香港俄罗斯中东中国到现在，印度人和越南人进场，不管哪个年代，美国人英国人新加坡人一直都是主力。华人从来不是主力，哪怕是所谓黄金十年。

maxinfang

暴颐司 发表于 2023-9-5 16:15
你说house吗？ 500万不应该吗？国内70年产权没有土地拥有权的别墅随便哪个得1000万以上吧？
悉尼500万别 ...

如果还要开抢来保护自己 那不如去美国

pan123au

暴颐司 发表于 2023-9-5 16:34
上海人大批大批的来，上海持有n套房的上海老土著的孙子辈们，来留学，而且他们不去美国。懂的都懂 ...

现在上海的房产变现有难度，而且要几百万汇出来，不容易。

swe

哭了 还没买到dream house

zhangwei7461

pan123au 发表于 2023-9-5 15:43
悉尼房价根本不是靠中国经济的，去鬼佬区看一下，有没有华人买房，现在抢的最凶是鬼佬和印度人。华人在悉 ...

他可能指的是中国经济向下 澳洲经济估计也很难好。

pan123au

swe 发表于 2023-9-5 16:40
哭了 还没买到dream house

如果在悉尼买house，都是要过预算上线的，喜欢一定要买下，不然再上拍卖市场还会加更多钱

laikai000

这个利率，房价涨点有可能，不相信能飞起来

mea

房价必跌
经济不景气，应该加息但没有加，处理通涨的过程变长且可能有变数。
银行的房贷持续下降，靠现金去推房价，不但推不动，而且直接导致消费下降。
房贷悬崖还没有结束，悉尼房子在指定时间内成交的最多一半。
持有现金两年，已经可以把目标从油腻升到house啦。

bageyalu

说点可能不对的话，感觉这几个月通胀数据有诈，可能这是和Phillip下台达成的默契，让Phillip以抗通胀英雄下台

现在能源，食品，房价（租房）都在涨，这通胀怎么下来的，只有统计局长能说的清楚

我还是维持原来的观点，澳洲利息要涨而不是跌

Kdst494

必跌啊

77887788

asschemer007 发表于 2023-9-5 14:55
不加息是预料之中的吧；

之前就说过压通胀不是RBA首要任务了，重要的是保经济…

最关心房价会降吗

flyinfree

房产机会主义者 发表于 2023-9-5 16:25
真的可以开枪吗……

搬去美国，那是可以的。

flyinfree

房产机会主义者 发表于 2023-9-5 16:28
国内经济不行了，这一轮现金买房都是润出来的，没有后续力，接下来是印度人越南东南亚的十年。

澳洲从八 ...

只计澳元的话，100万，150万甚至500万都没什么压力，只要澳币贬得足够快，什么都有可能，因为。。。澳元一百万元已经从十年多点高点的一比一美元跌到了现在一百万美元可兑换150多万澳元了。。。如果再斩一斩。。。冲二百万指日可待。。。。

房产机会主义者

其实我说一个空的可能性。这周之后大概率不加息房价又高，现在listing每个区都大量增加，但是利息还会在高位一段时间，之前攒了一年的购买力如果在两三个月内被消耗，然后上市房源大幅度上扬，就会复合一个逻辑，就是房价在加息尾声取决于供需关系，那么，停止加息也不会刺激房价，但是大量的供应却会拉低房价。

maxinfang

房产机会主义者 发表于 2023-9-5 18:23
其实我说一个空的可能性。这周之后大概率不加息房价又高，现在listing每个区都大量增加，但是利息还会在高 ...

很有可能 就是怕一些 在那里摩拳擦掌的投资客按捺不住 加大需求端的投资需求 在下行的开始就去拖市了

砍不死

asschemer007 发表于 2023-9-5 14:55
不加息是预料之中的吧；

之前就说过压通胀不是RBA首要任务了，重要的是保经济…

7子 不对吧 口风 已经预测加好几次了啊！

pan123au

房产机会主义者 发表于 2023-9-5 18:23
其实我说一个空的可能性。这周之后大概率不加息房价又高，现在listing每个区都大量增加，但是利息还会在高 ...

有可能，但看房东愿不愿意降价卖房。

asschemer007

77887788 发表于 2023-9-5 17:02
最关心房价会降吗

我觉得还是要看失业率吧，现在的失业率是史上最低；大家都有钱赚，即使利率高点，也撑得住；

RBA预计明年失业率会上升到4.5%，看看会有什么影响…

77887788

asschemer007 发表于 2023-9-5 19:41
我觉得还是要看失业率吧，现在的失业率是史上最低；大家都有钱赚，即使利率高点，也撑得住；

RBA预计明 ...

哭死，看上的太贵。

房产机会主义者

maxinfang 发表于 2023-9-5 18:36
很有可能 就是怕一些 在那里摩拳擦掌的投资客按捺不住 加大需求端的投资需求 在下行的开始就去拖市了 ...

就像那个著名的数学题，一个水龙头进水一个出水，水位就是价格指数，就看那个水龙头量大了，这两个月的供应量是很吓人的，我经常看的区，基本上30%的listing增加，买家明显开始挑捡，我就入了一个2.4m的，卖家退休downsize，2016年就买了205万。老人家根本不知道现在市场价格多少，中介又是个躺平了，市场价至少2.7。

Ksharp

房产机会主义者 发表于 2023-9-5 16:24
然后呢，人家refinance之后拦不住半价卖给你？

我无所谓，我有一个了，至于投资房，谁爱当房东谁当

Esther晨星

猫本讷? 房东 抛弃ing?

alven

先盼固定到期的cliff，再盼望持续加息打爆房价，现在盼望失业率大涨打压房价，不知道接下去还能指望啥？经济危机还是战争？