说点正经的，房价要涨！

天涯浪客

读书学习 发表于 2023-9-4 08:32
最近刷到个本地鬼佬builder的短视频，他说千万不要买2020之后建成的房子，虽然这种房子会让他们这些稿维修 ...

2000年以后盖的基本都那样了，不是2020。

zyuadl

房价涨成这样，负扣税还是纹丝不动。

ssx0001

cr4p 发表于 2023-9-3 22:08
市场是有价格不好说。现在看看各个拍卖成交的价格，就会想都得做什么的才付的起这个贷款啊？还有直接现款的 ...

同感，感觉现在买内区House的，不是带着一皮卡现金的新移民，就是现金充足的升级自住人群。
2.5m的80%最低要年入35W+单身才能贷出来，就算贷出来了这还款压力也是山大，太难了

逆风而上

ssx0001 发表于 2023-9-4 09:39
同感，感觉现在买内区House的，不是带着一皮卡现金的新移民，就是现金充足的升级自住人群。
2.5m的80%最 ...

2.5m 需要60万税前收入。。 35万只能买150万以下的房子。

逆风而上

现在的市场没有两年绝对到不了普涨的市场。 目前只能是局部区域式的。 风险还是比较大。但是比之前可能已经好不少了。

ssx0001

逆风而上 发表于 2023-9-4 09:51
2.5m 需要60万税前收入。。 35万只能买150万以下的房子。

真的假的啊？现在乘以5都不行了吗，搬砖人真是太难了

ryu2011

只要澳洲经济不胯，能够每年大量吸引全球有价值的移民，那么至少悉尼这里的房价还是有保证的。现在的房价完全是刚需托起的，真正炒房的应该不多吧。

jadebook

总结的不错

pan123au

ryu2011 发表于 2023-9-4 10:09
只要澳洲经济不胯，能够每年大量吸引全球有价值的移民，那么至少悉尼这里的房价还是有保证的。现在的房价完 ...

大机构抄家才能炒动悉尼房价

刮胡刀

亚洲跌成屎了不谈，美国加拿大也在跌，没有理由认可澳洲房市接下来一年还能涨多少

逆风而上

pan123au 发表于 2023-9-4 10:19
大机构抄家才能炒动悉尼房价

最近的数据分析说 今年大多数买入澳洲地产的海外买家来自美国和英国。 美国尽然出现。 很明显是来收割的。 也就是所谓的机构把。 澳洲很少美国人的。 这就和移民和工作者无关了。 基本就是投资公司的行为。

pan123au

逆风而上 发表于 2023-9-4 11:04
最近的数据分析说 今年大多数买入澳洲地产的海外买家来自美国和英国。 美国尽然出现。 很明显是来收割的 ...

可能是商业地产，民用地产买house 只能出租。个人感觉不像。

满目青山

理性分析与足迹口号总是高度一致

hellochina

不等腰斩了，先买一套压惊

dennis1983

真正要来澳洲移民的，又买的起house的，会在乎澳洲经济么？他们需要工作么？人家看中的是澳洲的生活环境，又没有枪，安全。至于经济是否下行，无所谓啊。澳币越低，越好啊，人家好把资产转过来，直接养老。

Ksharp

直接透支一代人的涨幅，下一代怎么办？我可以给孩子掏空钱包，别人也都愿意？

maxinfang

dennis1983 发表于 2023-9-4 11:49
真正要来澳洲移民的，又买的起house的，会在乎澳洲经济么？他们需要工作么？人家看中的是澳洲的生活环境， ...

这也是 澳洲富人移民进入前三的原因 估计现在已经超过新加坡 排第二 仅次中东 迪拜这些地方

idlepoison

尽管现在有20多万套房子再建，但是由于各种问题，包括建材涨价，开发商破产等因素，能盖完的房子每年不超过10万套

看这个不建议继续看此youtube频道
不止不是业内人士
毫无基本常识了

会长一生推

虽然也觉得房价要涨，一看YouTube啊，，。那没事了

anklos

ryu2011 发表于 2023-9-4 10:09
只要澳洲经济不胯，能够每年大量吸引全球有价值的移民，那么至少悉尼这里的房价还是有保证的。现在的房价完 ...

炒房的现在感觉不多，而且也没什么利润。毕竟每年的各种税，利息，和维修的成本在那里。

lvjulia

楼主的结论，从教育版最近出现海淀逃兵的帖子就可得出一二了。
还有朋友圈出生年份VS高考难易程度的对比分析图也能说明一二。

hughyoyo

楼主还能贷到款吗？

天涯浪客

hughyoyo 发表于 2023-9-4 15:19
楼主还能贷到款吗？

还有两个M没还，你说呢？

天涯浪客

Ksharp 发表于 2023-9-4 12:25
直接透支一代人的涨幅，下一代怎么办？我可以给孩子掏空钱包，别人也都愿意？ ...

我们做分析做讨论的目的是讨论未来会怎么样？而不是我想怎么样，或者是你想怎么样。相比于政府，银行，开发商这些房地产里面的大玩家，足迹网友们啥也不是，就是能吹牛聊天而已。

hughyoyo

天涯浪客 发表于 2023-9-4 15:27
还有两个M没还，你说呢？

哈哈，和你同时买房，一样的贷款，还了40，手头还有一些，银行都不肯借。我又不肯卖，怕打税。所以房价的升降都与我没关系了。三个孩子，一人一间，省租房。只能这样想。

天涯浪客

hughyoyo 发表于 2023-9-4 15:52
哈哈，和你同时买房，一样的贷款，还了40，手头还有一些，银行都不肯借。我又不肯卖，怕打税。所以房价的 ...

我第一套房子是09年买的，最后一套是18年买的，哈哈，怎么同时买房？

flyinfree

leoyin2014 发表于 2023-9-4 08:45
很多人再买不到房子，进入圣诞季节，就没戏了，抢房开始疯狂

可以预见，接下来的俩个月，会火上天 ...

承LEO贵言！

天涯浪客

idlepoison 发表于 2023-9-4 12:46
尽管现在有20多万套房子再建，但是由于各种问题，包括建材涨价，开发商破产等因素，能盖完的房子每年不超过 ...

那基本常识是什么呢？

idlepoison

天涯浪客 发表于 2023-9-4 17:10
那基本常识是什么呢？

基本常识是pd倒闭全部加一起连没申请许可的才1700
这1700大部分还都已经有人接手了
剩下倒闭的超过50的都不多
你20万批文直接砍一半倒闭？？？
那还买啥房 买米买油吧

bbb12345

每年70万移民。楼主理解错了吧，移民额度是总人数不是家庭。