[行情讨论] 肯定是幻觉，房价再暴跌，一定是幻觉 [复制链接]

发表于 2023-8-29 12:59 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-8-29 10:36
Bella vista和 Blacktown 虽然是不同的council, 但作为相邻的两个区，房价差别就不应该太大；

有很多人 ...

这就是瞎说了，同一个chatswood，马路两边的价格都差很多。

发表于 2023-8-29 13:01 |显示全部楼层

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人在悉尼已中年发表于 2023-8-29 11:59
这就是瞎说了，同一个chatswood，马路两边的价格都差很多。

马路两边? 近似condition ？我就在Chatswood 住，怎么对你的这个说法相当不认同呢？

坚持不懈的

发表于 2023-8-29 13:02 |显示全部楼层

pan123au 发表于 2023-8-29 11:23
strathfield south 1.75M 和 strathfield 3.345 M 中位价几乎差一倍，

https://www.realestate.com.au/ ...

Strathfield south 和Strathfield 房子也基本没有可比性吧，交通，可开发性，占地面积等等…

坚持不懈的

发表于 2023-8-29 13:07 |显示全部楼层

路边的小呆发表于 2023-8-29 11:31
7哥这个言论有失水准啊，前年去年7哥一直对房价看涨，结果跌了，今年看跌，感觉又有看反的趋势啊 ...

今年下半年确实看跌，等年底再来验证吧..

坚持不懈的

发表于 2023-8-29 13:07 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-8-29 12:01
马路两边? 近似condition ？我就在Chatswood 住，怎么对你的这个说法相当不认同呢？ ...

估计说的是pacific hwy，那差别是很大。

发表于 2023-8-29 13:11 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2023-8-29 12:13 编辑

HolyHH 发表于 2023-8-29 12:07
估计说的是pacific hwy，那差别是很大。

这也不一定；

还是要看具体房子，Chatswood 西边涨的很快，大部分不在保护区，相近condition的房子价格和东边差距不是太大…

Chatswood 这种区，房价的差别更多的体现在房子condition 上，相同一条街，房价有可能差几百万..

坚持不懈的

mea

发表于 2023-8-29 13:16 来自手机 |显示全部楼层

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房价涨或跌不好说，我倒是觉得现在清空率是幻觉，号称75,真实情况是大于1/2的房子卖不掉。看看现在银行的房贷增量，说地产市场已经向好就是胡说八道。
工党政府既要又要的目标是个神话，我的看法是在保民生保生活成本上，政府愿意看见楼市下跌加一定程度上的破产，维州的改革虽然受到批评但是赢得选票也得到了大部分人的支持。

发表于 2023-8-29 13:24 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2023-8-29 11:08
我给你说俩区接壤的，一个strathfield, 一个Greenacre, 你去比较一下房价，哈哈。 ...

Strathfield 好像都是大地豪宅？Greenacre基本都是老破小？

坚持不懈的

人在悉尼已中年

发表于 2023-8-29 13:29 |显示全部楼层

HolyHH 发表于 2023-8-29 12:07
估计说的是pacific hwy，那差别是很大。

肯定是假的，是我们的幻觉，伦家就住chatswood的。

人在悉尼已中年

发表于 2023-8-29 13:31 |显示全部楼层

asschemer007 发表于 2023-8-29 12:11
这也不一定；

还是要看具体房子，Chatswood 西边涨的很快，大部分不在保护区，相近condition的房子价格 ...

就说这公路这两边的房子总体价格是不是差很大，不用扯其他的

发表于 2023-8-29 13:35 |显示全部楼层

人在悉尼已中年发表于 2023-8-29 12:31
就说这公路这两边的房子总体价格是不是差很大，不用扯其他的

你举几个火车站附近，刚刚售出的例子，我们再讨论…

坚持不懈的

加菲猫1234

发表于 2023-8-29 14:00 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2023-8-29 11:19
没办法，悉尼的有钱人太多了，对于像我这样的穷人来说，能住的起townhouse就不错了。看看咱们足迹主流华 ...

这个太不可思议了 TH 都这么贵了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-8-29 14:20 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-8-29 12:24
Strathfield 好像都是大地豪宅？Greenacre基本都是老破小？

当年我就认识一家华人，花了80万在Greenacre 买了一套双层5房house，然后把小孩送strathfield 的顶级私校。完美。

足迹最穷地产投资人

glum

布鞋族

发表于 2023-8-29 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 glum 于 2023-8-29 13:30 编辑

asschemer007 发表于 2023-8-29 10:36
Bella vista和 Blacktown 虽然是不同的council, 但作为相邻的两个区，房价差别就不应该太大；

有很多人 ...

你这是完全不了解Bella Vista的节奏，做为山区的头部，房价超过castle hill当然有道理。不懂不要乱说话。美国也有很多城市隔一条街就是穷人区和富人区的差别

砍不死

发表于 2023-8-29 17:30 来自手机 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2023-8-29 10:41
大哥这话你也说的出

在澳洲，相邻的2个区，房价差别很大。。。这是新鲜事？？？

是什么思想！让你把 carlingford 跟dundas valley归类一起的？？？？梁静茹吗？？？？ dundas valley应该跟 dundas rydalmere telopea 诸如此类一个档次！carlingford 明显高一块

zn7726

水晶靴族

发表于 2023-8-29 17:34 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2023-8-29 13:20
当年我就认识一家华人，花了80万在Greenacre 买了一套双层5房house，然后把小孩送strathfield 的顶级私校 ...

那边修车便宜
记得我第一次修车那家，华人车铺，老板从车站接我路上聊天，说自己孩子在JR，我当时还不懂。

zouzoukan

发表于 2023-8-29 18:14 |显示全部楼层

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木木山高发表于 2023-8-28 22:49
房子看起来很一般，但是这草坪一看就是精心打理过的啊，或者是图片PS处理了。 ...

到现场看看都知道了中介P的

哎呦我去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-8-29 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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好

hammerbug

发表于 2023-8-30 00:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 hammerbug 于 2023-8-29 23:25 编辑

天涯浪客发表于 2023-8-29 11:19
没办法，悉尼的有钱人太多了，对于像我这样的穷人来说，能住的起townhouse就不错了。看看咱们足迹主流华 ...

https://www.realestate.com.au/so ... errybrook-142860036
1.82m, 3-2-1传说中的Duplex一条街..我也想不通为什么那么贵..就是哪里都不近.

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goeastwood

发表于 2023-8-30 01:04 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2023-8-29 11:19
没办法，悉尼的有钱人太多了，对于像我这样的穷人来说，能住的起townhouse就不错了。看看咱们足迹主流华 ...

这个有点魔幻了。竟然是retirement living。只有55岁以上人士才能购买。看来是downsizer,不差钱啊。

bbb88888

发表于 2023-8-30 09:18 |显示全部楼层

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加菲猫1234 发表于 2023-8-29 13:00
这个太不可思议了 TH 都这么贵了

2m的th就觉得不可思议？你去看看lindfield的全新的townhouse，销售说起步价3m

发表于 2023-8-30 11:39 |显示全部楼层

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bbb88888 发表于 2023-8-30 08:18
2m的th就觉得不可思议？你去看看lindfield的全新的townhouse，销售说起步价3m

Epping和Lindfield差别太大了，不好比。
我反倒觉得Lindfield的3m相对更合理。

tina-go

白金靴族

发表于 2023-8-30 12:14 |显示全部楼层

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没错。

2m 买Epping Th 这价格是疯狂+离谱的。

发表于 2023-8-30 12:47 |显示全部楼层

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mea 发表于 2023-8-29 12:16
房价涨或跌不好说，我倒是觉得现在清空率是幻觉，号称75,真实情况是大于1/2的房子卖不掉。看看现在银行的房 ...

清空率的确是幻觉。
我最近看了2场拍卖，都是流拍，然后2天内8m+高价售出。

mea

发表于 2023-8-30 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼的均价是140万，统计学上800万的成交是应该给舍弃的

che999

白金靴族

发表于 2023-8-30 13:32 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-8-29 11:23
strathfield south 1.75M 和 strathfield 3.345 M 中位价几乎差一倍，

https://www.realestate.com.au/ ...

为社么？

发表于 2023-8-30 14:23 |显示全部楼层

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mea 发表于 2023-8-30 12:29
悉尼的均价是140万，统计学上800万的成交是应该给舍弃的

对对，最终解释权在你。

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