自住房选择~~~~hurstville周边还是山区？

NZAUS

人在悉尼已中年 发表于 2023-8-29 13:34
宝琴山有m2bus，到qvb30分钟左右

这是不堵车的情况下

人在悉尼已中年

fancyrush 发表于 2023-8-28 22:33
我也感觉好事为这几年都没有什么人提， 这是为啥？ 我记得我10年前刚来读书的时候 好事围也算是宇宙中心 ...

因为现在快变成hurstville斯坦了，认识很多原来住那边的华人都搬家了

人在悉尼已中年

NZAUS 发表于 2023-8-29 13:39
这是不堵车的情况下

m2bus会堵车？

hammerbug

patricklky 发表于 2023-8-28 22:27
宝琴山没有地铁站

说到地铁站当然就是在Castle Hill了

fancyrush

人在悉尼已中年 发表于 2023-8-29 13:39
因为现在快变成hurstville斯坦了，认识很多原来住那边的华人都搬家了

哈哈哈这几年印度三哥和包头确实多了， 而且hurstville附近周边几个区 kogarah rockdale penshurt 感觉三哥和包头最近几年也都多了。。。莫非是因为这个原因房价不涨反跌？ 还是由于政府规划都不在南区？

fancyrush

hammerbug 发表于 2023-8-29 13:41
说到地铁站当然就是在Castle Hill了

castile hill 通往city的metro啥时候开通？ 是2024年么？
开通了地铁是不是房价又会跟涨一波？

patricklky

fancyrush 发表于 2023-8-29 14:00
castile hill 通往city的metro啥时候开通？ 是2024年么？
开通了地铁是不是房价又会跟涨一波？

当然

fancyrush

patricklky 发表于 2023-8-29 14:21
当然

那么现在买castle hill是不是好时机，还是接盘侠？

jimboj

10多年没去hurstville了，那里买菜的地方还是脏兮兮的吗？

cannysh

fancyrush 发表于 2023-8-29 12:40
这就是为啥我觉得奇怪， 我十年前来读书，那时候感觉hurstville都买不起，宇宙中心的感觉，但是十年后现 ...

对，其实hurstville交通比山区更方便，购物选择也更多，现在去看看hurstville觉得人很杂，而且westfield里连myer都搬走了，觉得没啥人气了

yesan2122

Jsoulcarexx 发表于 2023-8-29 10:15
Hurstville那个清真寺到底要不要建？

已经在建了 但有很多条件限制 比如只允许建成普通祷告室 只能容纳20个人等等 外观看不出是清真寺

dedge

Hurstville小学还能撑一下，中学华人热门的精英都在北边，私校也在北边。而且北边2E、山区、上北这些都是连着的，虽然彼此有距离但不算远，Hurstville孤悬南部跟这些华人热门区都不挨着。再就是房价了，房价涨的慢，华人跑的快。

limit-2010

山区这个预算的townhouse/villa都是很旧的那种12-16家一起的
物业费1500+， 大多不靠近metro或者bus站， 去city还得坐bus转bus/metro单程至少1小时10分钟以上

要是有预算 能买到近metro/express bus站的新house才值得考虑

当然hv也有各种问题 其实这个预算还有很多别的选择看你怎么取舍

fancyrush

limit-2010 发表于 2023-8-29 15:14
山区这个预算的townhouse/villa都是很旧的那种12-16家一起的
物业费1500+， 大多不靠近metro或者bus站， 去 ...

也就是说，目前山区性价比也不是很高了？ 已经大涨过好几波了~~~

我是有点不懂，所谓的“价值洼地” ，是不是一直就这么洼下去了~~~而那些接连几波大涨的，接下来几年还是会接着大涨？买房子莫非是要冲着那些最近5年内大涨的区去买？  这是明智的决定还是脑残？ 真的不懂了

fancyrush

dedge 发表于 2023-8-29 15:10
Hurstville小学还能撑一下，中学华人热门的精英都在北边，私校也在北边。而且北边2E、山区、上北这些都是连 ...

华人逐渐跑了 房价就撑不住了哈哈

scooldog

可以Hurstville 啊 山区又远又热 去干嘛

limit-2010

fancyrush 发表于 2023-8-30 00:10
也就是说，目前山区性价比也不是很高了？ 已经大涨过好几波了~~~

我是有点不懂，所谓的“价值洼地” ， ...

要是有预算买到靠近metro / express bus（有这样的房源的话）的新house
而且不需要经常去city上班 家人朋友都在附近的话。。。

anklos

jackliu2008 发表于 2023-8-29 11:00
应该是developed suburb 稳定。

就像Chatswood, Burwood … 非常稳定。未来几十年 也就这样了。一块地， ...

那是西区了，西北可不想和它沾边

anklos

dedge 发表于 2023-8-29 15:10
Hurstville小学还能撑一下，中学华人热门的精英都在北边，私校也在北边。而且北边2E、山区、上北这些都是连 ...

是这样的。

不过这东西三十年河东三十年河西，谁也说不准。那边遍地中印，成天抱着补习班转，说真的也意思不大。

jacent5588

scooldog 发表于 2023-8-30 08:18
可以Hurstville 啊 山区又远又热 去干嘛

是啊

悉尼相对其他国际城市，最漂亮的就是这长长的海岸线，靠海边还是舒服很多

山区也就这几年涨起来的，那是之前太低了，有暴涨的感觉，再往后还能这么涨？

bidemytime

上周末有幸从宝琴山坐Hills bus去了趟city, 27分钟到Wynard，这速度还要啥Metro

patricklky

fancyrush 发表于 2023-8-29 14:40
那么现在买castle hill是不是好时机，还是接盘侠？

你最好问问专业人士

hammerbug

bidemytime 发表于 2023-8-30 09:37
上周末有幸从宝琴山坐Hills bus去了趟city, 27分钟到Wynard，这速度还要啥Metro

直通Bus周末很多不开，再说周末，那时间不能作准吧，天选上班人都是Weekdays去city. 地铁还是准时多了，不会塞车，不会停驶

阳光下的小强

hur 的房子 只住不炒

bidemytime

hammerbug 发表于 2023-8-30 13:19
直通Bus周末很多不开，再说周末，那时间不能作准吧，天选上班人都是Weekdays去city. 地铁还是准时多了， ...

这没啥好杠的，我只是说周末去city 比我去坐Metro快而已
我也不住BH附近

diving

bidemytime 发表于 2023-8-31 09:46
这没啥好杠的，我只是说周末去city 比我去坐Metro快而已
我也不住BH附近

你说的没错 别人说的也对啊，怎么能叫杠。杠的是你吧。

diving

fancyrush 发表于 2023-8-30 00:10
也就是说，目前山区性价比也不是很高了？ 已经大涨过好几波了~~~

我是有点不懂，所谓的“价值洼地” ， ...

山区涨了这么多波了，基础设施和metro规划在呢，近期不会大跌，也不会太暴涨了。

住哪还是看你预算和要求。hv的豪宅放山区肯定贵很多。
hv基本也不太涨了，哈比比横行。一个区从听到就觉得有钱才买，到现在很多人避之不及是有理由的。
没有好的规划，以及人口结构会劝退一批人。

你自住不需要考虑啥价格洼地，考虑自己的需求就行。
house你若干年后卖的时候大概率还是能涨的，只是涨多涨少的问题。

云迪

分享一下我的心理路程。我5月买到西北线，6月把HURSTVILLE附近的DUPLEX 卖了，虽然我还是很怀念那边，HURSTVILLE附近的好处就是真的超级超级方便，买菜吃饭，RIVERWOOD, HURSTVILLE, MORTDALE, OATLEY华人西人超市全部覆盖，门口吃点小吃也很方便，游泳池HURSTVILLE也有，上游泳课一般都有位置，篮球学校都很方便，大的公园附近也有，OLDS PARK, OATLEY PARK, MORTDALE的JUBLIEE PARK非常适合孩子都是。我家以前门口好几个游乐场公园步行可达，我家孩子大了，基本都和同学约着附近玩很方便很开心。然后我一周1-2天公司，火车也是很快，24-30分钟在车上看快车还是慢车。
但是为什么搬家呢。。。。说到底还是觉得周围公校有点不是那么好。我们基本不怎么管孩子也都不送不惜（在山区有点格格不入了，哈哈），也没那么多钱好几个都去私校，我心里NSW 200名左右的高中公校我都觉得可以接受，但是这边的公校就是GEORGES RIVER OATLEY SENIOR CAMPUS好像名次实在有点靠后。我也不想送教会学校，再加上我自己本身是一个很喜欢换环境的人，所以就又迁移了换了满远的区。其实我搬来南区前在EASTWOOD住过一段时间，没有很喜欢。这次更远一点。也不得不说我也确实觉得南边中东人多一些，但是其实西北这边也没有特别少，周围也还是中东人有的，他们这种生育速度，全悉尼应该都会覆盖的，未来世界估计都是他们的，哈哈。
搬来几个月，也没有觉得特别不方便，周围可以买菜去CARLINGFORD, CASTLE HILL等等，但是肯定没有南边方便。然后还有就是西北这边树太多了太多了太多了。到处都是树，房子周围落叶也比较多。门口也有PLAYGROUND和球场，但是感觉就是树叶覆盖那种，没有HURSTVILLE附近那么干净，当然这种东西见仁见智，看你喜欢啥。有些人就觉得这边绿化比较好。
学校比较目前也不好说，反正都是公校，也都差不了太多，但是老大的目前的高中公校是比以前的作业多一些。通勤来说我是坐620X，这个有点小惊喜，是真的很快，我的站基本快上M2的那边，不需要停停走走接人，基本 很快就上高速，然后一路狂奔，再加上公司位置就在公车站对面，所以其实比南边火车都要快一点点，也少走路，但是这个取决于你的上班地点再那里。
最后想说的就是我们真的也没有前眼后眼，区这个东西，都不好说，找到适合自己的就是最好的了。未来的情况谁也说不清楚。祝你好运哦。

iamssgg

各有各的好。

hellenyan

近8年过来的都跑到西北居住的，去年校友会，我提议下一次去centennial park 聚餐，被西北区的校友问在哪里啊，然后他们建议说paramatta river 那里聚餐挺好，我一下子兴趣索然了。感觉住西北区的可能过来10多年了都没去过东区。我住南区，感觉会时常去东区打打高尔夫，去bondi 海滩沿路逛逛，去la perouse 看海聚餐，孩子学校在东区，但西北的离东区太远了，好像活动几乎就在olympic park 附近，感觉意思差一点，不同的区不同的生活方式。