布里斯班买自住房，墨尔本买投资房，真心求教~

mmllyy

https://www.realestate.com.au/pr ... ring-hill-qld-4000/

1912年建的房子， 不知你们年轻人是否喜欢

zhangwei7461

eastlife 发表于 2023-8-16 21:02
29 Couldrey Street, Bardon, Qld 4065 https://www.realestate.com.au/property-house-qld-bardon-14240 ...

这个是rainworth 学区的。 4.9流拍的。

zhangwei7461

这个价位就看布里斯班几个传统好区就行。 想住好一点 可以多看看Ashgrove。
尤其是小孩子有考虑读grammar的话。

patent

如果是girls grammar，那么最好住Spring Hill， 走路上学，每天无比轻松。
6，800平的新房比较难找，你这个预算也不够。
底子好的queenslander很漂亮，装修好了一样住着舒服，比新建房的质量好太多了。
另外，有些Spring Hill的房子有非常漂亮的city view，值得考虑。

patent

mmllyy 发表于 2023-8-24 11:04
https://www.realestate.com.au/property/26-thornbury-st-spring-hill-qld-4000/

1912年建的房子， 不知 ...

这个房子，内部旧了，但是底子好，view也不错，绝对稀缺。

zhangwei7461

jilinzhe 发表于 2023-8-17 09:22
谢谢，也考虑过买家中介，只是觉得这件事的逻辑有点不理解，他们既然是拿点收费，咋期待他们把价格谈到最 ...

buyer agent 是你自己无法看房的情况下 买投资房是不错的。 但是自己在布里斯班又有精力看房的话，我觉得buyer agent 未必能找到你合适的房子。

gaddafi

看到这个帖子，真心的觉得没有父母资助的工薪阶层这辈子在布里斯班想买各稍微舒服点的自住房太难了，太多外来资金了

HowardHamlin

你预算4M来足迹请教年均10W的屌丝,你觉得能有多大帮助

ndtsman

bbb12345 发表于 2023-8-24 10:19
你有没有搞错，是4M的自住+2M的投资，6个M。在加上留下的私校学费生活费什么的，8M起步。 ...

再加上她刚来，而且她老公不能贷款~ 不敢想。

忽然一周

很厉害 转钱出来这么难的环境 全现金 不付40%手续费的话 很难满足便宜 快 安全 的三角形

Saidlu

这么年轻工作压力不大的话800地是远远不够的 船 房车。。。。
marvern 女校还是可以的
布村还是要看选哪个学校 这边房子一百万的房子隔壁可能得三四百

flyinfree

jilinzhe 发表于 2023-8-16 19:14
那咱在这自住，没办法啊……

优先选地势高（需要很高）。

flyinfree

Saidlu 发表于 2023-8-24 16:32
这么年轻工作压力不大的话800地是远远不够的 船 房车。。。。
marvern 女校还是可以的
布村还是要看选哪个 ...

价值一百万的房子隔壁就是3-4百万的？一般来说，一条街上的地块大小差别不大，总不能大伙都是百万左右的地价，边上就砸了两百万去建房吧？

zhangwei7461

flyinfree 发表于 2023-8-25 13:04
价值一百万的房子隔壁就是3-4百万的？一般来说，一条街上的地块大小差别不大，总不能大伙都是百万左右的 ...

有可能的，布里斯班好区的老房子比较多。一个queenslander 150w左右，隔壁 3-4百万例子不少的，大概率推掉重建的豪宅。 一般这种区不会建那种stock house的。

flyinfree

zhangwei7461 发表于 2023-8-25 13:11
有可能的，布里斯班好区的老房子比较多。一个queenslander 150w左右，隔壁 3-4百万例子不少的，大概率推 ...

如果是一百五十万的地价，再花个一百来两百万建豪宅，这个倒是说得过去。

jilinzhe

ndtsman 发表于 2023-8-24 11:47
再加上她刚来，而且她老公不能贷款~ 不敢想。

我都懒得回他，真的，无法改变一个人的认识。
事实就是：帮我们办移民的中介老哥，也是引领我们来布里斯班的朋友，人家在highgate hill两套1000平米以上的房子，indoor带码头的1800平的房子，还有其他几处810平的房产，统统全部paid off。
这不是我听说，是我身边的人。

是不是很难理解？ 是不是觉得吹牛不上税？

真的懒得回复这些没营养的家伙

jilinzhe

midori1981 发表于 2023-8-24 10:58
东北矿多，估计是卖矿了

jilinzhe

flyinfree 发表于 2023-8-25 13:04
价值一百万的房子隔壁就是3-4百万的？一般来说，一条街上的地块大小差别不大，总不能大伙都是百万左右的 ...

在布里斯班 完全有可能呀 豪宅旁边 几套鬼屋 老房东不肯卖 咋办

jilinzhe

patent 发表于 2023-8-24 11:26
如果是girls grammar，那么最好住Spring Hill， 走路上学，每天无比轻松。
6，800平的新房比较难找，你这个 ...

谢谢！总觉得西区的房子贵 不大 路也平坦 ，个人比较喜欢内东区 但布里斯班的交通真是一言难尽

flyinfree

jilinzhe 发表于 2023-8-25 15:36
在布里斯班 完全有可能呀 豪宅旁边 几套鬼屋 老房东不肯卖 咋办

没办法，生活过于轻松以至于区区几百万刀，当地鬼子们看不上

Saidlu

flyinfree 发表于 2023-8-25 13:22
如果是一百五十万的地价，再花个一百来两百万建豪宅，这个倒是说得过去。 ...

比如隔壁400 地旧房子 我家地1200地，
所谓的Queenslander 抬高扩建装修 没有低于百万的 landscaping再做做

flyinfree

Saidlu 发表于 2023-8-25 16:15
比如隔壁400 地旧房子 我家地1200地，
所谓的Queenslander 抬高扩建装修 没有低于百万的 landscaping再做 ...

你那种就不是非常标准的街区划分了，我住过的街区基本上都是同一面积的，比如我这边的街全是800-900平方米的地，对街的全在650-750之间的。。。

在新区，也大多相差在100平方米以内（除非有些地区又经过了二次切割啥的），你这400边上邻着1200的，这个的确在我这边不常见（应该说，我就没见过）。

Saidlu

flyinfree 发表于 2023-8-25 16:21
你那种就不是非常标准的街区划分了，我住过的街区基本上都是同一面积的，比如我这边的街全是800-900平方 ...

搜搜Graceville Sherwood chelmer 或者任何Queenslander为主的区，这些都是传统老区都是400 800 1200 这么分的 只是大地很少，
你说的可能是南区？

flyinfree

Saidlu 发表于 2023-8-25 16:32
搜搜Graceville Sherwood chelmer 或者任何Queenslander为主的区，这些都是传统老区都是400 800 1200 这 ...

不，我在珀村

Saidlu

flyinfree 发表于 2023-8-25 16:52
不，我在珀村

伯村好啊 大力补涨中。。

flyinfree

Saidlu 发表于 2023-8-25 17:01
伯村好啊 大力补涨中。。

承你贵言

TOPHEAD

楼主应该给足友介绍一下几个M怎么出国内转出来的途径，大家会给你大大加分。

newfoot365

凭楼主的这实力还需考虑预算，想买哪就买哪，有钱人啊。????

ebull

Hamilton and Ascot.  Clayfield close to St Margaret's can also be considered.

Saidlu

flyinfree 发表于 2023-8-25 17:12
承你贵言

哈哈我是18 年到的布村 也算赶上了昆州好时光，虽然有奥运 但坚信会横盘很长一段时间
楼主这预算很尴尬 肯定已经看过一圈 要么加预算 要么降要求