Parramatta 的公寓要不要卖？

匿名者 发表于 2023-8-2 14:00
我负责人的告诉你10年前那里买的如果现在卖不亏就已经是成功的投资了，认识一个人的STRAT每季度7000多，房 ...

哇，这公寓白送给我，我都住不起，养不起。

7000多strata的公寓就是westfile旁边的那几栋高楼。谁买谁哭死。

匿名者 发表于 2023-8-2 13:39
十年前35万PARAMATTA现在65万？编故事也要讲点逻辑。除非你是中介。。。

同意

4/24-26 Lansdowne Street, Parramatta NSW 2150
这个月刚卖了52万，10年前40.7万买进的

https://www.domain.com.au/proper ... parramatta-nsw-2150

楼主10年前35万买的，应该比这个旧，现在差不多也就卖个48万吧

匿名者 发表于 2023-8-2 14:39
Parramatta10年前30多万感觉连旧的Unit都买不了的吧，我10年前在那片附近看了很多房子，旧的砖房Unit都要40 ...

2010 年买的。的确是35 万。

匿名者 发表于 2023-8-2 14:43
是的，我也觉得不太可能。我在离Parramatta很近的区10年前35万买的老Unit，现在只涨了10万。怎么可能楼主 ...

为了让大家知道我不是编贴。又去看了一下具体时间

2010年初买入 - 35.5 万
应该是13 年，我只记得大概10年了没细看

目前估值中介说65万左右

公寓不是很老，高层公寓。离火车很近。所以中介说应该60万-65万可以。

我是几个月前问的了。那现在不值这个钱了。也无所谓啊

怎么这么多较真的人

我发帖的目的 是想问问- 大家觉得parramatta 还会不会涨。

还有这种骚操作？投资房refinance出来的钱还自住房的贷款？啥benefit都得不到。

匿名者 发表于 2023-8-2 14:50
看起来更像是卖房子的中介，编的帖子

估计Parramatta房子太难卖掉了，中介只能来这喊喊，毕竟足迹还是有不少水鱼的

能赚就是赢了。

匿名者 发表于 2023-8-2 19:42
还有这种骚操作？投资房refinance出来的钱还自住房的贷款？啥benefit都得不到。 ...

他敢报不被税局抓到就可以哈哈哈

匿名者 发表于 2023-8-2 12:47
想着卖了去Brisbane 投资一个house.  但我估计贷款比较麻烦

卖的话，扣除贷款和税费后会有剩下多少现金？这些现金对你有什么意义。（貌似你已经refinance套现了，估计到手现金会很少，甚至要倒贴）
租金可能涨吗？上涨多少会收支平衡？
可以肯定的是支出，如管理费一定会涨，预期承受能力是多少？

这里的供应很难起来了，需求又不断上升，如果澳洲经济不出现大滑坡，所以（除了建筑质量外）限制房价上升的唯一瓶颈就是贷款能力。

说到头，要看你的具体经济情况，如果不