[修房建房] 1万五“全包”的卫生间，如果不是软广，就非常吓人了 [复制链接]

发表于 2023-7-4 21:20 来自手机 |显示全部楼层

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是不是加息加的都没钱搞装修活少了现在

会长一生推

发表于 2023-7-4 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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去年做的一个浴室一个厕所一共1w8，ABC亲戚来了直呼“fancy！”

hotfix

发表于 2023-7-4 21:52 |显示全部楼层

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楼主给你个参考，一般小的装修公司，大工500左右一天，小工150-200一天，请长期合作的持牌水工改水一般一天搞定，大概1000，持牌电工半天搞定不超过500.
拆旧卫生间小工一天。新卫生间小工3-4天，大工2-3天，再加瓷砖2天，再加持牌水电工，这是人工成本，其他看不见的辅料其实没多少钱。
所以一般包看不见的辅料加人工，一个5平米以下的卫生间应该成本5-6千，看布局改动大小，多出的部分就是老板赚的钱。

看得见的东西丰俭由人。看得见的东西去工业区转转，仓库直销那种，直接买价格比bunnings低质量还更好。最差也是多去bunnings，costco转转，买清仓打折的也能便宜很多。坐在家里点几下鼠标打几个电话就搞定的肯定就要多花很多钱。

所以不计算owne时间成本的价格都是瞎掰

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weekends

发表于 2023-7-4 21:58 |显示全部楼层

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Caroma 龙头马桶洗手盆浴缸价格在官网上统统都有
瓷片去这里最大的分销商看，也有价格
1万五一个浴室，已经是中档了

你的样子

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发表于 2023-7-4 22:22 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2023-7-4 18:55
动奶酪了呗

1万5？笑话！材料已经不错了好吗

你这么说我就明白了楼主给别人报价比如说3万，然后竞争对手报价1万5 包工包料动了楼主的奶酪、楼主发帖的意思是1万5不可能绝对不可能！
是这么个意思吧？

Booker

发表于 2023-7-4 22:26 |显示全部楼层

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我今年1月份翻新过一个卫生间。
没有弄全部，大概一半的样子。
花5-6k的样子(人工+材料)

yl001

水晶靴族

发表于 2023-7-4 22:26 |显示全部楼层

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你的样子发表于 2023-7-4 21:22
你这么说我就明白了楼主给别人报价比如说3万，然后竞争对手报价1万5 包工包料动了楼主的奶酪、楼主发帖 ...

是啊他的意思可不就是说1万5太低了不可能嘛，说1万5做出来的都是垃圾嘛。。。
然后“列举”那些例子，笑死了，什么邦宁寺买的最省钱也要6000啥的。。。尼玛当我们没去过啊，没去过也可以网上看啊。。。还6000呢。。。哈哈哈哈

lyltc520

发表于 2023-7-5 19:14 |显示全部楼层

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hotfix 发表于 2023-7-4 20:52
楼主给你个参考，一般小的装修公司，大工500左右一天，小工150-200一天，请长期合作的持牌水工改水一般一天 ...

你好，150-200的小工介绍给我，我正需要。现在不是小工都300一天，还什么都不会做的那种吗？

forevermary

发表于 2023-7-5 19:32 |显示全部楼层

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两年前请鬼佬装修队重做一个厕所一个厅一个厨房，全部重新装修也才花了6万不到。
一个厕所里用料中档，最后2万不到，没觉得很便宜啊。这个1万五有什么问题吗？

辰哥

发表于 2023-7-5 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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我家2厕所都带淋浴的是自己买料分开找人搞的
水泥板+房顶石膏+保温棉，700 cash人工
防水+铺瓷砖 6000人工
水工2000
浴室玻璃/vanity/洗屁股垫自己DIY
最麻烦的就是浴室那块大玻璃，好重

maxinfang

发表于 2023-7-6 13:41 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2023-7-6 12:58 编辑

看你要求了 vanity 瓷砖五金颜色一切标配估计还是可以拿下的毕竟一般装修工有些做剩下的余料
随便估一下吧
拆旧 500
垃圾桶 800
水工 2000 包后面的白件安装
结构拉沙 500
防水包料 500
瓷砖大师费 800 包美缝打胶
瓷砖料拉满 600 不要买太好的可以拿下的吧
其他水龙头五金各种rack vanity 1000
玻璃大块包装500
对了来电工 500
暖灯射灯风扇 300
差不多1w成本应该就是你自己有点人脉的或者想折腾的费用吧

如果要加浴缸树脂800 当然是最低配吧
如果项目管理估计2个礼拜活每天500 5000 是要给pm的毕竟会安排或者处理中途事项顺便采购差不多1w5

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kokolo

发表于 2023-7-7 11:58 |显示全部楼层

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benny2002 发表于 2023-7-4 16:41
1万5全包，当然不可能用顶级的材料，全部bunnings买的中档材料，7-8千以内就可以搞定了。

如果真象你说的 ...

请问国内的五金没有带WATERMARK澳洲适合装吗？

我非礼拿衣服请有话好好说

DDD888

发表于 2023-7-7 12:09 |显示全部楼层

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你的样子发表于 2023-7-4 21:22
你这么说我就明白了楼主给别人报价比如说3万，然后竞争对手报价1万5 包工包料动了楼主的奶酪、楼主发帖 ...

谢谢你的回答，理解了

luckycato

发表于 2023-7-7 12:13 |显示全部楼层

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现在知道为什么有时间都在苦学动手能力的活儿，干这行的水太深了

一天世界晴~

发表于 2023-7-7 12:13 |显示全部楼层

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1万5一个我找人做了4个浴室完全可行的价格你就算自己买五金买个4-5K刀的对方也就收个1万2

DDD888

发表于 2023-7-7 12:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 DDD888 于 2023-7-7 11:44 编辑

luckycato 发表于 2023-7-7 11:13
现在知道为什么有时间都在苦学动手能力的活儿，干这行的水太深了

是呀，我有三十年编程经验，一个月赚来的工资也就只够付油漆工几天的活，还不如自己来刷油漆呢，当然啦，我确实是从2000年起给自己住的两层楼的房子刷了五次外墙和房顶铁皮，把四百新西兰元的新的楼梯钱都赚回来了，诚实的说，刷油漆并没有写rust language程序难，相反是非常容易的活，只要不偷懒就行了

fantacity

发表于 2023-7-7 13:04 来自手机 |显示全部楼层

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这是动了奶酪了

我来讲个故事

之前华人区一个七百万的楼王拍卖我去看热闹浴室花园能看到的一些简单细节还不如我自己做的好或者货不对路

不过纠结这些细节没有用。半年后一场大雨整栋漏成水帘洞天花板都掉下来。

那给楼主的问题来了。买最好的材料花最贵的价格。能保证最后不是包给同一组施工队干的活吗

luckycato

发表于 2023-7-7 13:36 |显示全部楼层

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DDD888 发表于 2023-7-7 11:43
是呀，我有三十年编程经验，一个月赚来的工资也就只够付油漆工几天的活，还不如自己来刷油漆呢，当然啦， ...

好多人业余时间做翻新旧房子然后再卖掉，挺牛的

liberaloz

发表于 2023-7-7 13:56 |显示全部楼层

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你的样子发表于 2023-7-4 21:22
你这么说我就明白了楼主给别人报价比如说3万，然后竞争对手报价1万5 包工包料动了楼主的奶酪、楼主发帖 ...

楼主不知道是不是被你们吓得不敢来了

flyinfree

发表于 2023-7-7 14:41 |显示全部楼层

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liberaloz 发表于 2023-7-7 12:56
楼主不知道是不是被你们吓得不敢来了

没办法，自个动手改装卫生间或者自已管理，请人一一分别干活的高手太多了。。。

在下也干过，别说一万五。。。几千也能做，而且东西也全是澳洲这些认证的货（只是看你如何去买而已）。当然，我珀村这边双砖房为主，防水方面估计没有东部的要求那么高，相对来说比较好弄。

huang003261

铜靴族

发表于 2023-7-7 17:20 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2023-7-6 12:41
看你要求了 vanity 瓷砖五金颜色一切标配估计还是可以拿下的毕竟一般装修工有些做剩下的余料
随便估一 ...

现在华人包工头都是好几个工地跑，就是到处去接活，接到活就是买买辅料，一天基本都不会去工地的，这也叫项目管理？

并且包工头现在默认自己要赚40%-50%整个项目的钱所以华人现在的价格其实一点都不便宜

huang003261

铜靴族

发表于 2023-7-7 17:24 |显示全部楼层

fantacity 发表于 2023-7-7 12:04
这是动了奶酪了

我来讲个故事

一点没错，大部分接活的华人都是半路出家特别是最近几年各处都缺人干活，很多人随便拉几个人就支棱起来搞装修，他下面的工人都不懂英文，你不可能指望他们活干的多专业。。。我有血的教训

leoyin2014

发表于 2023-7-7 17:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 leoyin2014 于 2023-7-7 16:32 编辑

1w5全包这种档次，基本上就是自求多福的档次

工人不可能有证，甚至连基本标准都很难达到那种，凑凑合合装个投资房赶紧卖了的那种，绝对用不住，下一个买家，自求多福吧！

西人公司，3万全包算是比较合理，或者2万labor那种，四万应该是很好的档次了

炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

oksys

光脚族

发表于 2023-7-7 18:05 |显示全部楼层

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有人知道不换东西，重新给淋浴部分做遍防水一般要多少钱吗？

hotfix

发表于 2023-7-7 20:51 |显示全部楼层

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lyltc520 发表于 2023-7-5 18:14
你好，150-200的小工介绍给我，我正需要。现在不是小工都300一天，还什么都不会做的那种吗？
...

小工都是工头长期用，天天能开工，包住宿的。你短期或临时找人300一天只能碰运气

fantacity

发表于 2023-7-7 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2023-7-7 16:31
1w5全包这种档次，基本上就是自求多福的档次

工人不可能有证，甚至连基本标准都很难达到那种，凑凑合合装 ...

我知道的不太熟的一个朋友开的装修公司皮包公司老板本人有全职办公室工作还经常需要出差。自家装修过程发现商机开始兼职干维修装修（接活外包）

需要证？他外包给别人的当然有。没有就找有的队伍外包. 各种标准是什么？他也在学。生意怎么样？据他说还不错。估计每个月都能接几单。少数因为质量问题他得买单大部分能挣钱 - 便宜吗当然不便宜他还要抽一水和担保返工的风险的费用

所以一万五和两万五全包的最后也可能是同样的施工师傅来干活

这种事论坛上前几年已经有活生生的帖子那位网友找个老师傅来估价浴室重做后来队友坚持找靠谱的正规公司
最后开工那天打开门一看来的就是那位老师傅

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pan123au	+ 2	你太有才了

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lyltc520

发表于 2023-7-7 21:32 来自手机 |显示全部楼层

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hotfix 发表于 2023-7-7 19:51
小工都是工头长期用，天天能开工，包住宿的。你短期或临时找人300一天只能碰运气 ...

我就是这个意思。说句不好听的。一个大工带小工一天少说800，老板还要赚钱。碰到便宜的都是大工自己接活的。卫生间基本上都是包底料，不包面料。1万-2万都正常。

leoyin2014

发表于 2023-7-7 22:18 |显示全部楼层

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fantacity 发表于 2023-7-7 20:10
我知道的不太熟的一个朋友开的装修公司皮包公司老板本人有全职办公室工作还经常需要出差。自家装修过程 ...

皮包公司倒是没什么稀奇

他空手套白狼什么都不干拿走很大利润，剩的给工人这么少，谁能好好干，当然对付对付了事，你糊弄我我糊弄你而已

炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

maxinfang