现在租房中介权力都这么大了嗦

ken1huang

maxinfang 发表于 2023-6-29 08:36
悉尼就是最好不要签这种 这种就是房客可以两周通知搬走 但是房东赶人要三个月 还要 特别的理由 不如直接 ...

这个租客之前每次都只肯签半年的那种

maxinfang

ken1huang 发表于 2023-6-29 08:48
装修或者卖房是不是最佳理由

自住或者装修

maxinfang

ken1huang 发表于 2023-6-29 08:49
这个租客之前每次都只肯签半年的那种

恩 应该是在边走边看 估计很有可能就是想搬还没找到合适的 或者近期有买房打算的 我自己买第一套自住房的时候也不想签超过半年合同

ken1huang

maxinfang 发表于 2023-6-29 08:53
恩 应该是在边走边看 估计很有可能就是想搬还没找到合适的 或者近期有买房打算的 我自己买第一套自住房的 ...

现在能按时交租就是好租客了

ozzy

maxinfang 发表于 2023-6-29 08:43
既然住的满意 就签个一年合同也没什么吧 主要是作为房东可以 预见哪段时间要处理房子的事情 如果 房客在 ...

不是交给中介处理吗？如果事事亲为还要中介干什么？

maxinfang

ozzy 发表于 2023-6-29 12:52
不是交给中介处理吗？如果事事亲为还要中介干什么？

嗯 交给中介处理 但是你不可能置身事外
中介收到通知再联系你的时候大概几天又过去了 然后你想安排提前开放看房 中介会说 房子也就一个礼拜了等人搬走做完清洁 再给你开放 开放几周 你会收到几个offer 然后中介会联系你让你定你要选谁 顺便签字 新搬进来的租客会给你报告说这个门怎么有点坏了 你要看退房报告 那些是耗损哪些是要扣bonds 全全交给中介他会两边吃的 吃了那边的bonds 在给你安排一个修理工 一般这种租客很喜欢圣诞节前直接走的 家具搬到爸妈车库 省下的房租旅个游 安排的明明白白 然后就提前两礼拜给中介一个notification 那时候至少 空一个月是很正常的 中介自己都不会给安排inspection的 如果世界是物质守恒的 他占的便宜 总有人要割肉的
相反就算如果是签一年签到12月 他已经同意搬走了 你至少可以提前好几个礼拜安排中介 inspection 这样你少空几个礼拜
房东是雷锋 但是要先保住自己的命 这租客还是一切走正规的 有些无赖租客 可能更难处理

Jayleen

房东喜欢短租？每次换租客成本不高吗？什么广告费啊，手续费啊，还有空置期。

科宁雪

akaka 发表于 2023-6-28 15:03
作为房东，我喜欢刚刚好签一年租约但有意向常住续约的租客。绝不接受无固定租约的，到期不续就必须搬。

因 ...

但是在维州租客在固定租约到期后可以选择再签固定的还是不固定租约，房东没有权力选择。

arthurkw

合同不都是一年一续么

skysadness

一年到了可以续租，房东有涨价的余地，你是不是误会以为只能让你住满一年？

selina79

如果9月份出租，租约一年，明年9月到期，但是再过四五个月，也就是后年的2月初准备收回自己住。是不是明年9月就收回了比较妥当呢

gozh2005

selina79 发表于 2023-9-4 19:00
如果9月份出租，租约一年，明年9月到期，但是再过四五个月，也就是后年的2月初准备收回自己住。是不是明年9 ...

是不是可以和租客问问，延到后年2月这样？

selina79

gozh2005 发表于 2023-9-4 19:56
是不是可以和租客问问，延到后年2月这样？

已经租出去了，签一年，夫妻一个澳洲人一个英国人，小孩在附近小学，估计到时候会继续住着，反正到时候提前跟他们说就是了。

DuanDuanDuan

民不聊生啊

xsmile

求指教，我在维州，自住房打算明年10月卖，想10月的时候搬回去自己的投资房，投资房和租客签订一年合约，明年2月到期。那我是不是要变成month by month没租约，然后5月份的时候和他们说我要装修自住，让他们走？

BOSS888

我租客换了其中2个 做了个lease transfer ，之前住了两年，中介跟我说没所谓month by month 还是fix contract 我也是醉了，走一步看一步