澳洲通胀将再爆表 房贷危机是否会蔓延到华人区? 7月1日以后工资涨 电费气费邮政费涨 倒闭潮? 失业大增?

seawhale

Bobo88 发表于 2023-6-14 16:41
什么都涨，就房价房租跌？不现实

绿党就是这么想的，现在还在上蹿下跳跟小丑一样推租金冻结法案呢

张凌赫三姨

Asic 发表于 2023-6-14 16:37
周末商场里人潮涌动，主干道车流如长龙，各地在建房屋如雨后春笋，房贷大军还没有因为加息还贷难而出现批量 ...

大城市就算是经济危机，到处也都是人。

但是如果你仔细观察，很多小店铺和小生意都悄悄倒闭了。

我在2，3楼都写得很清楚了，都是真实数据。

melmonash

又是一波？

张凌赫三姨

图图哥 发表于 2023-6-14 13:42
三姨妈，礼貌说一句，就是利息涨上天了，房东也有应对方案，要想靠涨利息压迫房东卖房，特别是华人房东卖房 ...

”涨息会导致生活没法过下去这种想法，其他地方不敢说，至少在悉尼，大概是个伪命题。“

还真不是，华人也不是个个都是经济专家，也有高位套牢的，不然每周华人区都有房子在卖呢？华人是会省吃俭用和忍，但中国大部分城市不是也在跌吗？ 虽然下面新闻说的不是悉尼华人区，但是很多悉尼区域都开始有严重买房被套现象。目前表象没有蔓延到华人区 ，但是你能保证接下来几个月和几年呢？而且华人区套牢卖房子，人家也没有必要敲锣打鼓告诉别人 让中介帮忙挂牌就是了。

我已经在文章里新闻4列出了还款有问题的悉尼区域，蔓延到华人区也不是没有可能。

ARACT

今天去sunnybank market square 大概有三家餐馆倒闭了

张凌赫三姨

ARACT 发表于 2023-6-14 18:07
今天去sunnybank market square 大概有三家餐馆倒闭了

谢谢你的信息 想想这些餐馆的老板，股东和员工。如果手里有房贷的，怎么办呢？

ARACT

张凌赫三姨 发表于 2023-6-14 18:37
谢谢你的信息 想想这些餐馆的老板，股东和员工。如果手里有房贷的，怎么办呢？ ...

都涨价了，但是market square的物价比别的地方更高。
同样大排档/美食广场，马路对面的俩购物中心要便宜不少。
同样一家米线店，westfield garden city 还比sunnybank market square便宜。

ARACT

就借你的地方吐槽吧

IAG （NRMA,RACQ，RACV 等的母公司）
下个月房屋保险提价20%，汽车保险提价14%

happyyuanchi

ARACT 发表于 2023-6-14 18:07
今天去sunnybank market square 大概有三家餐馆倒闭了

那几家做的那么难吃还贵不倒闭才怪了，哪家好吃的会倒闭啊

培培

happyyuanchi 发表于 2023-6-14 19:13
那几家做的那么难吃还贵不倒闭才怪了，哪家好吃的会倒闭啊

sunny bank 有好吃的馆子吗

ARACT

happyyuanchi 发表于 2023-6-14 19:13
那几家做的那么难吃还贵不倒闭才怪了，哪家好吃的会倒闭啊

那几家也是在那里很多年了，我来的时候就已经有了，说明也是有两把刷子的。

ytw01

只要利率小于通货澎涨，房价大概率不会跌

ARACT

David Jones 销售额下降30%，跟你感受一样吗？

nnnt

三姨居然是转发党媒的报道

张凌赫三姨

nnnt 发表于 2023-6-14 19:51
三姨居然是转发党媒的报道

其中一则新华财经说的是经济又不是政治 而且只是转发了澳洲公平委员会的公告 ABC每天还报道中国呢 谈经济有问题吗

张凌赫三姨

ARACT 发表于 2023-6-14 19:36
David Jones 销售额下降30%，跟你感受一样吗？

实实在在的打击经济了

nnnt

张凌赫三姨 发表于 2023-6-14 23:15
其中一则新华财经说的是经济又不是政治 而且只是转发了澳洲公平委员会的公告 ABC每天还报道中国呢 谈经济 ...

我只是说出你转党媒的报道这个事实，没有说有问题啊

张凌赫三姨

ytw01 发表于 2023-6-14 19:31
只要利率小于通货澎涨，房价大概率不会跌

这个观点新颖 按这样说加息得过6%才有希望

Deisler

ytw01 发表于 2023-6-14 19:31
只要利率小于通货澎涨，房价大概率不会跌

这是什么理论?

一般都是说利率小于通胀，物价大概率不会跌

icac

张凌赫三姨 发表于 2023-6-14 14:27
觉得能控制住的 或者今年底降息的 应该去查查智商

年初的时候4大银行都预测年底会降息，难道这些人都不如你？

Asic

张凌赫三姨 发表于 2023-6-14 17:52
大城市就算是经济危机，到处也都是人。

但是如果你仔细观察，很多小店铺和小生意都悄悄倒闭了。

小生意/小店铺倒闭，向中大型转化，其实也是社会的发展趋势。100家小餐馆倒闭了，却有100家Domino分店开张了。100家零售店关了，却有Ebay/ 亚马逊等年销售额创纪录。
简单说，一个烧饼摊或者报刊亭都能养活全家的时代，将一去不复返了，市场需要薄利多销规模化经营了。只不过这些潮起潮落的市场变化，往往伴随着或者需要经济变革去推动罢了。

河马也是马

icac 发表于 2023-6-15 08:17
年初的时候4大银行都预测年底会降息，难道这些人都不如你？

好像他们的确没足迹大神们预测的准

张凌赫三姨

Asic 发表于 2023-6-15 09:09
小生意/小店铺倒闭，向中大型转化，其实也是社会的发展趋势。100家小餐馆倒闭了，却有100家Domino分店开 ...

电子商务商品价格更便宜且需要更少的人工，意味着失业率将来还会提升

icac

河马也是马 发表于 2023-6-15 10:29
好像他们的确没足迹大神们预测的准

幸存者理论而已

张凌赫三姨

ARACT 发表于 2023-6-14 18:07
今天去sunnybank market square 大概有三家餐馆倒闭了

悉尼City也有很多倒闭饭店

ARACT

icac 发表于 2023-6-15 08:17
年初的时候4大银行都预测年底会降息，难道这些人都不如你？

四大行啥时候预测年底会降息了？

asschemer007

ARACT 发表于 2023-6-15 19:14
四大行啥时候预测年底会降息了？

确实预测过；

CBA年初还预测澳洲峰值利率是3.1%，后来又改到3.85%，现在最新预测是4.1%…

先不说这些商业银行有没有足够的智商去预测；如果谁信他们的预测，那么他的智商就有很大问题了…

ARACT

asschemer007 发表于 2023-6-15 19:31
确实预测过；

CBA年初还预测澳洲峰值利率是3.1%，后来又改到3.85%，现在最新预测是4.1%…

峰值预测错了，但那和降息是两回事儿。
人家也没预测要今年降息，一直都是说利率会维持在高位一段时间。

ARACT

降息这事儿，现在美国也做不了主。都看中美俄博弈的进程。

现在的世界，不看政治进程，就开始预测经济走向。简直是盲人摸象。

ARACT

CBA 经济学家年初预测利率峰值是3.85%，这都是什么水平经济学家？
当时都已经惊掉下巴。
不如请我去，我只领CBA经济学家1/5的薪水。。。。。