买房可以看看悉尼南区house，真正意义上的价格洼地！

ydon8102

Quinny 发表于 2023-6-13 15:24
Lz卖完chatswood公寓想卖南区house了？

哈哈哈哈我看到第一时间和你想的一样。要卖南区house了

pan123au

张凌赫三姨 发表于 2023-6-13 14:52
空转多？贷款放松了？

三姨，看到吗？ 中介就是这样的，什么对自己有利就说什么。整个足迹就属你憨，什么是见风使舵，36计，看到吗？

天涯浪客

我的想法很简单，等北区的house价钱和南区差不多了，我就可以出手了。。。

asschemer007

pan123au 发表于 2023-6-13 16:18
三姨，看到吗？ 中介就是这样的，什么对自己有利就说什么。整个足迹就属你憨，什么是见风使舵，36计，看 ...

我一直强调，现在是卖出投资房的好时候(可以高位套现), 但不是买入的好时候(除非是自住); 你觉得我是属于看空还是看多呢？


言行合一，我确实有房要卖，但不是在南区...

我也强调南区之前涨幅确实很差，不适合投资。

pan123au

天涯浪客 发表于 2023-6-13 16:20
我的想法很简单，等北区的house价钱和南区差不多了，我就可以出手了。。。 ...

这个可能性不高，除了hornsby 那一带现在跟南区价格差不多，其他区killara ，linfield，chatswood怎么可能腰斩。

pan123au

asschemer007 发表于 2023-6-13 16:31
我一直强调，现在是卖出投资房的好时候(可以高位套现), 但不是买入的好时候；你觉得我是属于看空还是看多 ...

大家都看到了，三姨会不会起疑心，拭目以待。如果把你的话反过来看，鼓励大家卖房，你买入，因为你手中有卖了公寓的资金

天涯浪客

pan123au 发表于 2023-6-13 16:37
这个可能性不高，除了hornsby 那一带现在跟南区价格差不多，其他区killara ，linfield，chatswood怎么可 ...

我就喜欢挑战，没挑战就没意思，对吧？

摩羯星

asschemer007 发表于 2023-6-13 16:31
我一直强调，现在是卖出投资房的好时候(可以高位套现), 但不是买入的好时候(除非是自住); 你觉得我是属于 ...

我们可以相信七哥一次吗？

天涯浪客

pan123au 发表于 2023-6-13 16:37
这个可能性不高，除了hornsby 那一带现在跟南区价格差不多，其他区killara ，linfield，chatswood怎么可 ...

另外北区很多区估计你也没什么了解，我给你刷一个好了。

pan123au

天涯浪客 发表于 2023-6-13 16:41
我就喜欢挑战，没挑战就没意思，对吧？

可以有，但很难，那三个区的东边只有1%机会，西边可能有0%机会。除非这次危机远大于2008金融危机，才有可能，房价腰斩

xq052b

总有刁民要害朕 发表于 2023-6-13 14:59
这种房子太老了阿 怎么住？推到重建？要不就主路 要不就地小

我看了下 这种新的house

一分价钱一分货

楼主发的那些便宜的，肯定是有便宜的原因的

不管哪个区，方方面面没啥硬伤的，肯定是那个区中位数以上的

tina-go

我也很喜欢hurstville 生活很方便！

但是我觉得你说的这些区吧，有俩原因，涨不起来

1，没有政府规划

你说的这些区，其实是两条线，一条火车蓝线，一条火车绿线。我也许了解不全面，但是我就真没见到有啥动作。你看Sydenham, Bankstown，各种规划动作（虽然我也承认Sydenham 头顶上的大飞机, Bankstown的人口，我只是用这俩区举例说明，政府的“动作和规划”）

2，人口组成，没有变更好。

拿Erskineville, Marrickville举例，他们经历了gentrification, 人口组成换血了。哪怕说是edmondson Park 很多不是那么高收入的印度IT人士，把那人口改变了。而Hurstville 和Kogarah区，进来了很多尼泊尔人。在换血过程中，换的还不如以前了。

tina-go

pan123au 发表于 2023-6-13 16:40
大家都看到了，三姨会不会起疑心，拭目以待。如果把你的话反过来看，鼓励大家卖房，你买入，因为你手中有 ...

瓦解敌军力量

天涯浪客

pan123au 发表于 2023-6-13 16:47
可以有，但很难，那三个区的东边只有1%机会，西边可能有0%机会。除非这次危机远大于2008金融危机，才有可 ...

我不是给你刷了一个吗？这个区属于北海滩，可以凭地址拿到北海摊的停车证。

凝凝

现在劝你买投资房的人肯定是恨你恨得不行的人，等你买了就可以等着看你笑话了

pan123au

天涯浪客 发表于 2023-6-13 16:46
另外北区很多区估计你也没什么了解，我给你刷一个好了。

这些区看过，都在森林里，交通非常不方便，在French forest 工作过，开车出来坐火车或者开车进城都不方便，单程1个小时

Aelove

南北最大的区别就是教育

天涯浪客

pan123au 发表于 2023-6-13 16:53
这些区看过，都在森林里，交通非常不方便，在French forest 工作过，开车出来坐火车或者开车进城都不方便 ...

对啊，我就在这儿上班，你觉的我能多不方便呢？

总有刁民要害朕

tina-go 发表于 2023-6-13 16:49
我也很喜欢hurstville 生活很方便！

但是我觉得你说的这些区吧，有俩原因，涨不起来

你说说我们Marrickville的人口怎么改变了？

看看你懂不懂Marrickville

tina-go

总有刁民要害朕 发表于 2023-6-13 16:59
你说说我们Marrickville的人口怎么改变了？

看看你懂不懂Marrickville

刁民少了

像你这样的皇族进去啦～

总有刁民要害朕

tina-go 发表于 2023-6-13 17:00
刁民少了

像你这样的皇族进去啦～

Marrickville的人种几乎没有改变
还是
大部分希腊+越南
然后很多土著和吸毒人
然后很多公屋。

同样的内西 M还是不如petersham舒服。

https://www.realestate.com.au/so ... petersham-141302088

张凌赫三姨

asschemer007 发表于 2023-6-13 16:31
我一直强调，现在是卖出投资房的好时候(可以高位套现), 但不是买入的好时候(除非是自住); 你觉得我是属于 ...

pan123au （Hurstville 大爷）我们没有中计  而且007对Hurstville 有褒有贬 ，你好好琢磨。

hehua53

南区也是要看地方，Oatley, Blakehurst, Hurstville Grove, Connells Point, 这些地方也不便宜，差不多的四房也得250以上，新的duplex, 现在差不多240-260，不过地方真是好地方，有着 hurstville 的方便，但又不杂，“偏安一隅”，靠水也近，就是没学区。

tina-go

总有刁民要害朕 发表于 2023-6-13 17:03
Marrickville的人种几乎没有改变
还是
大部分希腊+越南

2021年extend的那个marrickville metro商场(newtown的南边）聚集了很多周围的人气。

就连悉u同学看不上的redfern也不再是那个形象了。

那个公屋大楼，现在也有一些私售了。公屋大楼边上的小破cottage（不能称为排屋的）都拍出天价了。。

tina-go

Petersham 当然好啊。从前就好，现在也好。Petersham 就像145一样，形象并没有改变过。

总有刁民要害朕

tina-go 发表于 2023-6-13 17:14
Petersham 当然好啊。从前就好，现在也好。Petersham 就像145一样，形象并没有改变过。

Petersham的房价比marrickville来说可是便宜多了。

总有刁民要害朕

hehua53 发表于 2023-6-13 17:08
南区也是要看地方，Oatley, Blakehurst, Hurstville Grove, Connells Point, 这些地方也不便宜，差不多的四 ...

讲道理 过了桥才是南区

总有刁民要害朕

有这么多钱去
498 Mundoolun Connection Road, Boyland, Qld 4275
https://www.realestate.com.au/so ... d-boyland-140859828

tina-go

总有刁民要害朕 发表于 2023-6-13 17:16
Petersham的房价比marrickville来说可是便宜多了。

Marrickville的方便，堪比newtown 了。两个商业中心，一个是那新extend 的shopping center高端小资一些，一个是商业那条街，市井平民一些。就像Ryde, 一个麦考利一个top Ryde.

像Petersham啊，Camperdown啊  不可否认他们的价格无论如何是坚挺的，但是有点缺乏那种乌央乌央的热闹感觉。

Epping曾经也比eastwood贵, 但是现在稍逊了。不知道这样好不好类比。

fantom

tina-go 发表于 2023-6-13 16:49
我也很喜欢hurstville 生活很方便！

但是我觉得你说的这些区吧，有俩原因，涨不起来

我觉得尼泊尔人挺好的啊。。。