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楼主:vcsg

[行情讨论] 这个是中介的骚操作么？something fishy [复制链接]

patent

皮靴族

发表于 2023-5-31 15:10 |显示全部楼层

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vcsg 发表于 2023-5-31 12:16
不是上来就offer,我先问要合同，然后问asking price和opening. 然后中介直接说已经在negotiation了，不用 ...

那就是已经有足够打动房东的offer了，或者房东已经口头答应了，等着房东签字。

tina-go

白金靴族

发表于 2023-5-31 18:09 |显示全部楼层

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vcsg 发表于 2023-5-31 13:46
是的，去年大部分上市的都是for sale,很多asking就写脸上了。auction怕把市场的冷清展现给买家。暗拍合适 ...

我前几年碰到一个，说是接受提前出价，还说vendor啥情况，欢迎提前出价，到了心里价位就卖了。

结果，又不接受提前出价了。说，不是价格的问题，也不用试探出价了。肯定拍卖。

搞得变来变去的，也不知道啥个意思

估计就是太火爆？最后结果也没有说很高。

vcsg

皮靴族

发表于 2023-5-31 19:27 |显示全部楼层

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来更新一下，房东已经接受其他offer了，过几天看看卖价是否和其他类似房子差不多。

hsbdxx

皮靴族

发表于 2023-5-31 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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中介只要房子成交越快越好就拿钱你打电话问价格他们肯定不愿意

bruceyan

银靴族

发表于 2023-6-1 10:39 |显示全部楼层

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过去一年被中介刷了好几次。。。有些中介吃相是真的难看。

紫薯

木屐族

发表于 2023-6-1 11:43 |显示全部楼层

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vcsg 发表于 2023-5-31 10:55
我不是问的别人的offer,而是问中介vendor asking price。昨天我同事已经按照他的guide match了一个，一天 ...

哪个州？

SoftSome

银靴族

发表于 2023-6-1 21:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 SoftSome 于 2023-6-2 07:33 编辑

是不是只有price guide是正式有的，并没有所谓的asking price。你在向人家要人家没有的东西

WICLO_C

铜靴族

发表于 2023-6-2 11:05 来自手机 |显示全部楼层

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也不一定吧，我看到有个房子，周六开放，过了俩三天天，收到中介消息，说当天截止收offer，要出价的赶快。然后，卖了。所以，楼主你去问的时候，中介可能已经把offer给房东去选了，这时候不会再接新的offer了。

SoftSome

银靴族

发表于 2023-6-2 17:22 |显示全部楼层

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WICLO_C 发表于 2023-6-2 10:05
也不一定吧，我看到有个房子，周六开放，过了俩三天天，收到中介消息，说当天截止收offer，要出价的赶快。 ...

没签合同之前应该是可以接受offer的。试想，拿到的offer里面最高的是150万，结果来了个200万的offer，怎么可能不收这个offer，只不过楼主的情况不是这样，楼主不给offer，只是打探

愛 CGSS Secure Sender and eVoting, a Windows App

WICLO_C

铜靴族

发表于 2023-6-2 18:06 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WICLO_C 于 2023-6-2 17:12 编辑

SoftSome 发表于 2023-6-2 16:22
没签合同之前应该是可以接受offer的。试想，拿到的offer里面最高的是150万，结果来了个200万的offer，怎 ...

中介会给个截止时间，想出价赶早，要不然，就是个无止境的出价，那和auction不就是一个样了？有的中介会提前说好了，不搞这一套，给你个截止时间，你出个你愿意的最高价。否则的话，没必要接受提前出价，直接去拍卖得了。会提前出价的买家，也是想避开拍卖，因为不可控，如果中介反反复复，来来回回，那提前出价还有啥意义。感觉这个是个行规了。中介也不会告诉你其他买家具体出了多少钱，这是个职业操守。

SoftSome

银靴族

发表于 2023-6-2 20:29 |显示全部楼层

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拍卖的话落锤，私卖的话签字，止境也

2023新移民

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-6-3 15:40 |显示全部楼层

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che999 发表于 2023-5-31 12:47
你就直接offer一个新的价格，对于中介来说，收到了新的报价，而且比之前价格高，合同还没签，中介必须通 ...

讨教一下这里的暗拍是不是就是指private sale？为什么我听到有些人说不喜欢公开拍卖而喜欢私卖呢？还是说暗拍和私卖是不一样的？新手求教。

che999

白金靴族

发表于 2023-6-3 16:07 来自手机 |显示全部楼层

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2023新移民发表于 2023-6-3 14:40
讨教一下这里的暗拍是不是就是指private sale？为什么我听到有些人说不喜欢公开拍卖而喜欢私卖呢？还是说 ...

暗拍是这样写的

Best offer by xxxx 日期

2023新移民

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-6-3 16:10 |显示全部楼层

che999 发表于 2023-6-3 15:07
暗拍是这样写的

Best offer by xxxx 日期

哦那这和我理解的私卖还是不太一样。私卖是可以多次协商价格的。而暗拍感觉是个无底洞，看不清里面是什么东西。

che999

白金靴族

发表于 2023-6-3 16:17 来自手机 |显示全部楼层

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2023新移民发表于 2023-6-3 15:10
哦那这和我理解的私卖还是不太一样。私卖是可以多次协商价格的。而暗拍感觉是个无底洞，看不清里面是什么 ...

在买方市场的时候才写价格才有不少你说的那种方式

在现在这种卖方市场房东根本不愁卖基本不写价格价高着得你出不起价格总有人出得起就是意思

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2023新移民

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禁止发言

发表于 2023-6-3 16:19 |显示全部楼层

che999 发表于 2023-6-3 15:17
在买方市场的时候才写价格才有不少你说的那种方式

在现在这种卖方市场房东根本不愁卖基本不写价格 ...

目前还是要看区域的，有些地方涨有些地方跌，不是那种整体拉升的牛市，不能算完全的卖方市场。

che999

白金靴族

发表于 2023-6-3 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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vcsg 发表于 2023-5-31 18:27
来更新一下，房东已经接受其他offer了，过几天看看卖价是否和其他类似房子差不多。 ...

这种offer一般都是和auction的条件一样的
不接受Subject to xxx

所以很快价格就会出来了记得来更新一下

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