这个是中介的骚操作么？something fishy

patent

vcsg 发表于 2023-5-31 12:16
不是上来就offer,我先问要合同，然后问asking price和opening. 然后中介直接说已经在negotiation了，不用 ...

那就是已经有足够打动房东的offer了，或者房东已经口头答应了，等着房东签字。

tina-go

vcsg 发表于 2023-5-31 13:46
是的，去年大部分上市的都是for sale,很多asking就写脸上了。auction怕把市场的冷清展现给买家。暗拍合适 ...

我前几年碰到一个，说是接受提前出价，还说vendor啥情况，欢迎提前出价，到了心里价位就卖了。

结果，又不接受提前出价了。说，不是价格的问题，也不用试探出价了。肯定拍卖。

搞得变来变去的，也不知道啥个意思

估计就是太火爆？最后结果也没有说很高。

vcsg

来更新一下，房东已经接受其他offer了，过几天看看卖价是否和其他类似房子差不多。

hsbdxx

中介 只要房子成交 越快越好 就拿钱 你打电话问价格 他们肯定不愿意

bruceyan

过去一年被中介刷了好几次。。。有些中介 吃相是真的难看。

紫薯

vcsg 发表于 2023-5-31 10:55
我不是问的别人的offer,而是问中介vendor asking price。昨天我同事已经按照他的guide match了一个，一天 ...

哪个州？

SoftSome

是不是只有price guide是正式有的，并没有所谓的asking price。 你在向人家要人家没有的东西

WICLO_C

也不一定吧，我看到有个房子，周六开放，过了俩三天天，收到中介消息，说当天截止收offer，要出价的赶快。 然后，卖了。所以，楼主你去问的时候，中介可能已经把offer给房东去选了，这时候不会再接新的offer了。

SoftSome

WICLO_C 发表于 2023-6-2 10:05
也不一定吧，我看到有个房子，周六开放，过了俩三天天，收到中介消息，说当天截止收offer，要出价的赶快。  ...

没签合同之前应该是可以接受offer的。试想，拿到的offer里面最高的是150万，结果来了个200万的offer，怎么可能不收这个offer，只不过楼主的情况不是这样，楼主不给offer，只是打探

WICLO_C

SoftSome 发表于 2023-6-2 16:22
没签合同之前应该是可以接受offer的。试想，拿到的offer里面最高的是150万，结果来了个200万的offer，怎 ...

中介会给个截止时间，想出价赶早，要不然，就是个无止境的出价，那和auction不就是一个样了？有的中介会提前说好了，不搞这一套，给你个截止时间，你出个你愿意的最高价。 否则的话，没必要接受提前出价，直接去拍卖得了。会提前出价的买家，也是想避开拍卖，因为不可控，如果中介反反复复，来来回回，那提前出价还有啥意义。感觉这个是个行规了。中介也不会告诉你其他买家具体出了多少钱，这是个职业操守。

SoftSome

拍卖的话落锤，私卖的话签字，止境也

2023新移民

che999 发表于 2023-5-31 12:47
你就直接offer一个新的价格，对于中介来说，收到了新的报价，而且比之前价格高，合同还没签，中介必须通 ...

讨教一下这里的暗拍是不是就是指private sale？为什么我听到有些人说不喜欢公开拍卖而喜欢私卖呢？还是说暗拍和私卖是不一样的？新手求教。

che999

2023新移民 发表于 2023-6-3 14:40
讨教一下这里的暗拍是不是就是指private sale？为什么我听到有些人说不喜欢公开拍卖而喜欢私卖呢？还是说 ...

暗拍是这样写的

Best offer by xxxx 日期

2023新移民

che999 发表于 2023-6-3 15:07
暗拍是这样写的

Best offer by xxxx 日期

哦那这和我理解的私卖还是不太一样。私卖是可以多次协商价格的。而暗拍感觉是个无底洞，看不清里面是什么东西。

che999

2023新移民 发表于 2023-6-3 15:10
哦那这和我理解的私卖还是不太一样。私卖是可以多次协商价格的。而暗拍感觉是个无底洞，看不清里面是什么 ...

在买方市场的时候 才写价格 才有不少你说的那种方式

在现在这种卖方市场 房东根本不愁卖 基本不写价格 价高着得 你出不起价格 总有人出得起 就是意思

2023新移民

che999 发表于 2023-6-3 15:17
在买方市场的时候 才写价格 才有不少你说的那种方式

在现在这种卖方市场 房东根本不愁卖 基本不写价格  ...

目前还是要看区域的，有些地方涨有些地方跌，不是那种整体拉升的牛市，不能算完全的卖方市场。

che999

vcsg 发表于 2023-5-31 18:27
来更新一下，房东已经接受其他offer了，过几天看看卖价是否和其他类似房子差不多。 ...

这种offer一般都是和auction的条件一样的
不接受Subject to xxx

所以很快价格就会出来了 记得来更新一下